Appartement & maison à vendre à Région Rheinfelden

Wunderschöne sonnige 3,5 Zimmer Wohnung

Vorankündigung NeubauprojektAn ruhiger, aber zentraler Lage in Möhlin, entsteht ein Neubau mit diversen Wohnungsgrundrissen. Die Süd-West-Ausrichtung des Bauplatzes profitiert von viel Sonnenschein. Die offene Grundrissgestaltung des Wohn- und Essbereichs in Verbindung mit modernem Küchendesign schafft mit der 10 m² grossen gedeckten Terrasse ein tolles Wohngefühl.

Traumhafte Wohnung mit 90 m² Garten

Vorankündigung NeubauprojektAn ruhiger, aber zentraler Lage in Möhlin, entsteht ein Neubau mit diversen Wohnungsgrundrissen. Die Süd-West-Ausrichtung des Bauplatzes profitiert von viel Sonnenschein. Die offene Grundrissgestaltung des Wohn- und Essbereichs in Verbindung mit modernem Küchendesign schafft mit der 10 m² grossen gedeckten Terrasse und einem schönen Garten ca. 90 m² ein tolles Wohngefühl.

Luxus Penthouse mit 180 m² Terrasse

Vorankündigung NeubauprojektAn ruhiger, aber zentraler Lage in Möhlin, entsteht ein Neubau mit diversen Wohnungsgrundrissen. Die Süd-West Ausrichtung des Bauplatzes profitiert von viel Sonnenschein. Die offene Grundrissgestaltung des Wohn- und Essbereichs in Verbindung mit modernem Küchendesign schafft mit grossen Loggien oder teilweise gedeckten Dachterrassen oder/und grossem Garten ein tolles Wohngefühl. Die Penthouse Wohnung überzeugt mit ihren schönen Zimmern sowie dem grosszügigen Wohn- und Essbereich. Auf der 180 m² grossen Terrasse können sie sich einen Wellnesstraum erfüllen.

Doppeleinfamilienhaus – idyllisch am Ufer des Rheins!

Das 4.5-Zimmer Doppeleinfamilienhaus in Wallbach steht auf einem 278 m2 grossen Grundstück. Die Liegenschaft umfasst eine Wohnfläche von ca. 135 m2 und hat zusätzlich einen ca. 7m2 grossen Balkon. Neben einem grosszügigem Garten gibt es auch zwei Parkplätze. Ein Carport-Parkplatz und ein Aussenparkplatz.Raumprogramm:Dachgeschoss: ein grosses Zimmer bzw. eine GalerieObergeschoss: zwei Zimmer, wovon ein Zimmer Zugang zum Balkon hat und ein Badezimmer mit Badewanne und DuscheErdgeschoss: Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten, Küche, Entrée und ein Badezimmer mit DuscheUntergeschoss: zwei Kellerräumlichkeiten und TechnikraumGemeinde Wallbach und UmgebungDie aargauische Gemeinde Wallbach - idyllisch am Ufer des Rheins gelegen - ist ein lebendiges Fricktaler Dorf mit hoher Wohnqualität. Landschaftlich geprägt durch den Rhein und den bewaldeten Hügelzug liegt das einstige Fischer- und Flösserdorf beneidenswert ruhig abseits der Hauptverkehrsstrassen. Dennoch erreicht man die Zentren in wenigen Autominuten.Ein- und Doppeleinfamilienhäuser zum einen, modernste Infrastrukturbauten im Dorfzentrum und bei der Schul- und Sportanlagen zum anderen, bestimmen das Dorfbild. Reizvoll auch der alte Dorfkern mit der historischen Kapelle und seinen ehemaligen Bauernhäusern, die heute als schmucke Wohnhäuser dienen.Wanderer, Velofahrer und Erholungssuchende finden sowohl auf der landwirtschaftlich intensiv genutzten Hochebene wie auch entlang dem Rhein und im Wald lauschige Wander- u. Spazierwege, Velowege, einen Badeplatz, Grillstellen. Über dem Dorf, wo das Auge über Rebhänge schweift, gibt es herrliche Aussichtspunkte mit Ausblicken auf den Rhein. Geniessen auch Sie eine erholsame Rundfahrt auf dem Rhein mit dem Personenschiff "Trompeter".Beinahe dreissig Dorfvereine sowie eine vierteljährlich erscheinende Dorfzeitung stärken das Zusammengehörigkeits-gefühl der Wallbacher Bevölkerung. Ein mietbares Waldhaus, ein Gemeindesaal und eine grosszügige Mehrzweckhalle mit Bühne stehen für Sportanlässe und allerlei Veranstaltungen zur Verfügung und ermöglichen ein reges Dorfleben.Die Liegenschaft in Wallbach liegt in unmittelbarer Nähe des Rheines in einer ruhigen Gegend. Die Nachbarsdörfer Mumpf und Stein-Säckingen sind mit dem Auto in 5 und 10 Minuten erreichbar. Dort findet man jeweils diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Mit den ÖV benötigt man je 20 Minuten länger. Die Primarschule erreicht man in ca. 15 Gehminuten. Diverse Vereine und Freizeitaktivitäten sind in ganz Wallbach verstreut.***Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme via Kontaktformular und senden Ihnen die Verkaufsdokumentation per E-Mail zu. Im Anschluss zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne persönlich.Die Liegenschaft wird nicht im Bieterverfahren verkauft und ist nach Vereinbarung bezugsbereit.Wir freuen uns auf Sie!BLKB – Was morgen zählt

