"DUPLEX 3.5 LOCALI A MONTAGNOLA"

Nell'incantevole zona di Montagnola all'interno del Comune di Collina d'Oro vicino alla scuola americana Tasis , una vista panoramica mozzafiato sul suggestivo Lago di Lugano e immerso nella natura circostante, siamo lieti di presentare in vendita un raffinato Attico duplex  di 3.5 locali inserendosi armoniosamente in un contesto di grande prestigio composto da soli 4 appartamenti.Situato in una location di straordinaria notorietà, l'appartamento con giardino privato e affaccio sul lago gode di una posizione riservata e, al contempo, ben collegata alla città di Lugano, offrendo un equilibrio ideale tra tranquillità e accessibilità.
 
L'attico  si estende su una superficie di circa 205 mq, abbracciando un ampio giardino e portico  privato di circa 223 mq  in aggiuta del terrazzo di c.a. 6 ma presentandosi con la seguente disposizione:
        
SECONDO PIANO: Un accogliente ingresso condude al  generoso soggiorno di circa 45 mq. aprendosi  su un porticato esterno, perfetto per momenti di relax. Un ampia cucina abitabile con isola centrale e un bagno di servizio completano questo piano .La vista lago è presente da ogni finestra ,la zona giorno con travi a vista , generosa altezza e un piacevole terrazzo danno un valore aggiunto a questo immobile .
Con una piacevola scala interna si accede alla zona notta avendo  un accogliente ingresso che conduce alla camera da letto principale, dotata di un bagno privato completo con doccia e vasca. Proseguendo  si trovano altre due camere da letto matrimoniali  e un secondo servizio con doccia. La camera padronale gode dell'accesso a un'ampia terrazza panoramica, che si affaccia sul meraviglioso giardino .
L'attenzione ai dettagli emerge attraverso il pavimento in parquet e le finiture di elevata qualità che conferiscono una sensazione di lusso e raffinatezza a tutto l'immobile avendo gli armadi studiati su misura.Il riscaldamento è a serpentine alimentato dalla termo pompa.
Completano la proprietà due posti auto in autorimessa con possibilità di ricarica elettrica non sono  inscusi nel prezzo di vendita acquistabili a 200'00 chf