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Appartement & maison à vendre à Comano

MODERNA VILLA ECOSOSTENIBILE DI 6.5 LOCALI - COMANO (1)
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MODERNA VILLA ECOSOSTENIBILE DI 6.5 LOCALI - COMANO (2)
MODERNA VILLA ECOSOSTENIBILE DI 6.5 LOCALI - COMANO (3)
MODERNA VILLA ECOSOSTENIBILE DI 6.5 LOCALI - COMANO (4)

CHF 2’520’000.–220m26.5pcsTop

Via ai Ronchi 12, 6949 Comano

La proprietà, di recentissima costruzione, offre spazi generosi e ben suddivisi. Particolarità: produzione di energia tramite pannelli fotovoltaici / termopompa a geotermia / riscaldamento e raffrescamento geotermico / impianto audio 'Sonos' / sistema d'allarmeTipologia: VillaSuperficie (SUL): 220 mqSuperficie Terreno: 1000 mqNumero locali: 6.5Piani immobile: 3Posti auto interni: 3 Esterni: 3Spese condomi. annuali: NoAnno di costruzione: 2015Stato immobile: OttimoLavanderia: SiCamere da letto: 4Disponibilità: Da convenireTipo riscaldamento: Termopompa/SerpentineCantina: SìAria Condizionata: NoAscensore: NoPiscina: NoGiardino: SiVista: ApertaBagni: 3Terrazza : SìCamino: Sì Prezzo: CHF 2'520'000

MODERNA VILLA ECOSOSTENIBILE DI 6.5 LOCALI - COMANO (2)
MODERNA VILLA ECOSOSTENIBILE DI 6.5 LOCALI - COMANO (3)
MODERNA VILLA ECOSOSTENIBILE DI 6.5 LOCALI - COMANO (4)
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CHF 540’000.–2.5pcs

6949 Comano

Appartamento 2.5 locali di ca. 65 mq commerciali in una palazzina di soli 8 appartamenti edificata nel 1988 e con piscina condominiale a Comano, in una zona residenziale, soleggiata, molto tranquilla e con bella vista panoramica.L'appartamento è così composto:Ingresso nell'atrio tramite porta blindata, soggiorno/sala pranzo con uscita sulla terrazza dotata di tenda da sole; la cucina, separata e munita di piano di cottura ad induzione, forno, lavastoviglie e grande frigo con comparto congelatore di media grandezza, ha anch'essa accesso diretto alla terrazza ed è apribile sul soggiorno, creando così un open space ancora più luminoso.Un piccolo corridoio munito di armadio a muro composto da 4 ante con cassetti interni, ripiani e appendiabiti porta quindi ad 1 bagno con sanitari e vasca munita di vetro antispruzzo ed alla camera matrimoniale.La proprietà dispone anche di una bella ed ampia piscina condominiale con doccia per godersi le giornate estive.All'appartamento sono stati apportati i seguenti lavori di miglioria:2020 - opere di tinteggiatura.2020 - sostituzione piano di cottura, forno, lavastoviglie.Per il resto l'appartamento è in perfette condizioni, praticamente come nuovo.Serramenti in legno con vetri doppi, tapparelle manuali, pavimenti nella zona giorno in cotto fiorentino, nella camera parquet in legno massiccio e nel bagno piastrelle di grès porcellanato.Riscaldamento alimentato a gas, boiler sostituito nel 2018, e distribuito mediante serpentine a pavimento.Spese annuali di ca. CHF 2'800 + ca. CHF 900 per il fondo di rinnovamento.Il complesso si trova in una zona residenziale, vicina a tutti i servizi quali asilo, scuole elementari e medie, posta, ristoranti e trasporti pubblici e dista solo 10 minuti dal centro di Lugano.Possibilità di tenere animali di piccola taglia.Completano la proprietà 1 posteggio in autorimessa a CHF 40'000, escluso dal prezzo di vendita, ed 1 cantina.A disposizione un eventuale ulteriore posteggio esterno a CHF 20'000.L'appartamento è attualmente affittato a CHF 1600 mensili, tutto compreso.CL/2580