Unser neues Verkaufsangebot für Kleinanleger

Zum Verkauf steht hier dieses sensationelle, teilsanierte Mehrgenerationenhaus in der beliebten Gemeinde Wegenstetten. Das Mehrfamilienhaus mit 2 Wohnungen wurde gerade komplett und sorgfältig renoviert - es wurde insbesondere darauf geachtet, bestehende Elemente zu sanieren und mit modernen neuen Elementen zu kombinieren. Auf dem Grundstück gibt es einen gemütlichen Garten mit Sitzplatz, der zum Verweilen einlädt.Die Eckdaten der beiden Wohnungen sind wie folgt: • Erdgeschoss: 4.5-Zimmerwohnung mit einer Nettowohnfläche von insgesamt 112 m2. Die Wohnung bietet eine Wohnküche, Nasszelle mit Dusche/WC, eine separate Toilette, ein Foyer und einen Wintergarten. • Obergeschoss: 6.5-Zimmerwohnung mit einer Nettowohnfläche von insgesamt 215 m2. Die Wohnung bietet eine moderne Küche im Landhausstil, grosse und helle Nasszellen, eine Ankleide zum Hauptschlafzimmer und höchsten Wohnkomfort. • Untergeschoss: Beiden Wohnungen steht jeweils ein separater, sehr grosszügiger Keller zur Verfügung. Zum Angebot gehören ein gedeckter Carport und zwei zusätzliche Aussenparkplätze. Die Wohnungen als auch Parkplätze sind zum jetzigen Zeitpunkt nicht vermietet.Gemäss IAZI kann eine potenzielle Nettomiete von insgesamt ca. CHF 61'310.00 erreicht werden. Dies ergibt eine Nettorendite von 4.1 %.Sämtliche Infrastrukturen der Gemeinde liegen in unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft. Wer eine Shoppingtour in den Metropolen Basel und Zürich geniessen möchte, ist mit dem Auto in unter 40 Minuten dort.Insgesamt handelt es sich um ein sehr attraktives Angebot für ein Mehr-Generationenhaus, als Kombi; selber Wohnen und vermieten oder als klassische Kapitalanlage.Wegenstetten4317 Wegenstetten liegt im Bezirk Rheinfelden, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Wegenstetten hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich -0.7% pro Jahr auf 1'041 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2021). Die Steuerbelastung liegt bei 12.4% (Kanton: 11.8%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.9% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.0% beträgt (Stand 1. Jun. 2022). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +5.3% verändert (Kanton: +16.2%).

Grosszügige und moderne 3.5 - Zimmer - Maisonettewohnung

Die attraktive Dachwohnung verfügt über einen modernen und hohen Ausbaustandard. Die Wohnung befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss eines kleineren Mehrfamilienhauses im Ortsteil Riburg.Mit dem Lift gelangen Sie bequem von der Tiefgarage oder dem Eingangsgeschoss in die Wohnetage. Direkt beim Eintreten in den Wohnbereich, wird die Grosszügigkeit und die Wohnatmosphäre mit den teilweise überhohen Räumen wahrgenommen. Im Eingangsbereich befindet sich die Garderobe mit einem zusätzlichen Abstellraum. In diesem Geschoss befindet sich ausserdem das Esszimmer mit einem kleinen Schlupf, die moderne und hochwertige Küche, das grosse Schlafzimmer, das Badezimmer inkl. Dusche und Badewanne, eine separate Gäste Toilette sowie das sehr grosse Wohnzimmer mit einem antiken Schwedenofen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die grosszügige Terrasse. Die Terrasse verfügt über eine vollautomatische Beschattung und ist teilweise verglast. Dank der idealen Ausrichtung verfügt die Wohnung über Nachmittags- und Abendsonne und ist dadurch sehr hell. Im oberen Geschoss befindet sich die Galerie, sowie ein weiteres Schlafzimmer und eine Nasszelle mit Dusche / WC.Je nach Bedarf kann ohne grossen Aufwand das heute sehr grossen Wohnzimmer unterteilt und so ein weiteres Schlafzimmer geschaffen werden.Zur Wohnung dazu gehört ein Kellerabteil mit integriertem Hobbyraum sowie 2 Einstellplätze in der Tiefgarage.

