Appartement & maison à vendre à Comano

Villa bifamiliare a Comano con grande terreno edificabile

Privato vende bella villa bifamiliare nella zona più prestigiosa e ricercata nel comune di Comano con stupenda vista lago, montagne circostanti e città di Lugano. La casa edificata inizio anni 90 di ca. 220mq per piano per complessivi 1'750 m3 si trova in ottimo stato. Si trova su un magnifico terreno di 1'614 m2 esposto sud-est, zona Re+ estensiva, IS 0.55, IO 40%, area verde 40%.Si compone di un appartamento di 4 ½ locali; atrio, spazioso soggiorno e sala pranzo, cucina abitabile con camino, terrazzo, grande camera matrimoniale, un bagno con vasca e ulteriori due camere con bagno con doccia molto grande. Scala per piano seminterrato, corridoio, locale rifugio, cantina, locale disponibile-grottino. Piano cantina: scala, atrio, cantina con ghiaia, corridoio, locale serbatoi nafta, caldaia, lavanderia, grande locale hobby.Al pianterreno si trova un 3 ½ locali con entrata indipendente, composto da portico, atrio, corridoio, soggiorno, cucina abitabile, sala da bagno con vasca, grande camera matrimoniale, camera singola, lavanderia e cantina, con la possibilità di unificare il tutto molto facilmente creando così una grande casa unifamiliare.Completa la proprietà un'autorimessa per due auto e un piazzale dove posteggiare diverse auto.Grazie agli indici edificatori vi è la possibilità di ampliare la casa, eventualmente costruire un'ulteriore abitazione o edificare una piscina con progetto già approvato.Resto a completa disposizione per ulteriori informazioni e visite a seri interessati.NO agenzie ed intermediari

Nuovi, moderni appartamenti di prestigio

Lo stabile si trova in una nuova residenza a Comano, comune di 2'042 abitanti, il sesto Comune piùattraente della Svizzera perché si caratterizza per l'alta qualità di vita, la presenza di ampi spazi verdi e la facilita d'accesso a tutti i principali servizi. A due passi da Lugano, il Comune di Comano ha la particolare fortuna di trovarsi sullo spartiacque tra i fiumi Vedeggio e Cassarate, ciò gli permette, di beneficiare del sole dal mattino alla sera. La relativa lontananza dalle vie di traffico intenso, permette inoltre ai suoi abitanti di poter godere di uninvidiabile tranquillità.Il moltiplicatore dimposta comunale è fissato al 75%.La nuova residenza si compone di 2 livelli abitativi con unampia e comoda autorimessa interrata. Lottima esposizione verso sud e le ampie vetrate panoramiche consentono di avere degli spazi abitativi piacevolmente luminosi. La palazzina è composta da 4 unità abitative, 2 appartamenti 4.5 locali, 2 appartamenti 3.5 locali. Tutti gli appartamenti sono progettati per garantire ambienti ricchi di comfort e con finiture di pregio. La zona giorno e la zona notte sono separate da una porta in vetro a tutta altezza. Gli appartamenti 1-2 sono dotati di terrazze e giardini privati, i restanti appartamenti dispongono di ampie terrazze con parapetti in vetro. Ad ogni appartamento destinata una spaziosa cantina con adibito reparto lavanderia, le stesse sono state isolate termicamente e godono dellimpianto di ventilazione. Lo stabile è dotato di termopompa supportata da impianto solare termico ed impianto fotovoltaico, infissi panoramici anti sfondamento con triplo vetro, ventilazione controllata e predisposizione in tutti i locali di impianto di climatizzazione, certificazione CECE AB, avanguardia di progettazione garantisce standard di efficienza energetica maggiore e con costi di gestione ridotti.Listino prezzi:- 3.5 locali, 150 mq SUL vendibile, CHF 1.245.000- 3.5 locali con giardino privato, 172 mq SUL vendibile, CHF 1.335.000.-- 4.5 locali, con giardino privato, 180 mq SUL vendibile, CHF 1.390.000.-Posteggi interni a CHF 60.000.-

