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Appartement & maison à vendre à Région Hinwil

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CHF 1’890’000.– Top
7.5 pièces 230m² surface habitable
Heligeichstrasse 18, 8632 Tann

Seerosenblick; Einfamilienhaus mit Bergsicht und einem Weiher im idyllischen Garten

Lage und Liegenschaft:Die Heligeichstrasse 18, Tann, besticht mit ihrer erstklassigen Lage. Das Haus mit Erstellungsjahr 1974 befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 1990 wurde die Nordseite des Hauses auf allen Stockwerken erweitert. In diesem Zusammenhang wurde eine weitere Garagenbox sowie eine Wellnesslandschaft (Sauna mit Dampfbad und Whirlpool) im EG realisiert, eine neue Küche mit Kachelofen im 1. OG eingebaut und der komplette Dachstock mit 2 Stirn- und Dachfenstern ausgebaut. Die ganze Fassade wurde wärmetechnisch mittels Kompaktfassade aufgerüstet und alle Fenster mittels 3-fach Verglasung ausgewechselt. Ebenfalls erfolgte eine komplette Umgestaltung der Gartenanlage mit Gartenteich, Garagenvorplatz, Wohnwagen-/Bootsabstellplatz und Bepflanzung. Die Heizung wurde auf eine Erdsondenwärmepumpe geändert und der Sanitärbereich überholt. Weiter erfolgte die Installation einer Photovoltaikanlage auf dem Dach.Zustand und Ausstattung: • Es wurden regelmässig Unterhaltsarbeiten durchgeführt und Erneuerungen vorgenommen. • Beide Garagenboxen verfügen über automatische Garagentore. • 1990 erfolgte der nordseitige Anbau der Liegenschaft und damit verbunden die Verschiebung der Küche in den neuen Hausteil sowie die Realisierung des Wellnessbereichs im EG auf einer Fläche von rund 16.5m². • Der Dachstock wurde ebenfalls 1990 komplett ausgebaut (ca. 53m²) und mit 2 Stirn- und Dachfenstern ausgestattet. • Mit dem Anbau erfolgte eine wärmetechnische Nachrüstung der kompletten Fassade (Kompaktfassade) sowie der Ersatz aller Aussenfenster (3-fach verglast). • Ein Blitzableiter wurde im Zuge des Anbaues eingebaut. • 2008 wurde die Haupteingangstür durch eine Weru-Fingerprinttür ausgewechselt. • Im 2009 wurde eine Erdsondenwärmepumpe eingebaut. Der ursprüngliche Gebäudeteil wird über Wandradiatoren und der neue mittels Fussbodenheizung beheizt. • Das Dach wurde 2009 auf einer Fläche von 100m² mit Photovoltaik ausgestattet. • Die beiden funktionsfähigen Badezimmer im EG und 1. OG stammen noch aus dem Erstellungsjahr 1974. Grundrissaufteilung und - beschrieb:Erdgeschoss: • Haupteingang zur Liegenschaft • zwei Garagenboxen mit automatischen Torantrieben • Wellnesslandschaft mit Sauna, Dampfbad, Whirlpool sowie Kneipzone auf ca. 16.5m² • ein separates WC mit Dusche • zwei Kinder- / Arbeitszimmer, ca. 8.4 und ca. 9.5m² • Velohäuschen (von Aussen zugänglich) • Abstellraum (von Aussen zugänglich) 1. Obergeschoss: • Badezimmer mit WC und Badewanne • Elternschlafzimmer ca. 15m² mit direktem Ausgang auf den Balkon • 1 Kinderzimmer, ca. 9.5m² • grosses Wohn-/Esszimmer ca. 34m² mit zwei Ausgängen auf den Balkon • grosse Wohnküche mit Kachelofen rund 40.9m² und Ausgang in den Garten und zum Seerosenteich Dachgeschoss • grosses Dachgeschoss ca. 53m² mit viel Stauraum im Kniestock (Schlupf) Alle Flächenangaben ohne Gewähr. (alle Flächenangaben ohne Gewähr)Haben wir Ihr Interesse geweckt und wünschen Sie einen individuellen Besichtigungstermin? Gerne freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme unter 079 396 80 13 / 079 688 21 36 oder per E-Mail corina.frehner@novostate.ch / severino.ponato@novostate.ch.