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CHF 640’000.–80m22.5pcs

Via Crena, 6949 Comano

La Residenza Aragana sorge a Comano, a pochi minuti dal centro di Lugano. Questo edificio, ai limiti della zona boschiva di Crena, nasce per aprirsi verso il Lago di Lugano e il Monte San Salvatore sfruttando al massimo l'esposizione.La presenza di sole dieci unità abitative, dalle dimensioni generose se rapportate agli attuali standard abitativi, consente di godere appieno quello che noi definiamo casa: "uno spazio creato attorno agli usi e le esigenze della famiglia moderna". Le ampie vetrate catturano la luce e aprono lo sguardo all'esterno, i parapetti giocano con la trasparenza;Le terrazze coperte, vivibili e spaziose, sono un affaccio esclusivo sul panorama circostanteDalla residenza Aragana, il lago di Lugano è perfettamente incorniciato tra il Monte San Salvatore e il Monte Generoso. L'appartamento PPP 2 e 3 al PT è così composto: 1| INGRESSO 4 mq2| BAGNO 6,5 mq3| GUARDAROBA 5 mq4| CAMERA 10,5 mq5| CUCINA 6,6 mq6| PRANZO/SOGGIORNO 26,5 mq7|TERRAZZA 17 mq Prezzo: CHF 640'000 Posteggio in autorimessa: CHF 50'000

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CHF 665’000.–78m22.5pcs

Via Crena, 6949 Comano

La Residenza Aragana sorge a Comano, a pochi minuti dal centro di Lugano. Questo edificio, ai limiti della zona boschiva di Crena, nasce per aprirsi verso il Lago di Lugano e il Monte San Salvatore sfruttando al massimo l'esposizione.La presenza di sole dieci unità abitative, dalle dimensioni generose se rapportate agli attuali standard abitativi, consente di godere appieno quello che noi definiamo casa: "uno spazio creato attorno agli usi e le esigenze della famiglia moderna". Le ampie vetrate catturano la luce e aprono lo sguardo all'esterno, i parapetti giocano con la trasparenza;Le terrazze coperte, vivibili e spaziose, sono un affaccio esclusivo sul panorama circostanteDalla residenza Aragana, il lago di Lugano è perfettamente incorniciato tra il Monte San Salvatore e il Monte Generoso. L'appartamento PPP 6 e 7 al 1 piano è così composto:1| INGRESSO 4 mq2| BAGNO 6,5 mq3| GUARDAROBA 5 mq4| CAMERA 10,5 mq5| CUCINA 6,6 mq6| PRANZO/SOGGIORNO 26,5 mq7|TERRAZZA 17 mq Prezzo: CHF 665'000 Posteggio in autorimessa: CHF 50'000

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CHF 675’000.–90m22.5pcs

Via Crena, 6949 Comano

La Residenza Aragana sorge a Comano, a pochi minuti dal centro di Lugano. Questo edificio, ai limiti della zona boschiva di Crena, nasce per aprirsi verso il Lago di Lugano e il Monte San Salvatore sfruttando al massimo l'esposizione.La presenza di sole dieci unità abitative, dalle dimensioni generose se rapportate agli attuali standard abitativi, consente di godere appieno quello che noi definiamo casa: "uno spazio creato attorno agli usi e le esigenze della famiglia moderna". Le ampie vetrate catturano la luce e aprono lo sguardo all'esterno, i parapetti giocano con la trasparenza;Le terrazze coperte, vivibili e spaziose, sono un affaccio esclusivo sul panorama circostanteDalla residenza Aragana, il lago di Lugano è perfettamente incorniciato tra il Monte San Salvatore e il Monte Generoso. L'appartamento PPP1 al PT è così composto: 1| INGRESSO 4 mq2| BAGNO 6,5 mq3| GUARDAROBA 5 mq4| CAMERA 10,5 mq5| CUCINA 6,6 mq6| PRANZO/SOGGIORNO 26,5 mq7|TERRAZZA 17 mq Prezzo: CHF 675'000 Posteggio in autorimessa: CHF 50'000