Geräumige und gepflegte Bungalow-Villa auf gut geschnittenem Grundstück

Zu Verkaufen: Einzigartige Bungalow-Villa mit Charakter und besonderer Architektur , in unverbaubarer und ruhiger Lage oberhalb der Ortschaft Olsberg (350 Einwohner) im Kanton Aargau, an der Grenze zum Kanton Baselland.Sie suchen ein großzügiges Anwesen mit viel Potential und weitläufigem Grundstück? Sie lieben die Ruhe und das Ländliche? Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie! Eine Oase der Ruhe in Mitten der Natur, und trotzdem verkehrsgünstig gelegen.Nutzen Sie diese Möglichkeit, einen Bungalow dieser Größe auf einem schönen Grundstück zu erwerben.Von der Strasse führt eine Privatstrasse zu der Liegenschaft. Auf das Grundstück gelangen Sie über eine großzügige Auffahrt, die auch Ihrem Besuch ausreichend Platz bietet. Die geräumige Garage mit anschließenden Kellerräumen ist praktisch und hält für Sie weiteren Stauraum parat. In das Gebäude gelangen Sie über die Garage oder vom Parkplatz aus über den einladenden Haupteingang.Im Flur des Hauses angekommen werden Sie gleich von der Großzügigkeit willkommen geheißen. Das helle und freundliche Wohn-/Esszimmer besticht durch ein großes Raumangebot. Hier können Sie Ihre Möbel stellen, wie Sie es sich vorstellen. Zudem gelangt man von hier aus auf die schöne Terrasse. Diese ist durch den üppigen Dachüberstand geschützt und auch bei schlechtem Wetter ein schöner Ort, um mit der Familie das Essen zu genießen.Alle Wohnräume sind vom Flur zugänglich. Der Bungalow bietet Ihnen mehrere Schlafzimmer, Bäder und Gäste-WC's, einen separaten Waschraum mit Tumbler, sowie um Untergeschoss einen beheizten Hobbyraum. Alle Räume dieser Immobilie haben eine angenehme Größe, können aber bei Bedarf auch an die individuellen Bedürfnisse angepasst werden!Was diese Liegenschaft besonders ausmacht, ist die unverbaubare Hanglage im Gebiet “Sennweid” in der Landwirtschaftszone “Im Kirschgarten”, oberhalb von Olsberg. Die Anfahrt erfolgt über eine Privatstrasse, welche direkt zu der Liegenschaft führt.Von der Liegenschaft aus öffnet sich der Blick für eine Weitsicht auf die Stadt Basel und das Bruderholz, die oberrheinische Tiefebene, in den Sundgau, zu den Vogesen, und in die südlichen Ausläufern des Schwarzwaldes, bis hin zum Isteiner Klotz. Diese Sicht auf die elsässische, badische und basellandschaftliche Umgebung von Basel und Richtung Augusta Raurica ist bei einer Liegenschaft sehr selten zu finden.Die Villa verfügt über zwei Stockwerke: ein Erdgeschoss mit 298 m2 Wohnfläche und einem Chemineé, und einen Keller mit 128 m2 Nebenräumen und Garage mit 36 m2. Der Garten verfügt über einen Weiher, einen Geräteraum mit einer Umkleidekabine, gedeckte Sitzplätze nach Süden und Westen, und einen Aussenchemineé. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 3’815 m2.Aufgrund der vorzüglichen geographischen Lage ist auch die Verkehsanbindung in alle Richtungen optimal. Kaiseraugst, Rheinfelden, Stein-Säckingen, Pratteln, die Autobahnen Richtung Basel und Deutschland, Richtung Zürich und Innerschweiz (Luzern, Bern), sind in kurzer Zeit erreichbar. Es bestehen regionale ÖV-Anbindungen ab Olsberg Richtung Rheinfelden, Liestal und Basel. Von Rheinfelden aus gibt es direkte ÖV-Verbindungen zu den Flughäfen Basel und Zürich.

