"Terreno con vista sulla valle"

Residenza primaria.
Interessante terreno edificabile a Semione di 914 m2, in posizione sopraelevata, in zona molto tranquilla e soleggiata.
Il mappale 2510 si trova in zona residenziale estensiva.

Secondo l art. 38 del PR Comune di Serravalle si devono rispettare i seguenti parametri:
L'indice di sfruttamento massimo è 0.50
L'indice di occupazione massimo è il 30%
L'altezza massima degli edifici è di m 9.00
L'altezza massima degli edifici al colmo è di m 11.00.
Per costruzioni che sorgono su terreni con pendenza superiore al 50% è concesso un supplemento di altezza di m 1.50 sul prospetto a valle, alla condizione che sia mantenuto, nei limiti del possibile, il profilo del terreno naturale nella sistemazione esterna.
La distanza minima da confine è di m 3,00.
Il tetto dovrà essere a falde aventi una pendenza minima del 40%.
Sono escluse tutte le costruzioni con falde fino al livello del terreno naturale o sistemato. Come materiale di copertura sono ammesse le lastre di ardesia e le tegole di cemento grigio scuro.

Peculiarità
posizione sopraelevata e molto tranquilla
località residenziale ben accessibile
gli allacciamenti sono già predisposti in prossimità del fondo
vicinanza alla natura e vista sulla valle


Tutte le informazioni sono senza garanzia.

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Erstwohnsitz.
Interessantes Baugrundstück von 914 m2 m2 in Semione, an sonniger und erhöhter Lage, in einer ruhigen Gegend. Die Parzelle Nr. 2510 befindet sich in der Zone - extensive Residential.

Gemäss Art. 38 des Regulierungsplans der Gemeinde Serravalle müssen die folgenden Parameter eingehalten werden:
Der maximale Ausnutzungsziffer 0,50
Der maximale Bebauungsziffer beträgt 30%.
Die maximale Gebäudehöhe bis zur Traufe oder Brüstung beträgt 9,00 m
Die maximale Gebäudehöhe beträgt 11,00 m.
Für Gebäude, die auf Grundstücken mit einer Neigung von mehr als 50 % errichtet werden, wird ein Höhenzuschlag von 1,50 m auf der Talseite gewährt, sofern das Profil des natürlichen Geländes bei der äusseren Gestaltung so weit wie möglich beibehalten wird.
Der Mindestabstand zur Grundstücksgrenze beträgt 3,00 m.
Das Dach muss mit einer Mindestneigung von 40% geneigt sein.
Alle Konstruktionen mit Neigungen bis zum natürlichen oder landschaftlichen Bodenniveau sind ausgeschlossen. Als Dacheindeckungsmaterial sind Schiefer und dunkelgraue Betonziegel zulässig.

Besonderheiten
erhöhte und sehr ruhige Lage
gut erreichbare Wohnlage
alle Anschlüsse sind vorbereitet auf der Bauparzelle
Nähe zur Natur


Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. S.E.&O.

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