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CHF 790’000.–98m23.5pcs

Comano 6949, 6949 Comano

La Residenza Tavesio coniuga funzionalità ed eleganza e si presenta come un corpo architettonico leggero e in perfetta armonia con il contesto in cui è inserito. Si tratta di un moderno edificio residenziale caratterizzato da vetrate a tutt'altezza, belle terrazze coperte e ampi giardini; soluzione abitativa ideale per chi desidera godere di relax e della luce del sole durante tutta la giornata.Sono disponibili appartamenti di 3,5 locali di circa 90 mq composti da un soggiorno con cucina a vista che affaccia su un terrazzo di circa 17 mq, una camera da letto matrimoniale con bagno en suite, una camera da letto singola, bagno con vasca e un pratico locale lavanderia.Un'accurata scelta dei materiali e degli isolamenti è stata fatta per ottenere un elevato comfort qualitativo; le finiture interne prevedono: riscaldamento con serpentine a pavimento, predisposizione all'aria condizionata, pannelli solari sul tetto per la produzione dell'acqua calda e parquet per tutti gli ambienti ad eccezione dei bagni e delle lavanderie.Ogni appartamento è dotato di una sua cantina e di due comodi posteggi in autorimessa (Chf 50'000 ciascuno).COMANOEletto nel 2016 come sesto Comune più attraente della Svizzera, si caratterizza per l'alta qualità di vita, la presenza di ampi spazi verdi e la facilità di accesso a tutti i principali servizi (moltiplicatore: 75%).

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CHF 830’000.–103m23.5pcs

Comano 6949, 6949 Comano

La Residenza Tavesio coniuga funzionalità ed eleganza e si presenta come un corpo architettonico leggero e in perfetta armonia con il contesto in cui è inserito. Si tratta di un moderno edificio residenziale caratterizzato da vetrate a tutt'altezza, belle terrazze coperte e ampi giardini; soluzione abitativa ideale per chi desidera godere di relax e della luce del sole durante tutta la giornata.Proponiamo un 3,5 locali di circa 89 mq composto da: soggiorno con cucina a vista con affaccio su un terrazzo coperto di circa 17 mq e un giardino di circa 84 mq; la zona notte prevede una camera da letto matrimoniale con bagno en suite, una camera da letto singola, bagno con vasca e un pratico locale lavanderia.Un'accurata scelta dei materiali e degli isolamenti è stata fatta per ottenere un elevato comfort qualitativo; le finiture interne prevedono: riscaldamento con serpentine a pavimento, predisposizione all'aria condizionata, pannelli solari sul tetto per la produzione dell'acqua calda e parquet per tutti gli ambienti ad eccezione dei bagni e delle lavanderie.L'appartamento dispone di una cantina e di due comodi posteggi in autorimessa (Chf 50'000 ciascuno).COMANOEletto nel 2016 come sesto Comune più attraente della Svizzera, si caratterizza per l'alta qualità di vita, la presenza di ampi spazi verdi e la facilità di accesso a tutti i principali servizi (moltiplicatore: 75%).

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CHF 885’000.–104m23.5pcs

Via Crena, 6949 Comano

La Residenza Aragana sorge a Comano, a pochi minuti dal centro di Lugano. Questo edificio, ai limiti della zona boschiva di Crena, nasce per aprirsi verso il Lago di Lugano e il Monte San Salvatore sfruttando al massimo l'esposizione.La presenza di sole dieci unità abitative, dalle dimensioni generose se rapportate agli attuali standard abitativi, consente di godere appieno quello che noi definiamo casa: "uno spazio creato attorno agli usi e le esigenze della famiglia moderna". Le ampie vetrate catturano la luce e aprono lo sguardo all'esterno, i parapetti giocano con la trasparenza;Le terrazze coperte, vivibili e spaziose, sono un affaccio esclusivo sul panorama circostanteDalla residenza Aragana, il lago di Lugano è perfettamente incorniciato tra il Monte San Salvatore e il Monte Generoso. L'appartamento PPP5 al 1 piano è così composto:1| INGRESSO 2.9 mq2| GUARDAROBA3| BAGNO4| CAMERA5| CUCINA6| PRANZO/SOGGIORNO7| DISIMPEGNO8| LAVANDERIA9| CAMERA10| TERRAZZA Prezzo: CHF 885'000 Posteggio in autorimessa: CHF 50'000 l'uno