Grosszügiges 5 1/2-Zimmer Doppel-EFH an sonniger Lage in Magden

Die Liegenschaft befindet sich in bevorzugtem, familienfreundlichem EFH Quartier. Das Haus hat eine s/w Ausrichtung und ist ganztägig besonnt. Ein weiteres Plus ist die unverbaubare Aussicht ins Grüne. Das Haus bietet viel Platz mit drei grosszügigen Schlafzimmern (14.3/14.6/18m2) und einem Studio (inkl. Bad, 36m2) im Dachgeschoss. Im Untergeschoss befindet sich zudem ein Hobbyraum (27m2). Die Naherholungszone befindet sich direkt vor der Haustür. Die Autobahn nach Basel oder Zürich ist in zwei Minuten erreichbar. Die ÖV Anbindung an die beiden Bahnhöfe Rheinfelden und Gelterkinden ermöglicht zudem ein effizientes Pendeln.

4.5 Zi - Wohneigentum an Exclusiver Lage - Letzte Wohnung

EXCLUSIVES WOHNEIGENTUM AN BESTER LAGEStandort Die Gemeinde Zeiningen liegt im Bezirk Rheinfelden im Kanton Aargau, westlich im Fricktal, angrenzend an den Kanton Baselland sowie 3 km südlich der Landesgrenze zu Deutschland. Das Baugrundstück befindet sich südlich des Gemeindezentrums am oberen Rand der Bauzone, in ruhiger Lage direkt unterhalb der Obstbäume und Reben. Die unverbaubar sonnige Süd-West Ausrichtung des Grundstückes mit traumhaftem Panoramablick schaffen ein freies Wohngefühl.RaumprogrammDas neue Wohngebäude erstreckt sich über die Breite der Parzelle und wird im Nord-Osten über den Hellweg erschlossen. Der Hanglage folgend, wurde ein drei geschossiger Baukörper mit fünf eigenständigen Wohnungen entwickelt. Am Hellweg befinden sich 5 Doppelgaragen, 1 pro Wohnung und im Eingangsbereich und Vorplatz sind die notwendigen Briefkästen, Müllkontainer sowie auch der Veloaraum gegliedert. Im Attikageschoss ist dann die exclusive 4 ½ Zi. Wohnung mit 126 m2 welche über eine mehr als grosszügige Sonnenterrassen mit 230 m2 mit traumhafter Süd-West Aussicht verfügt. Zu der Wohnungen gehört zudem ein Kellerraum im Sockelgeschoss.

7.5-Zimmer-Eckhaus mit traumhaftem Garten

Highlights • Familienoase • Familienfreundliche und ruhige Lage • Durchdachter Grundriss • Weitsicht ins Grüne • Grosszügiger und sonniger Garten • Separate Waschküche Reiheneckhaus mit Traumhaftem GartenDas helle und sonnige Eckhaus mit 7.5-Zimmern zeichnet sich durch den traumhaften und idyllischen Garten sowie der grosszügigen und weitläufigen Wohnfläche aus. Das Haus ist auf drei Etagen verteilt und bietet Platz zum Wohlfühlen und Verweilen.Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Das offene Wohnkonzept bietet viel Platz für gemütliche Abende mit Freunden und Familie.Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Familienbad, ein weiteres WC sowie eine Waschküche und ein Abstellraum.Im Dachgeschoss gibt es weitere zwei Schlafzimmer, die beide geräumig und komfortabel sind. Es gibt auch ein zusätzliches Badezimmer mit einer Badewanne.Das Haus verfügt über einen grossen Garten, der ideal für Grillabende und Entspannung im Freien ist. Die Terrasse ist über die Wendeltreppe aus dem Wohnzimmer aus zugänglich und bietet eine herrliche Weitsicht ins Grüne. Der mediterrane Aussenbereich wird durch eine neuwertige Aussenküche, die viel Arbeitsfläche für kulinarische Köstlichkeiten bietet, abgerundet.Ein perfektes Zuhause für eine Familie, die viel Platz und Komfort sucht. Sind Sie naturverbunden oder Sportliebhaber, so erreichen Sie schnell mit dem Bike oder im Dauerlauf das Naherholungsgebiet mit Wäldern und Wiesen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung inspirieren! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

4.5-Z'-Eck-Einfamilienhaus mit Carport und 2 Parkplätzen an familienfreundlicher Lage

An sehr schöner, familienfreundlicher Lage am Ahornweg in Wallbach, verkaufen wir dieses 4.5-Zimmer-Eck-Einfamilienhaus mit schönem Garten, Carport und zwei Parkplätzen nach Vereinbarung. Das Einfamilienhaus wurde 1993 in solider Bauweise erstellt und befindet sich in einem gut unterhaltenen und gepflegten Zustand. Das freundliche Haus verfügt im Erdgeschoss über ein Entrée mit Garderobe und Réduit, ein helles Wohnen/Essen mit Cheminéeofen und Zugang zum grosszügigen Garten mit gedecktem Sitzplatz, eine grosszügige Wohnküche mit Essbereich sowie ein Gäste-Bad mit Waschturm (WM/TU). Im Obergeschoss befinden sich ein Vorplatz mit offenem Raum, drei geräumige Zimmer - wovon ein Zimmer zur Terrasse führt - sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Dusch-WC und Doppel-Lavabo. Über die Aussentreppe gelangt man zum grosszügigen Luftschutzraum/Keller. Ein Carport und zwei Aussenparkplätze ergänzen dieses interessante Angebot ideal.