Nuovi e moderni appartamenti di prestigio

Proponiamo in vendita moderni appartamenti in una nuova residenza a Comano, comune di 2'042 abitanti, il sesto Comune piùattraente della Svizzera perché si distingue per l'alta qualità di vita, la presenza di ampi spazi verdi e la facilità d'accesso a tutti i principali servizi. A due passi da Lugano, il Comune di Comano ha la particolare fortuna di trovarsi sullo spartiacque tra i fiumi Vedeggio e Cassarate, ciò gli permette, di beneficiare del sole dal mattino alla sera. La relativa lontananza dalle vie di traffico intenso, permette inoltre ai suoi abitanti di poter godere di uninvidiabile tranquillità.Il moltiplicatore dimposta comunale è fissato al 75%.La nuova residenza si compone di 2 livelli abitativi con unampia e comoda autorimessa interrata. Lottima esposizione verso sud e le ampie vetrate panoramiche consentono di avere degli spazi abitativi piacevolmente luminosi. La palazzina è composta da 4 unità abitative, 2 appartamenti 4.5 locali, 2 appartamenti 3.5 locali. Sono progettati per garantire ambienti ricchi di comfort e con finiture di pregio. La zona giorno e la zona notte sono separate da una porta in vetro a tutta altezza. Gli appartamenti 1-2 sono dotati di terrazze e giardini privati, i restanti appartamenti dispongono di ampie terrazze con parapetti in vetro. Ad ogni appartamento si aggiunge una spaziosa cantina con reparto adibito a lavanderia, le stesse sono state isolate termicamente e godono dellimpianto di ventilazione. Lo stabile è dotato di termopompa supportata da impianto solare termico ed impianto fotovoltaico, gli infissi panoramici sono anti sfondamento con triplo vetro, ventilazione controllata e predisposizione in tutti i locali di impianto di climatizzazione, certificazione CECE AB. L'avanguardia della progettazione garantisce standard di efficienza energetica maggiore e con costi di gestione ridotti.Listino prezzi:- 3.5 locali, 150 mq SUL vendibile, CHF 1.245.000- 3.5 locali con giardino privato, 172 mq SUL vendibile, CHF 1.335.000.-- 4.5 locali, con giardino privato, 180 mq SUL vendibile, CHF 1.390.000.-Posteggi interni a CHF 60.000.-

Comano, Moderna Casa Plurifamiliare con piscina

Comano, In posizione privilegiata , con massima esposizione solare, meravigliosa villa di recente costruzione, edificata nel 2019 su tre piani su un terreno di oltre 650 m2 e composta da quattro appartamenti indipendenti.Materiali di ultima generazione e rifiniture di alto standing, rendono questa proprietà unica , grandi spazi verdi impreziositi da una terrazza, una piscina di 28 m2, accessibile a tutti, e un grande giardino meraviglioso circondato con palme, in una posizione tranquilla e residenziale.Attraverso una strada privata e chiusa, si accede in questa bellissima villa che è così composta: - Piano terra , un bellissimo appartamento di 4.5 locali ,con zona living e sala da pranzo con cucina attrezzata open space dove si può accedere in terrazza servita da una bellissima piscina, dove poter passare le calde giornate estive,ed un grande giardino con prato inglese e zona relax con divanetti, una camera padronale e bagno en-suite con doccia,con accesso alla terrazza, una camera ospiti, un ampio bagno con vasca idromassaggio, una camera studio e un bagno di servizio.- Primo piano, troviamo due appartamenti, di cui un 3.5 con cucina abitabile e un 2.5 entrambi con design moderno e con accesso al terrazzo.- Piano seminterrato, grazioso 2.5 con ingresso su un ampio salotto, con cucina open-space a vista, camera padronale con accesso alla terrazza, bagno con doccia e zona lavanderia, con accesso alle cantine.- 5 posti auto coperti, e ulteriori scoperti inclusi nel prezzo di vendita. Soluzione ideale per una grande famiglia, o per investitori, mettendo a reddito tutte le unita, con rendita presunta del 3.6% annua.Per ulteriori informazioni siamo a disposizione.Siamo disponibili anche il sabato per appuntamenti di visione.Davide Croce +41 76 814 1681davide@domusrealty.com

Attico nel verde con piscina

Splendido attico di 160 mq commerciali, 5.5 locali, primo ed ultimo piano in meravigliosa palazzina, in zona tranquilla circondata dal verde, di soli 8 appartamenti con piscina esterna e grande giardino (la palazzina, del 1988 ristrutturata nel 2010, è in perfetto stato ed in ottime condizioni, caldaia appena sostituita).Lappartamento di 112 mq, con pavimenti in cotto, camino moderno in marmo bianco di carrara nella zona giorno, ampio balcone e meravigliosa vista sulla vallata e su uno scorcio di lago è composto, al piano inferiore da soggiorno, cucina, office, oltre a due camere matrimoniali e due bagni (uno con doccia, laltro con vasca). Al piano soppalcato superiore, costituito da una mansarda di oltre 35 mq con travi a vista e parquet composto da due spazi indipendenti oltre a 28 mq ulteriori di ripostiglio. L'isolazione termica è ottima e il riscaldamento è a serpentine. L'appartamento è dotato di cantina. Un grande posto auto interno a CHF 40'000 e due esterni a CHF 30000 cadauno, completano l'offerta.Spese condominiali tutto compreso 4.800 Franchi/anno.

