"Attraktives Wohn- und Geschäftsgebäude in Herisau  Eine vollvermietete Investitionsmöglichkeit mit Potenzial"

Lage

Diese Mixed-Use-Liegenschaft befindet sich in Herisau, eine weltoffene Stadt, welche sich aktiv für Nachhaltigkeit einsetzt, um ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität und ein angenehmes Wohnklima zu ermöglichen. Herisau ist ein lebendiges Zentrum im Appenzellerland, das ein reges Vereins- und Gemeinschaftsleben, ein breites Spektrum an kulturellen Aktivitäten, effiziente Behördenstrukturen, global agierende Unternehmen und fortschrittliche Bildungseinrichtungen bietet.

Gebäude

Die im Jahr 1900 erbaute Liegenschaft hat eine Grundstückslfäche von 352m² und befindet sich in einem einwandfreien Zustand. Von den insgesamt 4 Einheiten wurden zwei bereits umfassenden renoviert. Die restlichen Einheiten bieten Raum für umfangreiche Investitionen zur Wertsteigerung. Anhand der Plakatflächen und der Photovoltaik-Anlage können ausserdem zusätzliche Einnahmen generiert werden.

Wohnungsmix

• EG: 3 Zi-Whg
• 1.OG: 3 Zi-Whg
• 1.OG: Ladenlokal
• 2.OG: 7 Zi-Whg

Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

• Ruhiger und zentraler Standort in Herisau
• Einwandfreier Zustand
• Guter Wohnungsmix
• Photovoltaik-Anlage und Plakatfläche
• Nettomietzinseinnahmen CHF 51000.00 p.a.
• Bruttorendite ca. 6.89%

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