Grosszügige Doppelhaushälfte

Zeiningen4314 Zeiningen liegt im Bezirk Rheinfelden, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung hat Zuwachs bekommen und liegt momentan bei 2'422 Einwohnern.Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +22.2% verändert.Das HausAllgemein • Holzständerbau, innen keine tragenden Wände, können also alle verändert werden mit minimalem Aufwand • Elektroheizung, diese kann man mit einer Solaranlage mit Speicher aufgerüstet werden, somit hätte man keine Heiz-und Stromkosten mehr! • Minergie-Haus mit Heiz-Lüftung inklusive Pollenfilter (super für Allergiker!) • Bodenbeläge: Eschenparkett, Laminat und Plattenböden • Holzfenster 2-fach verglast • Fensterläden aus Holz Erdgeschoss • offener Wohn/Essbereich mit angrenzender Gartenterrasse, Grünfläche und wunderschönem Teich! • geräumige Küche mit Miele Umluft- Backofen, Miele Cerankochfeld, Bosch Geschirrspüler und Kühlschrank • Gäste-WC Obergeschoss • 3 Schlafzimmer • Badezimmer mit WC, Dusche und Doppellavabo • Gang Dachgeschoss • 3 Zimmer • WC/Dusche Untergeschoss • Hobbyraum • Waschraum mit Warmwasserboiler • Kellerraum • Schutzkeller Haben wir Ihr Interesse geweckt?Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 076 324 15 66 oder 079 426 93 92 (Bitte keine Anrufe von Maklern)Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung beraten und begleiten wir Sie gern als Immobilienspezialisten beim Kauf oder Verkauf ihrer Immobilie.Da uns Ihre Zufriedenheit besonders am Herzen liegt, prüfen wir die Verkaufsobjekte, die uns anvertraut werden, gründlich und schätzen Sie realistisch ein und gehen beim Verkauf transparent auf Ihre Bedürfnisse und Wünsche ein.Haben Sie auch gute Erfahrungen mit uns gemacht? Dann freuen wir uns, wenn Sie uns weiterempfehlen. Für jede Immobilie welche Sie uns vermitteln und wir verkaufen können, schenken wir Ihnen bis zu CHF 3000.-!Ihre Immoworldswiss GmbHThomas und Christine LiptayAlle Angaben ohne Gewähr und Irrtümer vorbehalten!

Attraktive 5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung am Rande des Rheins (Im Baurecht)

Highlights • Familienfreundliche und idyllische Lage direkt am Rhein • Grosszügige Wohnfläche auf zwei Etagen • Sonnige Terrassen mit Weitsicht • Lichtdurchflutet und helle Wohnräume • Moderne und offene Küche • Grosszügiger Hobbyraum und separater Keller • Velopavillon • Zwei Tiefgaragenplätze 5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im BaurechtDie lichtdurchflutete und moderne 5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung bietet ein grosszügiges Raumprogramm verteilt auf zwei Wohnebenen, dass sich für ein unbeschwertes Wohnen eignet. In Ihrem neuen Zuhause erwarten Sie grosszügige Räume und eine moderne Küche, die viel Arbeitsfläche für kulinarische Köstlichkeiten bietet. Das Herz der Wohnung, ist der geräumige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Des Weiteren verfügt die Wohnung über vier individuell nutzbare Zimmer, zwei Badezimmer, welche diesen Juni 2023 frisch renoviert worden sind, eine offene Wohnküche und ein Wohnzimmer mit angrenzendem Arbeitszimmer.Das Highlight dieser Wohnung sind die beiden Terrassen, welche zum Grillen sowie Sonnenbaden einladen und einen wunderschönen Weitblick auf den Rhein bietet. Zudem gehört ein grosszüger Hobbyraum sowie ein separater ebenfalls grosser Keller zur Wohnung. Die beiden Tiefgaragenplätze sind exklusive des Verkaufspreises. Sind Sie naturverbunden oder Sportliebhaber, so erreichen Sie schnell mit dem Bike oder im Dauerlauf das Naherholungsgebiet mit Wäldern und Wiesen. Die Wohnung bietet nicht nur urbane Lebensqualität, sondern ist auch verkehrstechnisch äusserst gut gelegen. Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie möchten sich vor Ort von dieser Liegenschaft überzeugen lassen? Dann vereinbaren Sie doch direkt einen Besichtigungstermin mit uns!