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CHF 990’000.–128m23.5pcs

Via Crena, 6949 Comano

La Residenza Aragana sorge a Comano, a pochi minuti dal centro di Lugano. Questo edificio, ai limiti della zona boschiva di Crena, nasce per aprirsi verso il Lago di Lugano e il Monte San Salvatore sfruttando al massimo l'esposizione.La presenza di sole dieci unità abitative, dalle dimensioni generose se rapportate agli attuali standard abitativi, consente di godere appieno quello che noi definiamo casa: "uno spazio creato attorno agli usi e le esigenze della famiglia moderna". Le ampie vetrate catturano la luce e aprono lo sguardo all'esterno, i parapetti giocano con la trasparenza;Le terrazze coperte, vivibili e spaziose, sono un affaccio esclusivo sul panorama circostanteDalla residenza Aragana, il lago di Lugano è perfettamente incorniciato tra il Monte San Salvatore e il Monte Generoso. L'appartamento PPP4 al PT è così composto:1| INGRESSO 7.6 mq2| GUARDAROBA 4 mq3| BAGNO 4.2 mq4| CAMERA 12 mq5| CUCINA 9.6 mq6| PRANZO/SOGGIORNO 33 mq7| DISIMPEGNO 4.7 mq8| BAGNO 5.49| CAMERA 12.510| TERRAZZA 22 Prezzo: CHF 990'000 Posteggio in autorimessa: CHF 50'000 l'uno

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CHF 1’000’000.–160m25.5pcs

via cantonale, 6949 Comano

Splendido attico di 160 mq commerciali, 5.5 locali, primo ed ultimo piano in meravigliosa palazzina, in zona tranquilla circondata dal verde, di soli 8 appartamenti con piscina esterna e grande giardino (la palazzina, del 1988 ristrutturata nel 2010, è in perfetto stato ed in ottime condizioni, caldaia appena sostituita).Lappartamento di 112 mq, con pavimenti in cotto, camino moderno in marmo bianco di carrara nella zona giorno, ampio balcone e meravigliosa vista sulla vallata e su uno scorcio di lago è composto, al piano inferiore da soggiorno, cucina, office, oltre a due camere matrimoniali e due bagni (uno con doccia, laltro con vasca). Al piano soppalcato superiore, costituito da una mansarda di oltre 35 mq con travi a vista e parquet composto da due spazi indipendenti oltre a 28 mq ulteriori di ripostiglio. L'isolazione termica è ottima e il riscaldamento è a serpentine. L'appartamento è dotato di cantina. Un grande posto auto interno a CHF 40'000 e due esterni a CHF 20'000 cadauno, completano l'offerta.Spese condominiali tutto compreso 4.800 Franchi/anno.

