"WO KINDER UNBESCHWERT NAHE DER NATUR AUFWACHSEN KÖNNEN"

Ab Februar 2024 entsteht im idyllischen Dorfteil Itzikon energieeffizienter und nachhaltiger Wohnraum - perfekt für Familien. Wer möchte nicht seinen Kindern einen optimalen Start ins Leben gönnen. Nebst Zuneigung, Liebe, Fürsorge, guter Ernährung spielt auch die Umgebung, in der ein Kind aufwächst, eine wichtige Rolle. Ein bisschen Abseits vom Grüninger Dorfkern bietet Ihnen das Projekt WENYAPEL.CH optimale Bedingungen. Abseits der Hektik, in der Ruhe, umgeben von viel Natur und sicheren Strassen (30er Zone) und in der Nähe von Bauernhöfen...was will man mehr.

Diese grosszügige Gartenwohnung B11 begeistern:

• direkt an der Landwirtschaftszone angrenzend

• unverbaubare Fernsicht

• 347m2 Gartenanteil

• durchdachter Grundriss

• Grosses Elternzimmer mit Bad "en Suite"

• 200.9 m2 Bruttowohnfläche

• Küche mit grosser Kochinsel

• grosses, offenes Wohnen/Essen/Kochen

• grosse Schlafzimmer für die Kinder

• 30 m2 grosser und gedeckter Sitzplatz

• Wäscheturm im wohnungsinternen Reduit

• 20 m2 grosser Keller

• eigenes Veloabteil

• Bezug Herbst 2025

Eine Wärmepumpe mit Erdsonden versorgt das Gebäude mit Wärme. Dabei liefert die Indach-Photovoltaik Anlage Energie für das Heizsystem und den Boiler. Dreifach-Isolierverglasungen und eine solide Gebäudedämmung minimieren den Energieverlust. Die Tiefgarage ist für die Stromversorgung von Elektrofahrzeugen mit einem Lastmanagement-System vorbereitet.

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in grosszügigen lichtdurchfluteten und gut möblierbaren Räumen - ganz nach Ihrem Geschmack. Die Ihnen zur Verfügung stehenden Budgets ermöglichen Ihnen einen hochwertigen Innenausbau mit Annehmlichkeiten wie edlem Eichen-Parkettboden, grosszügiger Küche mit viel Arbeitsfläche, begehbaren Duschen oder elektrischen Lamellenstoren.

Erleben Sie das Wohnraumgefühl in 3D und klicken Sie auf den virtuellen Rundgang der Wohnung B21 im Inserat. www.wenyapel.ch