"LANGNAU AM ALBIS – GROSSZÜGIGES WOHNEN"

GROSSZÜGIGES WOHNEN IM GRÜNEN

Die Liegenschaft besticht durch ihren grosszügigen, bis unter die Decke geöffneten Wohnraum mit faszinierender, unverbaubarer Weitsicht, einem dort platzierten eleganten offenen Kamin und durch den  stimmungsvoll ebenfalls mit offenem Kamin ausgestatten, nach Süden ausgerichteten Gartensitzplatz mit traumhaftem sehr gepflegtem üppigem parkähnlichen Umschwung, welcher durch einen wunderschönen Teich und durch ein herziges kleines Gartenhäuschen zusätzlich veredelt wurde.

Schön gelegen in einer absolut ruhigen Anwohnersackgasse ist die Liegenschaft umgeben von Häusern ähnlichen Bautyps und bildet somit Teil eines sehr gepflegten homogenen Wohnquartiers eingebettet in üppigen Gartenanlagen.

RAUM ZUM LEBEN

Über den einladenden Hauseingang gelangt man in das grosszügig offene Entrée mit seitlichem Gäste-WC.

Links führen Treppen Auf- und Abgänge ins Untergeschoss und nach oben zum Zugang zur Doppelgarage.

Geradeaus präsentiert sich der üppige Wohn- Essbereich mit seitlich gelegener grossräumiger heller Küche und praktisch angrenzendem Vorratsraum.

Der weitläufig einladende Wohn- Essbereich, welcher durch seine üppige Verglasung stets den Blick in den  herrlich angelegten Garten und auf die Weiten der Albiskette preisgibt, bietet das ganze Jahr Leben in der Natur

Auf der gleichen Ebene präsentiert sich der in sich geschlossene separate, sehr elegante Elternschlafbereich mit edlem Ankleide- und Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Handwaschbecken und zusätzlich mit beheizbarem Handtuchhalter.

Das dortige  Raumangebot ist weitläufig und verfügt über einen Zugang zum Balkon, welcher über den Elternschlafbereich und über das Wohnzimmer begehbar ist.

UNTERGESCHOSS

Vom  Entrée aus erreicht man zudem das Untergeschoss.

Dieses bietet einen ebenfalls separaten Kinderschlafbereich mit zwei Kinderzimmern mit Zugang zum Garten, einem zusätzlichen Hobby- respektive Arbeitsraum und einem Duschbad.

Des Weiteren befindet sich im Untergeschoss eine grossräumige Waschküche mit Trockenraum und integrierter Heizanlage, ein wunderschöner, sehr eleganter Weinkeller und ein zusätzlicher Vorratsraum im Luftschutzkeller.

Das Haus bietet ergänzend zu den aktuell genutzten Räumen noch Ausbaupotential in einer Räumlichkeit unterhalb der Garage und im Estrich.

Das Raumprogramm der Liegenschaft ist ideal für eine Familie mit zwei Kindern oder für ein Paar, das üppigen Raum zum Leben und Arbeiten benötigt.

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