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"Rendite Objekt mit viel freier Fläche"

Prix d'achat
CHF 1’400’000.–

Coût

Prix d'achat:
CHF 1’400’000.–

Informations principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Immeuble locatif
Superf. d. terrain:
2500 m2
Rendement brut:
6.00 %
Année de construction:
1913

Caractéristiques et équipements

  • Cave

  • Galetas

  • Place de parc

  • Garage

  • Ancien bâtiment

Description

Preis: Mindestens CHF 1.4 Mio.

Das Grundstück in Mastrils erstreckt sich über eine Fläche von 2500 m2 und befindet sich heute noch in der Parkplatzzone, im Richtplan war es mal WG3 und ein Teil ist fix in der Kernzone. Die Hülle vom Restaurant steht unter Denkmalschutz, was ihm eine unvergleichliche historische Bedeutung verleiht.

Dank seiner hervorragenden Verkehrsanbindung eröffnen sich zahlreiche faszinierende Entwicklungsmöglichkeiten. Es ist ideal für die Erstellung von kleinen Wohnungen und Gewerbeflächen. Orgenta 1 hat dabei nicht nur die kreativen Ideen, sondern auch deren Präsentation in beeindruckenden Skizzen.

Es ist ganz dem Käufer überlassen, welchen Weg er einschlagen möchte: Entweder, er kann das Projekt komplett übernehmen und selbst realisieren oder er entscheidet sich für eine enge Zusammenarbeit mit Orgenta 1 um die Immobilie gemeinsam weiterzuentwickeln.

Mieteinahmen aus bestehenden Liegenschaften:  Heute CHF 95`000.00, Potential ohne Investition CHF 130`000.00.

Bei einer Handänderung könnte es sein, dass die Stromleitungen ersetzt werden müssen. Ca. CHF 60000.00.

Eckdaten:
Grundstück-Nr.: 3139
Grundstückfläche: 2541 m2
Gebäude: 3
Zonenplan: Kernzone/ Parkplatzzone/ übriges Gemeindegebiet
Fläche Kernzone: 497 m2
Fläche Parkplatzzone: 1962 m2
Fläche übriges Gemeindegebiet: 82 m2

Orgenta 1 Immobilienbüro und Arealentwicklung Churerstrasse 35, 9470 Buchs Tous les objets de cette régie
No. d'annonce
4000164033
Réf. de l'objet
__isx876707.is24-7874649

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