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CHF 2’350’000.– Top
5.5 pièces 202m² surface habitable
Im Zelgli 5, 8624 Grüt (Gossau ZH)

EXKLUSIVES WOHNEN AN IDYLLISCHER LAGE

Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohngegend, eingebettet im Züricher Oberland. Die zwei nach Osten und Westen ausgerichteten, architektonisch hochwertigen Doppelhaushälften mit jeweils 6,5 und 5,5 Zimmern wurden von der SimmenGroup Holding AG im Auftrag der VENTUS Group Holding AG unter dem Namen „ Albatros“ geplant.Highlights:Zeitgemässes Design: Die Doppelhaushälfte besticht durch ihre moderne Architektur und klare Linienführung. Grosse Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle und einladende Atmosphäre.Offener Grundriss: Der grosszügige offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich schafft eine angenehme Verbindung zwischen den Räumen und bietet Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr persönliches Wohnerlebnis.Hochwertige Ausstattung: Bei der Auswahl der Materialien und Ausstattung wurde höchster Wert auf Qualität gelegt. Von einer modernen Küche bis zu den stilvollen Badezimmern erwartet Sie hier ein gehobenes Wohnambiente.Komfortable Annehmlichkeiten: Geniessen Sie den Komfort moderner Annehmlichkeiten, wie einer Fussbodenheizung, einer energieeffizienten Heizungsanlage und einer durchdachten Elektroinstallation.Privater Garten: Die Doppelhaushälfte verfügt über einen charmanten Gartenbereich, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gemütliche Grillabende eignet.Ideale Lage: Die Neubau Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Parks und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.Flexibilität: Der Grundriss bietet Ihnen Flexibilität und Raum für individuelle Gestaltungsideen, so dass Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen einrichten können.Eckdaten: ALBATROS 5b (West) • Wohnfläche 202 m² • Grundstückfläche 404 m² • 5.5 Zimmer • Nebennutzfläche 32 m² • 2 Tiefgaragenplätze Erleben Sie den Komfort und die Vorzüge eines Neubaus in dieser ansprechenden Doppelhaushälfte. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, stellen wir Ihnen gerne das Projekt Albatros bei einem persönlichen Gespräch vor.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!VENTUS Group Holding AGZentrum Staldenbach 3 | CH-8808 Pfäffikon SZM +41 76 674 80 86

5
CHF 2’800’000.– Top
6.5 pièces 235m² surface habitable
Im Zelgli 5, 8624 Grüt (Gossau ZH)

EXKLUSIVES WOHNEN AN IDYLLISCHER LAGE

Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohngegend, eingebettet im Züricher Oberland. Die zwei nach Osten und Westen ausgerichteten, architektonisch hochwertigen Doppelhaushälften mit jeweils 6,5 und 5,5 Zimmern wurden von der SimmenGroup Holding AG im Auftrag der VENTUS Group Holding AG unter dem Namen „ Albatros“ geplant.Highlights:Zeitgemässes Design: Die Doppelhaushälfte besticht durch ihre moderne Architektur und klare Linienführung. Grosse Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle und einladende Atmosphäre.Offener Grundriss: Der grosszügige offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich schafft eine angenehme Verbindung zwischen den Räumen und bietet Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr persönliches Wohnerlebnis.Hochwertige Ausstattung: Bei der Auswahl der Materialien und Ausstattung wurde höchster Wert auf Qualität gelegt. Von einer modernen Küche bis zu den stilvollen Badezimmern erwartet Sie hier ein gehobenes Wohnambiente.Komfortable Annehmlichkeiten: Geniessen Sie den Komfort moderner Annehmlichkeiten, wie einer Fussbodenheizung, einer energieeffizienten Heizungsanlage und einer durchdachten Elektroinstallation.Privater Garten: Die Doppelhaushälfte verfügt über einen charmanten Gartenbereich, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gemütliche Grillabende eignet.Ideale Lage: Die Neubau Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Parks und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.Flexibilität: Der Grundriss bietet Ihnen Flexibilität und Raum für individuelle Gestaltungsideen, so dass Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen einrichten können.Eckdaten: ALBATROS 5a (Ost) • Wohnfläche 235 m² • Dachterrasse 41 m² • Nebennutzfläche 30 m² • Grundstückfläche 357 m² • 6.5 Zimmer • 2 Tiefgaragenplätze Erleben Sie den Komfort und die Vorzüge eines Neubaus in dieser ansprechenden Doppelhaushälfte. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, stellen wir Ihnen gerne das Projekt Albatros bei einem persönlichen Gespräch vor.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!VENTUS Group Holding AGZentrum Staldenbach 3 | CH-8808 Pfäffikon SZM +41 76 674 80 86

13
CHF 1’390’000.– Top
4.5 pièces 135m² surface habitable
Bergstrasse 28, 8625 Gossau ZH

Unverbaubare Panoramasicht aus allen Zimmern, einzigartig!