Erstklassiges, idyllisches Traumhaus mit viel Platz zum Leben

Träumen Sie von einer erstklassigen Liegenschaft mit sehr viel Platz, Privatsphäre und Möglichkeiten an bester Lage in Rheinfelden? Dann können Sie Ihre Träume mit/in dieser 8 ½ Zimmer-Liegenschaft mit 210m2 Wohnfläche und 944m2 Grundstück mit wunderschöner, sehr privater Gartenanlage wahrwerden lassen.Das ausgeklügelte Raumangebot bietet beste Voraussetzungen für ein vielseitiges Familienleben, wobei auch das positive Potential für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder ein Mehrgenerationenhaus sehr hoch ist.Im weitläufigen Garten können Sie Ihren Träumen weiter freien Lauf lassen, und dies nicht nur zur Gartenzeit. Denn auch im Winter strahlt der Garten mit den angrenzenden Feldern eine aussergewöhnliche Ruhe und Privatsphäre aus. Lassen Sie sich inspirieren.Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Dokumentation zu und stehen Ihnen für Fragen zur Verfügung.

Wohnen und geniessen, alles was das Herz begehrt

Ein Traum an Top Lage!4316 Hellikon liegt im Bezirk Rheinfelden, im Kanton Aargau. Das Dorf liegt im unteren Fricktal.Es gibt diverse Hofläden, Frisch Markt in Zuzgen, Volg und Bank in Wegenstetten, grössere Einkäufe kann man in Möhlin oder Frick machen.Die Kreisschule Wegenstetten-Hellikon Kindergarten, Primar-und Sekundarschule in Hellikon. Die Realschule ist in Wegenstetten, die Bezirksschule in Möhlin.Die Autobahn A3 Eiken ist in 12 Autominuten erreichbar, der Anschluss Rheinfelden in ca. 15 Minuten, die A2 Sissach in ca. 20 Minuten.Die WohnungLage • am beliebten Sonnenhang mit Aussicht über das ganze Dorf • dank der perfekten Lage, ganztägige Besonnung • ruhiges Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr • angrenzende Landwirtschaftszone mit zahlreichen Spaziermöglichkeiten • Schule-und Kindergarten zu Fuss erreichbar • Bus in ca. 6 Gehminuten im Dorfzentrum erreichbar Videos:Tronen über Hellikon, Aussicht von der Quartierstrasse aus (YouTube)https://youtu.be/f_1KIdHlnMcWohnen über Hellikon (YouTube)https://www.youtube.com/watch?v=C-osRJ01GCE Baubeschrieb • Backsteinmauerwerk mit 14 cm Aussenwärmedämmung • Beton Decken • Satteldach mit Dampfsperre, 12 cm Isolation, Unterdach und Ziegeleindeckung • 2-fach verglaste Kunststofffenster • Raff-Lamellenstoren und Stoff-Sonnenstore • Erdsonden-Wärmepumpe mit Bodenheizung und 600 l Elektroboiler • 8500 l/ 8,5 m3 Regenwassertank für Aussenbewässerung und WC Spülung • Kalkreduzierungsgerät auf Elektrobasis AusstattungWohnung verfügt über diverse Einbauschränke • Entrée 4.4 m2 • Wohnen/Essen mit Umluft- Cheminée 57.5 m2 • Küche 11 m2mit folgenden Geräten von Miele: Profi-Dampfgarer, Backofen, Geschirrspüler, Dampfabzug. Induktionskochfeld von Siemens und grossem Kühlschrank von Liebherr 11 m2 • Wirtschaftsküche mit Spüle und Gefrierschrank 6 m2 • Zimmer/Büro 13.5 m2 • Schlafen 16.9 m2 • Badezimmer mit Badewanne und Dusche 6.6 m2 • WC 2.2 m2 • beheizter Wintergarten 15.5 m2 • Zimmer im Obergeschoss 17 m2 • im 2.Untergeschoss eigenen Kellerraum 12 m2 Zur gemeinsamen Nutzung 3 Parteien • Waschküche/Technik 11.8 m2 1.UG • Hobbyraum/Werkstatt 19 m2 1.UG • Sauna/Dusche 18 m2 1.UG • Estrich zu zweit 16.5 m2 1.OG Umschwung mit grossem Freisitz und ein grosser Balkon zum verweilen und geniessen mit Aussicht, Terrasse mit Whirlpool alles zum entspannen • Doppelgarage mit Sektionaltor • 3 Aussenparkplätze • Balkon 15 m2 • Sitzplatz Süd-Ost mit Whirlpool 28 m2 • Sitzplatz oben 32 m2 • Geräteschopf oben 9 m2 Nebenkosten CHF 466.- pro Monat Erneuerungsfonds CHF 358.- pro Monat Versicherungswert CHF 705'200.- Steuerwert CHF 396'100.-Eigenmietwert CHF 14'178.- Haben wir Ihr Interesse geweckt?Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 076 324 15 66 oder 079 426 93 92 (Bitte keine Anrufe von Maklern)Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung beraten und begleiten wir Sie gern als Immobilienspezialisten beim Kauf oder Verkauf ihrer Immobilie.Da uns Ihre Zufriedenheit besonders am Herzen liegt, prüfen wir die Verkaufsobjekte, die uns anvertraut werden, gründlich und schätzen Sie realistisch ein und gehen beim Verkauf transparent auf Ihre Bedürfnisse und Wünsche ein.Haben Sie auch gute Erfahrungen mit uns gemacht? Dann freuen wir uns, wenn Sie uns weiterempfehlen. Für jede Immobilie welche Sie uns vermitteln und wir verkaufen können, schenken wir Ihnen bis zu CHF 3000.-!Ihre Immoworldswiss GmbHThomas und Christine LiptayAlle Angaben ohne Gewähr und Irrtümer vorbehalten!