Rif. 2361Comano - Moderna Villa con 4 appartamenti

UbicazioneComano: comune residenziale costituito in prevalenza da Ville a pochi km dal centro di Lugano ambito ed apprezzato per la sua tranquillità, lassenza dindustrie e leccellente esposizione.La proprietàFacilmente accessibile attraverso una strada privata a fondo cieco si trova in prossimità di tutti i servizi ed infrastrutture pubbliche.Il sedime di 650 mq. ha forma regolare, è pianeggiante, completamente recintato ed oltre a contenere una moderna Villa plurifamiliare è impreziosito da un giardino perfettamente piano con piscina a sfioro.La VillaE articolata su tre livelli con quattro appartamenti indipendenti, differenti per superficie e numero dei locali, che beneficiano ciascuno della massima privacy, ma al contempo dellutilizzo di ampi spazi comuni e locali di servizio.- SUL 340 mq. - Locali accessori 220 mq. - Superficie computabile 450 mq. - Volume 1800 mc. Piano seminterrato con:Appartamento di 2.5 locali (mq. 69 ca.)Piano terra - livello giardino con:Appartamento di 4.5 locali (oltre mq. 136) Primo piano con:Appartamento di 3.5 locali (mq. 76 ca.) + Appartamento di 2.5 locali (mq. 60 ca.): FiniturePregevoli e di qualità curate nei minimi dettagli incluse pareti attrezzate, boiserie, cucine lussuose completamente attrezzate, arredo bagni, ecc.ImpiantiRiscaldamento con termo pompa aria-aria e distribuzione del calore mediante serpentine a pavimento oltre a pannelli fotovoltaici di supporto posizionati sul tetto a falde.Climatizzazione in tutti locali mediante split a parete.Impianto elettrico con certificazione RaSi.Predisposizione per impianto antifurto e videosorveglianza.Completano la dotazione:- un bel giardino pianeggiate con manto erboso allinglese e piante ornamentali- una suggestiva piscina a sfioro - predisposizione per linstallazione di un barbecue.- diffusa illuminazione notturnaLocali di servizio.- n°4 cantine, una per ciascun appartamento- Locali tecnici- n°5 posti auto coperti, oltre allampio piazzale di manovra con altri posteggi scoperti disponibiliIdeale per una famiglia numerosa che intende convivere senza rinunciare alla propria privacy.Richiesta: CHF 3'300'000.-

Splendido appartamento con giardino e piscina privata

A Comano in zona molto tranquilla e soleggiata, proponiamo questo bellissimo appartamento al pianterreno con giardino e piscina privata. Grazie ad una esposizione favorevole a sud-est, l'unità offre una vista panoramica sulla città e le montagne circostanti. Dista solo 10 minuti dall'imbocco autostradale e da Lugano; nelle immediate vicinanze si trovano tutti i servizi, così come l'asilo e la scuola.La residenza costruita nel 2017 ha solo 3 unità abitative, garantendo così assoluta privacy ed esclusività. La proprietà di 226 mq SUL si sviluppa sull'intero pianterreno ed è in perfetto stato. L'ambiente esterno offre ulteriore spazio abitativo con una terrazza coperta che si affaccia sull' ampio giardino di 330mq ad uso esclusivo, dotato di piscina. Completano l'unità una lavanderia privata, due box auto e due posto auto esterni (+ CHF 100'000).L'appartamento si presenta nel modo seguente:atrio d'entrata, splendido soggiorno con zona pranzo e cucina aperta, un bagno ospiti, una camera padronale con bagno en-suite e guardaroba, una camera, un bagno (con vasca), ampio locale disponibile/ufficio/homecinema, una camera con guardaroba, bagno con doccia e lavanderia. Questa proprietà ideale è ideale per una coppia, una famiglia e come casa di vacanza!Residenza secondaria possibile.In Comano, in sehr ruhiger und sonniger Lage, bieten wir diese schöne 3,5-Zimmer-Gartenwohnung und privatem Pool an. Dank der günstigen Süd-Ost-Ausrichtung bietet die Einheit einen Panoramablick auf die Stadt und die umliegenden Berge. Sie ist nur 10 Minuten von der Autobahneinfahrt und Lugano entfernt; alle Annehmlichkeiten sowie Kindergarten und Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe.Die 2017 erbaute Residenz hat nur 3 Wohneinheiten und garantiert somit absolute Privatsphäre und Exklusivität. Die Wohnung mit 226 m² Wohnfläche verteilt sich über das gesamte Erdgeschoss und befindet sich in einem perfekten Zustand. Der Aussenbereich bietet zusätzlichen Lebensraum mit einer überdachten Terrasse, die auf den 330 m² grossen Garten mit Pool. Die Einheit wird ergänzt durch eine private Waschküche, zwei Garagen und zwei Aussenparkplätze (+ CHF 100'000).Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:grosser Eingangsbereich, schönes Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, ein Gästebad, ein Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer und Ankleide, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer (mit Wanne), ein geräumiges Arbeitszimmer/Homecinema, ein Zimmer mit Umkleide, ein Badezimmer mit Dusche und eine Waschküche.Diese Immobilie ist ideal für ein Paar, eine Familie und als Feriendomizil!Zweitwohnsitz möglich.In Comano in a very quiet and sunny location, we propose this beautiful 3.5-room ground floor flat with garden and private swimming pool. Thanks to a favourable south-east exposure, the unit offers a panoramic view of the town and the surrounding mountains. It is only 10 minutes away from the motorway entrance and Lugano; all amenities, as well as kindergarten and school, are in the immediate vicinity.The residence built in 2017 has only 3 residential units, thus guaranteeing absolute privacy and exclusivity. The flat of 226 sqm living space is spread over the entire ground floor and is in perfect condition. The outdoor area offers additional living space with a covered terrace that overlooks the large 330 sqm garden for exclusive use, equipped with a swimming pool. The unit is completed by a private laundry room, two garages and two outdoor parking spaces (+ CHF 100'000).The flat is structured as follows:large entrance hall, beautiful living room with dining area and open kitchen, a guest bathroom, a master bedroom with en-suite bathroom and wardrobe, a bedroom, a bathroom, a large open space usable as office/homecinema, one room with wardrobe, bathroom with shower and laundry room....