Wunderschöne Weitsicht, exklusiv und absolut einzigartige in Gossau!Das ländliche Gossau zählt mit seinen Aussenwachten rund 10'000 Einwohner. Direkt im Dorf befinden sich Kindergarten, Primar- und Sekundarschule, sowie diverse Einkaufgeschäfte für den täglichen Bedarf. Die wunderschöne Landschaft mit Wiesen, Wäldern, Hügeln und Bergen liegt direkt zu Füssen dieser aussergewöhnlichen Wohnung. Die Naherholungsgebiete Pfäffikersee und Greifensee sind nur einen Katzensprung entfernt.Die ÖV-Verbindung ist sehr gut. Mit dem 100 m entfernten Bus erreicht man in 11 Minuten den Bahnhof Wetzikon und ist in weiteren 15 Bahnminuten bereits in Zürich oder Rapperswil SG.Die Forchstrasse ist 4 Autominuten entfernt und der nächste Autobahnanschluss A53 Richtung Brüttisellen/Dietlikon mit Anschluss an die A1 Richtung Zürich/Flughafen oder Winterthur/St. Gallen ist 13 Minuten entfernt.Die Wohnung mit dem einmalig schönen Panoramablick von allen Räumen ist etwas für Geniesser! Die Südwestlage ist unverbaubar und nicht einsehbar.Die sonnendurchflutete Wohnung ist zentral gelegen. Durch den vorgelagerten Atelierbau zur Strasse wird das Haus optimal von Strassenlärm abgeschirmt.RaumaufteilungDas Entrée ist mit hochwertigen Holz-Garderobenschränken ausgebaut. Viele weitere Einbauschränke, niedrig mit Schubladen oder hoch mit Türen, befinden sich im grosszügigen Korridor. In der ganzen Wohnung sind alle Einbauten in Buchenholz ausgeführt, was sehr harmonisch und warm wirkt.Die sehr grosszügige Küche in Buchenholz mit dunkler Granitabdeckung ist formschön in die "Runde" eingebaut. Grosse Fenster auf zwei verschiede Himmelsrichtungen gewähren auch hier eine wunderschöne Aussicht.Das Wohnzimmer mit dem kleinen, gut platzierten Cheminéeofen lädt zum verweilen ein. Die "Runde" der Aussenwand gibt diesem Raum ein ganz spezielles Ambiente. Das Wohnzimmer lässt sich gut möblieren, auch mit eckigen Möbeln, die "Runde" hat auf die Wahl der Möbel keinen Einfluss. Grosse Fenster auf zwei Himmelsrichtungen gewähren wiederum schöne Ausblicke.Vor den trapezförmigen Zimmern mit 17, 14 und 17 m2 liegt der verglaste Balkon. Er kommt einer Pufferzone ähnlichem Wintergarten gleich. Der Balkon ist von allen Zimmern direkt zugänglich. Die Zimmer weisen eine raumhohe Verglasung auf und ermöglichen einen direkten Ausblick auf die wunderschöne Umgebung mit Fernsicht. Zwei Zimmer verfügen über Einbauschränke.Die beiden Nasszellen, Bad, WC, Lavabo, und Dusche, WC, Lavabo, Waschturm sind mit Unterschränken und weiteren Schränken ausgestattet. Beide Räume verfügen über grosse Fenster, welche eine sichtgeschützte Belichtung und Lüftung der Räume über den schmalen Zwischenraum zum vorgelagerten Atelierbau bieten.Der Balkon umlaufend auf der Südwestseite der Wohnung bietet einmalige Ausblicke auf die weite, grüne Umgebung.Die Im Erdgeschoss gelegene, private Gartenlounge ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung. Hier und im anschliessenden Bastelraum können alle Familienfeste gefeiert werden. Die Aussicht ist auch hier phänomenal!Ein grosszügiges Kellerabteil und eine Einzelgarage gehören zum Angebot.Rufen Sie uns an, wir freuen uns, Ihnen diese einmalig schöne Wohnung zu zeigen.

6
CHF 920’000.–
5.5 pièces 133m² surface habitable
8636 Wald ZH

Helle offene Wohnung mit Balkon und Gartensitzplatz

Geschmackvoll und gepflegt empfangen Sie fünfeinhalb Zimmer auf einer Ebene im zweiten Obergeschoss des 2005 errichteten Wohnhauses. Die perfekte Lage zeigt sich im besonders sonnigen Garten, der zur Wohnung gehört und zum Verweilen einlädt. Ein Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Verkehr sind mühelos zu Fuss erreichbar.Schwere Einkaufstaschen oder Pakete sind dank des Lifts schnell und bequem nach Hause gebracht. Der Gesamteindruck der Wohnung ist überaus grosszügig, hell und freundlich. Der Boden ist mit einem Keramikplattenbelag versehen. Ein einladendes Entrée mit Garderobe sowie zwei zweckdienliche Reduits ergänzen die fünfeinhalb hellen Zimmer auf ideale Art und Weise. Zwei der vier Schlafzimmer verfügen über einen Ausgang zum Balkon. Zusätzlich überzeugt der Grundriss mit zwei grossen Badezimmern, darunter eins mit Badewanne, in der Sie sich vom Alltag erholen können.Die offene Küche bietet viel Raum für leckere Gerichte. Der Balkon und dieTerrasse wirken wie zusätzliche Zimmer. Geniessen Sie hier mit Ihren Liebsten und mit Freunden ganz ungestört die herrliche Sonne und im Sommer das Grillieren, Dinieren und gesellige Beisammensein. Der Keller im Untergeschoss bietet Raum für diverse Gegenstände, welche Sie nicht täglich brauchen. Ein Tiefgaragenparkplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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