"Moderne 4.5 Zimmer Wohnung mit Garten"

Die moderne 4.5 Zimmer Wohnung befindet sich an zentraler und sonniger Lage in Laufenburg.

Die Einkaufsmöglichkeiten, der öffentliche Verkehr und die Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Zahlen und Fakten zur Gemeinde

Laufenburg ist Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirks und liegt im oberen Teil des Fricktals im Kanton Aargau. Es hat eine Fläche von 14.49 km2 und 3‘752 Einwohner (Stand 31.12.2023). Der Steuerfuss liegt bei 108 %.

Der Bahnhof von Laufenburg ist Endstation der Regio S-Bahn nach Basel. Verschiedene Postautoverbindungen führen in die umliegenden Gemeinden und weiter nach Brugg und Aarau.

Die Autobahnanschlüsse Richtung Basel (40 Minuten) und Zürich (50 Minuten) sind Richtung Eiken in ungefähr 8 Minuten erreichbar. Der Autobahnanschluss in Frick ist ca. 15 Minuten entfernt. Aarau und Brugg sind rund 25-30 Autominuten entfernt.

Die historische Altstadt auf Schweizer als auch Deutscher Seite lädt zum gemütlichen verweilen ein. Der nahegelegene Gewerbepark in D-Laufenburg (ca. 4.5 Autominuten) bietet eine grosse Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten.

Für Familien ist die Gemeinde Laufenburg ideal, da Kinder sämtliche Schulstufen von Kindergarten bis Oberstufe in der Gemeinde besuchen können.

Infos zur Wohnung

Die gedeckte Terrasse und der schöne Garten mit Sitzplätzen auf beiden Seiten der Wohnung laden zum gemütlichen Verweilen ein.

Die Wohnung verfügt über Minergiestandard. Im Preis inbegriffen ist ein Tiefgaragenplatz, welcher über eine Treppe oder einen Lift einfach zugänglich ist.

Raumaufteilung

- Wohn- und Esszimmer 27.38 m²

- Küche 8.03 m²

- Schlafzimmer 1 16.61 m²

- Schlafzimmer 2 15.62 m²

- Badezimmer / WC 4.67 m²

- Abstellraum 5.39 m²

- Gang 5.83 m²

- Eingang 7.25 m²

- Gartenreduit (sowohl von Aussen als auch von der Terrasse zugänglich)

Aktuell ist die Wohnung vermietet und könnte auch inskünftig als Renditeobjekt verwendet werden.

Bilder sind noch von der Zeit vor der Vermietung.