Magnifica Villa di Pregio con Vista Panoramica sulle Montagne

A Comano, in una zona esclusiva, molto tranquilla e ben soleggiata proponiamo in vendita una magnifica villa con una superficie netta abitabile di 390 mq e 140 mg di locali di servizio.La villa si trova in una posizione di grande vantaggio e prestigio che assicura una vista panoramica sulle montagne circostanti del Malcantone che la rendono davvero unica ed imperdibile.La villa si sviluppa come segue:PIANO TERRA:- Garage con 2 posti auto;- Palestra;- Locale lavanderia e stireria;- Cantina;- Locale tecnico;- Rifugio.PRIMO PIANO:- Camera da letto padronale con guardaroba e bagno en suite con idromassaggio;- Ulteriori 3 camere e un bagno separati dalla zona padronale tramite un disimpegno;- Spazioso e luminoso studio.SECONDO PIANO:- Ampio salone dotato di zona relax con camino, soffitto con travi a vista e spaziosa terrazza;- Moderna cucina con dispensa;- Ulteriore salotto con zona yoga/relax;- 2 bagni;- Una camera per gli ospiti;- Un ulteriore studio;I piani della villa sono comunicanti tra loro tramite scale o ascensore con accesso diretto.ESTERNAMENTE:- Magnifica terrazza panoramica sul tetto della casa con accesso dal secondo piano, dotata di whirlpool, doccia, pergola e giardino terrazzato.La villa è dotata di un impianto di aria condizionata.A completare la villa vi sono 2 parcheggi esterni in car port, ulteriori posti auto disponibili.In Comano, in einer exklusiven, sehr ruhigen und sonnigen Wohngegend, bieten wir eine prächtige Villa mit einer Nettowohnfläche von 390 m2 plus 140 m2 Diensträumen zum Verkauf.Die Villa befindet sich in einer sehr vorteilhaften und prestigeträchtigen Lage, die einen herrlichen Blick auf die umliegenden Berge des Malcantone garantiert, was sie wirklich einzigartig und unübersehbar macht.Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:ERDGESCHOSS:- Garage mit 2 Stellplätzen;- Fitnessstudio;- Wasch- und Bügelraum;- Keller;- Technikraum;- Schutzraum.ERSTER STOCK:- Hauptschlafzimmer mit en suite Garderobe und Badezimmer mit Wannen-Whirlpool;- Drei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer, die durch einen Flur vom Hauptbereich getrennt sind;- Geräumiges und helles Büro.ZWEITER STOCK:- Großes Wohnzimmer mit Entspannungsbereich, Kamin, Decke mit sichtbaren Balken und großer Terrasse;- Moderne Küche mit Speisekammer;- Weiteres Wohnzimmer mit Yoga-/Ruhebereich;- 2 Badezimmer;- Ein Gästezimmer;- Ein weiteres Bürozimmer;Die Etagen der Villa sind über Treppen oder einen Aufzug mit direktem Zugang verbunden.AUSSENBEREICH:- Herrliche Panoramaterrasse auf dem Dach des Hauses mit Zugang vom zweiten Stock, ausgestattet mit Whirlpool, Dusche, Pergola und Terrassengarten.Die Villa ist mit einer Klimaanlage ausgestattet.Um die Villa zu vervollständigen, gibt es zwei Außenparkplätze, zusätzliche Parkplätze sind verfügbar.In Comano, in an exclusive, very quiet and sunny area, we offer for sale a magnificent villa with a net living area of 390 m2 and 140 m2 of service rooms.The villa is located in a position of great advantage and prestige which ensures a magnificent view over the surrounding Malcantone mountains which make it truly unique and unmissable.The villa is divided as follows:GROUND FLOOR:- Garage with 2 parking spaces;- Gym;- Laundry and ironing room;- Cellar;- Technical room;- Refuge.FIRST FLOOR:- Master bedroom with en suite wardrobe and bathroom, with hydromassage;- 3 further bedrooms and a bathroom separated from the main area by a hallway;- Spacious and bright studio.SECOND FLOOR:- Large living room with relaxation area with fireplace, ceiling with exposed beams and spacious terrace;- Modern kitchen with pantry;- Further living room with yoga/relaxation area;- 2 bathrooms;- A guest bedroom;- A further studio.The floors of the villa communicate with each other via stairs or a lift with direct access.The house is equipped with air-conditioning system.EXTERNALLY:- Magnificent panoramic terrace on the roof...

