"Abseits der Hektik und stadtnah: Grosszügig wohnen auf dem Land"

Moderne Architektur trifft auf Landleben! So in etwa lässt sich zusammenfassen, was Sie auf diesem ideal ausgenützten Grundstück mit drei geplanten Wohnhäuser erwarten dürfen.

Sind Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause für sich und Ihre Familie? Schätzen Sie die Idylle einer kleinen Ortschaft? Trotzdem möchten Sie kurze Distanzen zu den Städten? Hier finden Sie alles zusammen vereint.

Objekte
3 freistehende flexible Einfamilienhäuser mit 4.5 bis 6.5 Zimmer, Garage (optional Doppelgarage), Parzellen 541 bis 636 m², Kubatur 1‘119 m³, Wohnfläche ca. 260 m², Nebenflächen ca. 65 m²

Lage innerhalb Olsberg
Das Grundstück mit den Häusern ist ideal und unverbaubar nach Süd-Westen ausgerichtet. Dies garantiert eine ganztägige ausgezeichnete Besonnung und eine uneingeschränkte Aussicht in die nahe Jurahügel-Landschaft. Hier finden Sie die Naherholungszone praktisch vor der Haustüre. Trotzdem sind Städte wie Basel und Rheinfelden erstaunlich nahe und gut zu erreichen.

Besonderes
Die Baubewilligung für die drei Häuser liegt bereits vor.

Ungewöhnlich grosszügig präsentiert sich der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 64 m2.

Für wen eignet sich das Objekt?
Aufgrund des Raumprogramms stellen diese Wohnhäuser ein optimales Zuhause für eine Familie mit Kindern dar. Aber auch berufstätige Ehepaare werden viel Freude am gelungenen und durchdachten Grundrisskonzept haben.

Raumprogramm
Sockel-/Untergeschoss:
Vorplatz/Treppenhaus (beheizt) 8.3 m²
Technik/Waschen 14.3 m²
Garage 23.6 m² (erweiterbar um 20.0 m²)
Keller 10.1 m² (erweiterbar um 8.3 m²)
Hobbyraum 12.7 m² (unbeheizt, optional als Zimmer ausbaubar)

Erdgeschoss:
Eingang/Treppenhaus 6.4 m²
Wohnen/Essen/Küche 64.6 m²
(Zimmer ca. 11.8 m² abtrennbar)
Dusche/WC 4.6 m²
Vorplatz 3.8 m²
Réduit 4.6 m²
Sitzplatz gedeckt ca. 17.2 m²

Obergeschoss:
Podest 2.2 m²
Gang 5.3 m²
Zimmer 17.8 m²
Zimmer 18.1 m²
Zimmer (unterteilbar, z. B. für Ankleide) 25.4 m²
Bad/Dusche/WC 9.2 m²

Ausbau
Grundsätzlich bestimmen Sie den Innenausbau. Ihre Wünsche sind gefragt und willkommen! Im Standard ist ein guter Ausbau enthalten. Folgendes dürfen Sie u.a. erwarten:
- Lichtdurchflutete Wohnräume
- Zeitlose Architektur
- Ausgezeichnete Wärmedämmung
- 3-fach verglaste Holz-/Metallfenster
- Küchenbudget CHF 30‘000
- Grossformatige Bodenbeläge
- Umweltfreundliche Wärmepumpe
- Viele Optionen möglich (Photovoltaik-Anlage, Doppelgarage, 3. Badezimmer, Vergrösserung Keller usw.)

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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