RESIDIEREN MIT WEITSICHT

Diese Liegenschaft glänzt mit einer einmaligen Raumaufteilung in Kombination mit einem hochwertigen Ausbaustandard. Der Atriumraum mit grosser Terrasse und fantastischer Aussicht bildet den Auftakt zu diesem Wohnerlebnis und kann ideal als Office genutzt werden. Ein Stockwerk darunter befinden sich drei Schlafzimmer, zwei davon mit Bad ''en Suite'' und eines mit separatem Familienbad. Die Materialisierung und die Lichteinflüsse lassen keine Wünsche offen und werden Sie begeistern. Ein Stockwerk tiefer empfängt Sie der riesige Wohn-/ und Essbereich mit offener Küche, Reduit und gemütlicher Terrasse mit viel Privatsphäre. Dieses LIVING ESTATES Angebot punktet mit folgenden Facts: • Unverbaubare Fernsicht • Weitläufige Terrassenfläche mit Gartenanteil • Riesiger Wohn-/ und Essbereich (über 72m2) • Küche kann ausgewählt werden • hochwertiger Ausbaustandard mit hohen Türen und Bodentiefen Fenstern • Einmaliges Grundrisskonzept mit vielen Nasszellen • Gemeinsame Heizung (Luft-Wasser Wärmepumpe) • und, und, und... Im Aussenbereich stehen Ihnen für Ihre Fahrzeuge zwei Aussenparkplätze und ein gedeckter Carport zur Verfügung, welche Sie dazu erwerben können. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns am besten gleich an und sichern sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

MODERN LIVING - AUF DEM LAND

Der Eingangsbereich mit Loftcharakter, grossen Fenstern und einer unverbaubaren Aussicht wird Sie begeistern. Die grosse Terrasse vermittelt Ferienfeeling à discrétion und lädt zum Verweilen ein. Eine Etage tiefer begeistern die grossen Zimmer mit einem gehobenen Ausbaustandard, viel Licht und einem Zugang zur privaten Terrasse mit Gartenanteil. Ein modernes Familienbad wurde hier ebenfalls integriert. Der Masterbedroom verfügt über einen offenen Ankleideraum und ein Tageslichtbad ''en Suite''- Räume, die zum Träumen einladen. Im Erdgeschoss befindet sich der riesige Wohn-/ und Essbereich mit fantastischer Aussicht, offener Küche, grossen Fensterfronten und Zugang zur teilweise gedeckten Gartenterrasse. Dieses LIVING ESTATES Angebot punktet mit folgenden Facts: • Ruhige und idyllische Lage mit Panoramasicht • Gehobener und veredelter Ausbaustandard • Masterbedroom mit offener Ankleide und Tageslichtbad ''en Suite'' • Riesiger Wohn-/ und Essbereich (über 70 m2) • Terrassenfläche insgesamt 97m2 • Praktisches Reduit im EG • und, und, und... Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen ein Carport und ein Aussenparkplatz zur Verfügung. Diese können dazu gekauft werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns am besten gleich an und sichern sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Zeitgemässes Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten

Das charmante, einseitig angebaute Wohnhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand an zentraler Lage. Der Kindergarten, die Primarschule und die öffentlichen Verkehrsmittel sind innerhalb von wenigen Gehminuten erreichbar.Die Liegenschaft wurde liebevoll renoviert und überzeugt mit dem umfangreichen Raumangebot sowie mit dem ansprechenden Innenausbau. Sie besteht aus zwei modernen Wohnungen und ist deshalb bestens geeignet zum Vermieten oder zum Wohnen beispielsweise als Generationenhaus.Im ersten Obergeschoss liegt die aktuell vermietete 3.5-Zimmer-Etagenwohnung. Hier werden Sie von einem einladenden Entrée mit angrenzendem Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang empfangen. Die zeitgemässe Küche ist wie geschaffen zum gemeinsamen Kochen und Backen. Vollendet wird der grosszügige Grundriss durch ein praktisches Reduit sowie zwei Zimmer, eines davon mit separater Ankleide.Im zweiten Obergeschoss erwartet Sie die helle 4.5-Zimmer-Maisonette. Die erste Wohnebene verfügt über ein Entrée mit anschliessendem Wohn-/Essbereich und offener Küche. Der ca. 10 m² grosse Balkon lädt zum Verweilen ein. Ein nützliches Reduit, ein Badezimmer mit Wanne sowie zwei Schlafzimmer - eines davon ebenfalls mit zusätzlicher Ankleide - ergänzen diese Wohnebene perfekt. Im oberen Stock befinden sich die Galerie, ein Bad mit Dusche sowie das grösste Zimmer mit ca. 31 m². Das Highlight ist der herrliche Dachbalkon mit ca. 40 m².Diverse Nebenräume im Erdgeschoss vervollständigen das Raumprogramm. Der Garten rundet das äusserst attraktive Angebot ab. Für die Fahrzeuge kann eine Doppelgarage und der Aussenstellplatz genutzt werden.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Gepflegtes Zuhause an zentraler Lage

Bei dem gepflegten Objekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung mit viereinhalb Zimmern, die sich im zweiten Stock des 1998 erbauten Wohnhauses befindet. Der Kindergarten, die Primarschule, die Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Verkehr sind mühelos zu Fuss erreichbar.Der Lift bringt Sie komfortabel vor die Tür Ihres neuen Zuhauses. Neben dem einladenden Entrée mit genügend Platz für eine Garderobe verfügt die Wohnung über drei ansprechende helle Zimmer sowie über ein nützliches Reduit. Das zusätzliche Gäste-WC sowie das Hauptbad mit Badewanne lassen nichts zu wünschen übrig.Die geschlossene praktische Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Backen ein. Im angrenzenden Wohn-/Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon können Sie Ihre leckeren Speisen geniessen. Schliesslich rundet der praktische Keller dieses Angebot ab. Bei Bedarf können Sie zwei Tiefgaragenparkplätze direkt nebeneinander für Ihre Fahrzeuge zusätzlich erwerben. Zum Lift sind es nur wenige Schritte.Diese Immobilie bietet behagliches Wohnvergnügen an zentraler Lage - perfekt für Sie und Ihre Liebsten!Gerne stelle ich Ihnen dieses interessante Objekt bei einer unverbindlichen Besichtigung persönlich vor. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Einfamilienhaus für kleines Budget

Auf der Parzelle 162 liegt das EFH. Die Parzelle umfasst insgesamt 1.46 Aaren und ist praktisch vollständig überbaut.Die Liegenschaft liegt verkehrsgünstig an der Hauptstrasse 17 im Dorfzentrum, die Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich eine Gehminute entfernt.Im Erdgeschoss befinden sich die Waschküche, der Heizraum sowie die Kellerabteile mit einer Werkstatt und zwei Lagerräumen mit eigenem Zugang zur Strassenseite. Über die Treppe erreicht man den Wohnbereich im Obergeschoss. Dieser besteht aus einer grossen, hellen Wohnstube mitChoust (Kachelsitzofen) sowie zwei grossen Schlafzimmern mit Parkettboden und einem geräumigen Badezimmer.Über eine weitere Treppe ist der Estrich erreichbar, welcher über zwei abgeschlossene Mansarden verfügt und sich über die gesamte Gebäudefläche erstreckt. Eine weitere Treppe ich Estrich führt zu einer kleinen Galerie unter dem Dach. Die Liegenschaft wird mit einer neuen Wärmepumpe von Stiebel Eltron geheizt verfügt über eine Waschmaschine und einen Trockner.Das Einfamilienhaus ist momentan zu einem günstigen Mietzins von CHF 1150.00 pro Monat (Netto) vermietet.Die beiden Lagerräume, die Werkstatt und die beiden Mansardenzimmer können separat vermietet werden.Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.