Splendida Villa di Lusso con Giardino, 2 Piscine e Vista Lago

A Comano, a ca. 7 km dal centro di Lugano, in posizione collinare, tranquilla e soleggiata con vista panoramica sul Lago di Lugano e sulle montagne circostanti, proponiamo in vendita questa splendida villa di lusso di 480 mq con finiture di pregio, bellissimo giardino, 2 piscine (esterna e interna) e impiantistica elevata. Grazie al suo orientamento a sud, la casa è molto luminosa e ben soleggiata, la posizione ed il verde circostante garantiscono la massima tranquillità e privacy. La villa è sviluppata su tre piani come segue: PRIMO PIANO: 1 camera da letto padronale con bagno (bagno + doccia) en-suite1 camera da letto con bagno (doccia) en-suite1 cucina open space + zona pranzo1 salotto (cucina e salotto separati con arco aperto)1 bagno ospiti1 terrazzo coperto PIANTERRENO:2 camere da letto con bagno (doccia) en-suite condiviso (porte separate), di cui 1 camera dispone anche di un ampio locale blindato/cassaforte en-suite completamente strutturato quale guardaroba1 locale stireria1 piscina interna + doccia (open shower) + bagno PIANO SEMINTERRATO:1 locale (ampio) studio/hobby, camera ospiti (ex 2° autorimessa)1 locale hobby/guardaroba (senza finestre)1 bagno (con doccia)1 locale tecnico interno (boiler, motore ascensore, etc.)1 ripostiglio (senza finestre)1 lavanderiaAutorimessa per 4-5 auto, impianto termopompaIn Comano, ca. 7 km vom Zentrum von Lugano, in hügeliger, ruhiger und sonniger Lage mit Panoramablick auf den Luganersee und die umliegenden Berge, bieten wir zum Verkauf diese prächtige Luxusvilla von 480 qm mit hochwertiger Ausstattung und hoher Anlagentechnik.Das Anwesen verfügt über einen schönen Garten und einen Außen- und Innen- pool.Dank der südlichen Ausrichtung ist das Haus sehr hell und sonnig, die Lage und das umgebende Grün garantieren maximale Ruhe und Privatsphäre. Die Villa ist auf drei Etagen ausgebaut:ERSTER STOCK:1 Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer (Badewanne + Dusche)1 Schlafzimmer mit eigenem Bad (Dusche)1 offene Küche + Essbereich1 Wohnzimmer (getrennte Küche und Wohnzimmer mit offenem Rundbogen)1 Gästebad1 überdachte TerrasseERDGESCHOSS:2 Schlafzimmer mit gemeinsamem en suite Bad (Dusche) mit separate Türen. Ein Schlafzimmer ist mit voll strukturiertem en suite gepanzertem Raum / Safe als Garderobe ausgestattet.1 Bügelzimmer1 Hallenbad + Dusche (offene Dusche) + BadezimmerUNTERGESCHOSS:1 (groß) Arbeits-/Hobby- Zimmer, Gästezimmer (ehemalige 2. Garage)1 Hobbyraum / Garderobe (ohne Fenster)1 Badezimmer (mit Dusche)1 interner Technikraum (Boiler, Liftmotor etc.)1 Abstellraum (fensterlos)1 WaschkücheGarage für 4-5 Autos, WärmepumpensystemIn Comano, approx. 7 km from the center of Lugano, in a hilly, quiet and sunny position with panoramic views of Lake Lugano and surrounding mountains, we offer for sale this splendid luxury villa of 480 mq with high quality finishes, beautiful garden, 2 swimming pools (outdoor and indoor) and high quality installations.Thanks to its southern orientation the house is very bright and sunny, the position and the surrounding greenery guarantee maximum tranquility and privacy. The villa is spread on 3 floors as follows: First Floor: 1 master bedroom with en-suite bathroom (bath + shower)1 bedroom with en-suite bathroom (shower)1 open plan kitchen + dining area1 living room 1 guest WC1 covered terrace Ground floor:2 bedrooms with en-suite bathroom (shower), of which 1 room features a large en-suite "armored room / safe" used as wardrobe1 ironing room1 indoor pool + shower (open shower) + bathroom Basement floor: 1 room (large) studio / hobby, guest room (former 2nd garage)1 hobby room / wardrobe (no windows)1 bathroom (with shower)1 internal technical room (boiler, elevator engine, etc.)1 storage room (no windows)1 laundryGarage for 4-5 cars, the heat pump system

Splendido appartamento 2.5 locali

Di ca. 65 mq, primo ed ultimo piano in meravigliosa palazzina, in zona tranquilla circondata dal verde.La residenza ha solo 8 appartamenti con piscina esterna e grande giardino ben curato (la costruzione risale al 1988 ristrutturata nel 2010, è in perfetto stato ed in ottime condizioni, caldaia appena sostituita).Gli interni sono così composti; atrio, ampio salotto/sala da pranzo, grande balcone con meravigliosa vista sulla vallata e su uno scorcio di lago, cucina separata, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno con vasca. I pavimenti nella zona giorno sono in cotto, mentre nell'area notte in parquet. L' isolazione termica è ottima e il riscaldamento è a serpentine.Disponibile un posto auto interno a Fr. 40'000 ed una cantina.

