"Erstbezug: Freistehendes 3-Zi.-Einfamilienhaus mit Weitsicht"

Im Auftrag der Eigentümerschaft bieten wir dieses einzigartige, freistehende Einfamilienhaus in Wohlen AG an. Dieses hochwertige und modern ausgebaute Einfamilienhaus befindet sich an einer naturnahen, unverbaubaren Aussichtslage in einem ruhigen, familienfreundlichen Quartier. Der hohe Standard lässt keine Wünsche offen.

Das grosszügige Einfamilienhaus verfügt über 3 Zimmern auf 3 Geschosse verteilt. Zudem besteht eine geräumige Garage mit direktem Zugang zum Haus. Beim mit Spots beleuchteten Unterstand können gut bis zu zwei Fahrzeuge parkiert werden.

Lage

Die Gemeinde Wohlen, direkt am Hügelzug des Wagenrains gelegen, gilt durch ihre Nähe zur Natur sowie der gut erschlossenen Infrastruktur als idealer Ausgangspunkt zu den wirtschaftlichen und kulturellen Zentren von Zürich, Zug, Basel, Luzern und Aarau. Wohlen ist eine bedeutende Wachstumsgemeinde mit starker Zentrumswirkung, die als attraktiver sowie wichtiger Wohn- und Arbeitsort hohe Lebensqualität bietet. In unmittelbarer Nähe des Grundstücks befindet sich das Naherholungsgebiet des Wagenrains, welches zu gemütlichen Spaziergängen und Naturerlebnissen einlädt.

Sowohl Primar- und Oberstufenschulen als auch Kindergärten und eine Kantonsschule werden im Ort geführt und sind zu Fuss oder mit dem Fahrrad/ÖV innert weniger Minuten erreichbar. Weiter befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der Gemeinde und in Gehdistanz ihres neuen Zuhauses.

Wohnkonzept

Das freistehende Einfamilienhaus über drei Geschosse zeichnet sich durch eine überzeugende und moderne Grundrissaufteilung aus. Im Erdgeschoss befinden sich drei grosszügigen Schlafzimmer (>12 m2) sowie eine Nasszelle mit Badewanne/Dusche und WC. Der zusätzliche Master-Bedroom (17 m2) verfügt über ein komfortables Ensuite-Bad mit WC, Doppellavabo und begehbarere Dusche mit Regenbrause.

Im Obergeschoss kann man durch die geschickte Aufteilung - Wohnen oben, Schlafen unten - den Weitblick über das Tal geniessen. Von der Wohnebene aus erreicht man die nach Süden orientierte Terrasse (52 m2, davon 20 m2 gedeckt). Das Haus verfügt über eine moderne Küche inkl. Essbereich (30 m2), mit Kochinsel und Reduit. Eine teilweise Überhöhung der Wohnebene sorgt für ein spezielles Raumerlebnis. Im Wohnzimmer (34 m2) sorgen weitere Details wie Schwedenofen und Bibliotheksecke zusätzlich für ein besonderes Wohnvergnügen.

Im Untergeschoss wird schliesslich das Wohnkonzept durch ein vielseitig nutzbares Kellergeschoss (77m2) abgerundet, welches viel Raum für Freizeit, Hobby oder Weinsammlung bietet.

Unser Angebot zeichnet sich wie folgt aus

- Erstbezug, d.h. die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich per Oktober/November 2024.

-  Einmalige Lage am Sonnenhang von Wohlen eingebettet in die Natur mit etlichen Fahrrad-, Spazier- und Wanderwegen.

-  Wärmeerzeugung mittels umweltschonender und günstiger Wärmepumpe, mit Wärmeverteilung via Bodenheizung samt Thermostatregulierung.

-  Hochwertiger Innenausbau mit Feinsteinzeug in den Bädern und Parkett in den Wohnräumen.

- Moderne Küche mit Kochinsel, Induktionskochherd mit integriertem Dampfabzug, Steamer, Backofen und grosszügigen Arbeitsflächen. 

- Zwei Nasszellen: einmal mit Badewanne, Lavabo und WC sowie einmal mit Dusche, Doppellavabo und WC, welches Ensuite über das Elternschlafzimmer zugänglich ist. 

- Grosszügige gedeckte Sonnenterrasse mit Weitblick.

- Geräumige Garage für ein Fahrzeug sowie teilgedeckter Vorplatz für weiteres Fahrzeug

Aufgrund der Bausituation sind Besichtigungstermine nur auf Voranmeldung möglich. Eine Betretung der Baustelle ist verboten. Folgende Besichtigungstermine sind möglich:

·      Samstag, 03.04.2024 ab 13.30 Bis 13.30 Uhr

·      Samstag, 13.04.2024 ab 13.30 bis 13.30 Uhr

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen bei Fragen oder für eine Besichtigung gerne zur Verfügung.