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CHF 1’000’000.–135m25.5pcs

6949 Comano

Ampio ed elegante appartamento attico di 5.5 locali a Comano di ca 149 mq si SUL (ca. 155 mq commerciali) in una palazzina di soli 8 appartamenti con piscina condominiale, edificata nel 1988.La residenza si trova in posizione soleggiata e molto tranquilla; l'attico si presenta in ottimo stato manutentivo grazie alle cure costanti nel tempo ed è così composto:Ingresso nell'atrio tramite porta blindata antistante il soggiorno/sala da pranzo con uscita sulla lunga terrazza, dalla quale si può godere della bella vista aperta e panoramica sulle colline e le montagne del Malcantone oltre che sul lago e sulla piscina residenziale, cucina abitabile, anch'essa con accesso alla terrazza, 1 camera singola, apribile verso la cucina per ottenere un eventuale grande open space, ed 1 bagno con wc e box doccia.Segue la zona notte, separata dalla zona giorno tramite una porta, composta da un disimpegno dotato di armadio a muro con 4 ante, 1 ampio bagno finestrato con sanitari, doppio lavabo in cristallo e vasca e 2 camere da letto matrimoniali.Tornando nel soggiorno, un'elegante scala in legno porta alla mansarda, composta da 1 ulteriore soggiorno/locale hobby/studio, 1 camera matrimoniale e due ripostigli molto ampi.Il giardino condominiale presenta una grande piscina dove potersi rinfrescare durante le calde giornate estive godendo della vista sul piano.All'appartamento sono stati apportati i seguenti lavori di miglioria:2015 - opere di tinteggiatura da pittore.2016 - sostituzione del mobiletto in bagno con un doppio lavabo moderno in cristallo.2017 - risanamento terrazze.2018 - sostituzione completa del servizio ospiti con sanitari nuovi e piastrelle di grès porcellanato moderne.Per il resto l'appartamento è in perfette condizioni, praticamente come nuovo.Serramenti in legno con vetri doppi, tapparelle manuali, pavimenti nella zona giorno in cotto fiorentino, nelle camere in parquet di legno massiccio e piastrelle di grès porcellanato nei bagni.Riscaldamento alimentato a gas, sostituito nel 2018, e distribuito mediante serpentine a pavimento.Spese annuali di ca. CHF 5'800 + ca. CHF 1'870 per il fondo di rinnovamento.La proprietà si trova in una zona residenziale, vicina a tutti i servizi quali asilo, scuole elementari e medie, posta, ristoranti e trasporti pubblici e dista solo 10 minuti dal centro di Lugano.Completano la proprietà 1 posteggio in autorimessa a CHF 70'000 ed 1 posteggio esterno a CHF 20'000, esclusi dal prezzo di vendita.CL/2308

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CHF 1’000’000.–4.5pcs

6949 Comano

Confortevole attico duplex in piccola residenza di 8 appartamenti con piscina e giardino.L'appartamento è stato recentemente rinnovato, offre spazi aperti ed è molto luminoso.L'ingresso ampio, soggiorno con camino, balcone doppio con vista aperta, cucina, due ampie camere, studio con accesso al balcone, bagno con doccia, bagno con vasca con doppio lavabo, splendida scala in legno che porta al piano superiore.Al piano mansardato troviamo doppio locale aperto sfruttabile per ogni esigenza abitativa di 35 mq, due ampie ripostigli di superficie complessiva 28 mq.L'impianto di riscaldamento è nuovo, a gas, con contattore separato.Superficie lorda 161 mqSuperficie interna 147 mq. Cantina.Prezzo per l'appartamento è di CHF 1'000'000.-Prezzo per il posto auto in garage CHF 40'000.-Inoltre è disponibile posteggio esterno doppio.RIF.2544

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CHF 1’050’000.–122m23.5pcs

Via Crena, 6949 Comano

La Residenza Aragana sorge a Comano, a pochi minuti dal centro di Lugano. Questo edificio, ai limiti della zona boschiva di Crena, nasce per aprirsi verso il Lago di Lugano e il Monte San Salvatore sfruttando al massimo l'esposizione.La presenza di sole dieci unità abitative, dalle dimensioni generose se rapportate agli attuali standard abitativi, consente di godere appieno quello che noi definiamo casa: "uno spazio creato attorno agli usi e le esigenze della famiglia moderna". Le ampie vetrate catturano la luce e aprono lo sguardo all'esterno, i parapetti giocano con la trasparenza;Le terrazze coperte, vivibili e spaziose, sono un affaccio esclusivo sul panorama circostanteDalla residenza Aragana, il lago di Lugano è perfettamente incorniciato tra il Monte San Salvatore e il Monte Generoso. L'appartamento PPP 8 al 1 piano è così composto: 1| INGRESSO 7.6 mq2| GUARDAROBA 4 mq3| BAGNO 4.2 mq4| CAMERA 12 mq5| CUCINA 9.6 mq6| PRANZO/SOGGIORNO 33 mq7| DISIMPEGNO 4.7 mq8| BAGNO 5.49| CAMERA 12.510| TERRAZZA 22 Prezzo: CHF 1'050'000 Posteggio in autorimessa: CHF 50'000 l'uno

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