Elegante con vista panoramica, terrazza mozzafiato e comodità extra

In posizione privilegiata con vista panoramica sul lago di Lugano, grazioso appartamento di 2.5 locali situato al secondo e ultimo piano di una palazzina composta da soli 8 appartamenti. Parliamo di un edificio nuovo, costruito nel 2021 con materiali e rifiniture di altissimo livello. Comano è considerato uno dei comuni più attrattivi della Svizzera, ricercato e ambito da molti per la sua posizione strategica, infatti è circondato dal verde, ha un ottima esposizione solare impreziosita da una splendida vista sul lago ed è a pochi passi dal centro città di Lugano.L'appartamento si presenta così: Soggiorno luminoso con salotto e cucina moderna open space; Il soggiorno ha un accesso diretto a un'ampia terrazza di 20mq con vista aperta sul centro città e sul golfo di Lugano. Dalla terrazza è possibile godere di un panorama mozzafiato sempre diverso che emozionerà te e i tuoi futuri ospiti a ogni momento; Proseguendo troviamo una luminosa camera da letto che offre anche essa un accesso diretto alla terrazza, questo spazio accogliente è dotato di ampi armadi a muro, offrendo abbondante area di archiviazione; il tutto è servito da una spaziosa e moderna sala da bagno completa di doccia e un ingresso con armadi a muro su misura che aggiunge un tocco di funzionalità e praticità all'abitazione. Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Nuova costruzione + Posizione strategica+ Vista panoramica sul Lago+ Terrazza coperta di 20 mq+ Spazi accoglienti luminosi + Due posti auto in autorimessaA completamento di questa offerta, troverai una stanza aggiuntiva dedicata alla lavanderia, che include una lavatrice e un'asciugatrice. Inoltre, sono inclusi due posti auto in un'autorimessa, al prezzo di CHF 80'000.- da aggiungere al prezzo di vendita. I posti auto sono posizionati uno accanto all'altro e sono spaziosi, offrendo ampio spazio non solo per due automobili, ma anche per moto e biciclette. I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno.

Grande casa di nucleo in zona ben soleggiata e tranquilla

La proprietà in vendita è situata nel caratteristico nucleo storico di Comano, in posizione assolutamente soleggiata e molto ben servita: ideale per le famiglie che vogliono vivere nella pace e tranquillità ed al contempo vicino a tutti i servizi. L'asilo si trova a pochi passi. La fermata dei mezzi pubblici e la scuola elementare sono nelle immediate vicinanze. La scuola secondaria si trova a meno di 900 metri. I negozi sono a soli 1,3 km. Il centro di Lugano è raggiungibile in meno di 15 minuti in auto.L'immobile vanta una superficie abitabile di 160 m2 e si sviluppa su 3 piani. La casa necessita di una ristrutturazione per riportarla al massimo del suo splendore. Al pianterreno si trova il grande atrio di ingresso e a destra il locale lavanderia e il ripostiglio. A sinistra, l'ampio locale deposito e la cantina. Al piano superiore vi è un appartamento di 3,5 locali. A destra dell'ingresso il soggiorno con camino che dona un'atmosfera davvero confortevole, la cucina e un bel balcone. Di fronte all'atrio, due camere e un bagno dotato di doccia.Al secondo piano vi è un appartamento di 3,5 locali. Questa unità abitativa è composta dalla sala da pranzo, la cucina, il soggiorno, due camere e il bagno dotato di doccia. Completa il quadro un bel balcone che offre una gradevole vista aperta su Comano e le montagne circostanti.Siete alla ricerca di una soluzione abitativa in posizione molto soleggiata, assolutamente tranquilla e vicina a tutti i servizi? Questa proposta immobiliare potrà fare al caso vostro. Sarò lieto di presentarvela. Attendo con piacere la vostra telefonata.

Villa da sogno, moderna e con piscina

In posizione privilegiata e prestigiosa, con massima esposizione solare, meravigliosa villa di recente costruzione, edificata su tre piani su un terreno di oltre 650 m2, composta da quattro appartamenti indipendenti. Tanti sono i particolari di pregio che rendono questa proprietà esclusiva, a partire dai materiali di ultima generazione e dalle rifiniture di alto standing usate durante la costruzione, dai grandi spazi verdi impreziositi da una terrazza, piscina di 30 m2 e un grande giardino meraviglioso adornato con palme, e non da meno dalla sua ottima posizione molto ricercata e ambita.Attraverso una strada privata si accede in questa bellissima villa che è così composta: al primo piano un meraviglioso appartamento di 4.5 locali con ingresso su un luminoso salotto, zona living con vetrate e sala da pranzo con cucina open space dove si può accedere in terrazza servita da una bellissima piscina in stile moderno, un grande giardino con prato inglese e zona relax con divanetti, proseguendo abbiamo una camera padronale e bagno en-suite con doccia, il tutto con accesso in terrazza, una camera ospiti, un ampio bagno con vasca idromassaggio, una camera studio e un bagno di servizio; al secondo piano mentre, troviamo due appartamenti, di cui un 3.5 e un 2.5 entrambi con design moderno e con accesso al balcone; al piano terra un grazioso 2.5 con ingresso su un ampio salotto, con cucina open-space a vista, camera padronale con accesso alla terrazza, bagno con doccia e zona lavanderia.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Contesto prestigioso+ Nuova costruzione+ Design moderno e rifiniture alto standing+ 4 appartamenti + Rivestimento in travertino+ Grande giardino e piscina esterna+ Posti auto copertiCompletano questa offerta, una cantina per appartamento, 5 posti auto coperti e 3 scoperti inclusi nel prezzo di vendita. I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch

Magnifica casa plurifamigliare a Comano

A Comano, In posizione privilegiata , vendiamo questa bella villa plurifamigliare strutturata su 3 livelli circondata da un bel terreno pianeggiante di 650 m2,La proprietà beneficia dei seguenti punti forti: • Casa orientata con un'ottima esposizione solare. • Casa edificata nel 2019 con ottimi materiali di costruzione. • Ottimi coefficienti termici acustici e pannelli solari sul tetto. • La villa è suddivisa in 4 appartamenti indipendenti.La casa è suddivisa nel seguente modo:Al piano terra, si trova un 2.5 locali con un ampio soggiorno pranzo con cucina open-space a vista, camera padronale con accesso alla terrazza, bagno con doccia e zona lavanderia, con accesso al giardino e alle zone cantine.L'appartamento principale di 4.5 locali si trova al primo piano, suddiviso in zona living e sala da pranzo con cucina ben attrezzata open space, accesso diretto dalle grandi porte finestre al giardino ben dimensionato con una bella piscina. Nella zona notte trovate una camera master e bagno en-suite con doccia con accesso alla terrazza, una camera ospiti, un ampio bagno con vasca idromassaggio e una camera studio e un bagno di servizio. • Al secondo piano, troviamo 2 appartamenti, di cui un 3.5 locali con una terrazza e un 2.5 locali entrambi gli appartamenti sono arredati in modo qualitativo e rifiniti molto bene. • Al piano terreno ci sono 5 posti auto coperti, ed altrettanti scoperti.Proprietà ideale per grande famiglia e/o liberi professionisti con studio proprio. Ottimo rapporto qualità prezzo!Per maggiori informazioni non esitate e contattare i nostri consulenti che saranno con piacere a vostra disposizione.

Meraviglioso appartamento nuovo a Comano

Lappartamento si trova nellEdificio Ovest e si sviluppa su duepiani. Lingresso, posto al piano terra, si apre su unampia zonagiorno, formata da soggiorno, zona pranzo e cucina a vista conisola. Da questarea si accede agli spazi esterni privati: patiocoperto e giardino su due livelli.Di fianco allingresso si trova anche un piccolo bagno di servizioe la scala che conduce al piano superiore.Al primo piano, tramite un corridoio si accede alla zonapadronale: una camera matrimoniale con cabina armadioseparata, bagno con vasca e terrazzo privato che si affaccia sulgiardino. Dal corridoio si accede anche alle altre due cameresingole e ad un bagno condiviso con doccia spaziosa.Tramite la rampa carrabile si accede al piano interratosu due livelli, in comune per i due edifici, che ospitagli ambienti di servizio. Oltre ai locali tecnici, in questopiano si trovano anche le cantine private di ogniappartamento e i parcheggi, sia per i residenti che pergli ospiti. Dai due vani scala con ascensore si accedepoi ai piani superiori delle residenze.Disponibili 3 parcheggi coperti a CHF 50.000 cadauno Area Cantina: 13.84 m2

4.5 locali con giardino a Comano in una nuova elegante e moderna residenza

4.5 locali con ampio giardino a Comano, in una nuova residenza di sole 4 unità immobiliari, strategicamente collegata al centro di Lugano e all’accesso autostradale, e allo stesso tempo lontana dal caos.Situato piano terra, questo immobile presenta spazi generosi e ideali per famiglie con bambini. Gli ambienti interni sono così suddivisi: ingresso con spazio per un comodo guardaroba, ampio salone con cucina a vista con penisola e grandi vetrate panoramiche che accedono alla terrazza, corridoio che conduce alla zona notte, camera matrimoniale con bagno privato, due ulteriori camere, bagno e lavanderia. L’ampio giardino è accessibile sia dalla zona giorno che da ogni camera.Le finiture di qualità prevedono: serramenti in alluminio a taglio termico con tripli vetri, ventilazione controllata in ogni locale, pavimenti in grès porcellanato nella zona giorno e nei bagni, in parquet nella zona notte, cucina arredata e dotata di elettrodomestici di ultima generazione. Impianto elettrico domotico con gestione dei comandi e degli apparecchi con il tablet situato all’interno dell’appartamento o col proprio smartphone. Predisposizione per l’impianto d’allarme e per la videosorveglianza.L’impianto di riscaldamento e raffrescamento è con serpentine a pavimento. La produzione di calore avviene tramite una termopompa aria-acqua, un impianto solare termico e un impianto fotovoltaico.1 spaziosa cantina, con area lavanderia è compresa nel prezzo di vendita.3 posti auto in autorimessa a 180.000 CHF.MISUREAppartamento: 134.18 mqTerrazza: 46.60 mqGiardino: 167 mqCantina: 31 mqSuperficie commerciale: 180.38 mq Rif.: CAM-PPP2

Casa unifamiliare - Comano

Nella zona collinare del nucleo di Comano, vendiamo affascinante CASA TICINESE di 6,5 locali risalente al 1920 e ristrutturata al 100% negli anni 1992/1993. La casa, che si trova a soli 10 minuti d'auto da Lugano raggiungibile anche con i mezzi pubblici distanti 200 metri, è ben tenuta e si presenta in ottimo stato, grazie ai continui interventi di manutenzione e migliorie eseguiti nel corso degli anni sino ad oggi. Al Piano strada si trova l'entrata dell'abitazione ed il garage per un’auto con accesso diretto in casa. L'immobile ha una superficie totale di ca. 300 mq ed una superficie utile lorda interna di ca. 192 mq, cosi ripartita: PT: Ampio atrio ingresso-scale, grande locale lavanderia con accesso al garage, bel grottino con cucina, camino ed ampia terrazza (sopra il box), servizio, locale riscaldamento (gas con termosifoni al PT e serpentine al 1° e 2° piano), ripostiglio, cantina vini. 1° Piano: Scale con accesso ad un balcone sul retro con vista sul verde. Atrio notte e corridoio con armadi a muro, 2 camere, bagno-wc-doccia-finestra, camera matrimoniale con balconcino e bagno padronale composto da doppio lavabo, doccia, wc separato con finestra. 2° Piano: ampio soggiorno-pranzo con camino e soffitti alti con travi a vista ed inserti di sassi nelle pareti, cucina abitabile, bel soppalco in legno con libreria su misura, bagno di servizio con finestra ed armadio integrato. Dal soggiorno si gode di bella vista panoramica e lago. Serramenti in alluminio-pvc con doppi vetri, pavimenti in cotto zona giorno, cucina e scale, parquet nelle camere, piastrelle nei bagni, lavanderia e grottino. Spese riscaldamento, elettricità, ecc.: CHF 350.-/mese ca. Ulteriori posteggi affittabili a ca. Chf 100.-/mese nel vicino autosilo comunale. Deutsch/english: immobiliare.mpp.ch

Comano: raffinato 4.5 loc. con ampio giardino e 3 posteggi

Design moderno con rifiniture eleganti, linee pulite ed eccellenza dei materiali utilizzati per questo signorile appartamento di 4.5 locali di 175 mq commerciali . L'impagabile comfort abitativo di questa proprieta' prevede 135 mq di superficie abitabile , un bel portico -terrazzo di 47 mq ed il giardino privato di 167 mq accessibile da tutti gli spazi abitativi, 3 posti auto interni ( CHF 180'000).Entrata, soggiorno panoramico con cucina a vista, camera padronale con bagno en suite, due camerette, secondo bagno, cantina-lavanderia di 33 mq con attacco lavatrice, asciugatrice.La Residenza Cambridge, intima soluzione di sole 4 unità abitative, costruita nel 2021, sorge nell’ambito comune di Comano, conosciuto per la posizione soleggiata, tranquilla ed allo stesso tempo strategica, a pochi minuti di auto da supermercati, negozi e scuole, a 15 minuti di auto da Lugano.Eccellente investimento perche': avanguardia di progettazione per la migliore efficienza energetica, infissi panoramici anti sfondamento con triplo vetro, certificazione CECE AB, riscaldamento termopompa supportata da impianto solare termico ed impianto fotovoltaico, distribuzione a serpentine, ventilazione controllata e predisposizione in tutti i locali di impianto di climatizzazione.

Meraviglioso appartamento nuovo a Comano

L'appartamento è sito all'interno della Residenza Sorgente, nuovo complesso residenziale nel comune di Comano, nei pressi di tutti i principali servizi e a soli 5 km dal centro citta di Lugano. L'appartamento di 4.5 locali si sviluppa su una superficie di ben 179 mq commerciali ed è cosi composto : -Piano terra: atrio d'ingresso, ampio open space nel quale sono presenti il salotto, la zona pranzo e l'ampia cucina con isola, 2 camere da letto con 2 bagni e la camera padronale con bagno en suite, il tutto con accesso al giardino privato.Disponibili 2 parcheggi coperti a CHF 50.000 cadauno Consegna immediata disponibile.

Duplex di livello superiore con giardino

Comano - In nuova residenza proponiamo un pregiato appartamento duplex di 4,5 locali con giardino privato.L'appartamento è progettato per garantire ambienti confortevoli e finiture eleganti. Le ampie zone giorno e le camere sono rivolte a sud-est, privilegiandole meravigliose viste sul golfo di Lugano e garantendo allo stessotempo unottimale esposizione solare. A nord-ovest si trovano i localidestinati ai servizi.Questo meraviglioso appartamento duplex dispone di ampi balconi dai quali si apprezza di una fantastica vista aperta sulla valle. Lautorimessa è situata al livello seminterrato e propone comodi posteggi raggiungibili con un montacarichi meccanizzato esterno. La cantina è pratica e di notevoli dimensioni. La scelta di finiture di alta qualità, larchitettura ricercata e laposizione strategica, garantiscono uno standard abitativo di livello superiore.Questa nuova residenza sarà realizzata nel rispetto delle più attualitecniche costruttive. Grazie allaccuratezza progettuale, questa residenza si presta a soddisfare una clientela esigente e attenta ai dettagli.Le immagini proposte sono render fotorealistici ma fedeli al progetto, in termini di spazi e materiali.Chiamate subito per ricevere maggiori dettagli. Potrete confrontarvi con gli architetti e i costruttori!