8 résultats - Immobilier à vendre à Laufenburg

Maison individuelle à niveaux avec grand jardin et intimité

Points forts • Grand terrain • Séjour et salle à manger avec cheminée • Terrasse et jardin avec intimité • Cave, rangement et salle de loisirs • Pompe à chaleur géothermique • Store électriques du côté terrasse • Perspectives pour un développement constructif ultérieur • Bonne infrastructure et connections de transport régionales Un foyer avec un grand jardin et un potentiel Cette maison individuelle à 4 chambres à Laufenburg offre environ 114 m² d'espace de vie net sur un grand terrain de 734 m². La construction à niveaux caractéristique et le potentiel de conception existant créent une base intéressante pour la réalisation d'idées de résidence individuelles. Depuis le hall d'entrée avec antichambre, un escalier mène au niveau de vie supérieur. Le cœur de la maison est le séjour et la salle à manger lumineux avec cheminée et accès direct à la terrasse et au grand jardin. La cuisine séparée est reliée à la salle à manger par une hatche pratique. L'extérieur avec terrasse et espaces verts extensifs offre beaucoup d'espace pour la détente, les activités de loisirs et la conception de jardin individuelle, ainsi qu'un agréable niveau d'intimité. Au niveau de vie supérieur, il y a trois chambres de tailles différentes, qui peuvent être utilisées individuellement comme chambres à coucher, chambres d'enfants, chambres d'amis ou bureaux à domicile. Une salle de bain avec baignoire et douche complète l'offre de pièces à ce niveau. Au rez-de-chaussée, il y a une buanderie séparée et la salle technique avec la pompe à chaleur géothermique. Des espaces de rangement et de stockage supplémentaires sont offerts par la cave, une salle de stockage et une salle de loisirs. Un garage intégré et des places de parking supplémentaires sur le devant de la cour complètent l'offre. En plus des espaces de vie existants, la propriété ouvre des perspectives intéressantes pour un développement constructif ultérieur possible. Toutes les possibilités sont à examiner en considération des règlements de construction applicables. Nous serions ravis de vous présenter cette propriété lors d'une visite personnelle.

Plus qu'une simple maison unifamiliale - un investissement avec avenir

Plus qu'une simple maison unifamilialeVous souhaitez investir votre capital de manière significative aujourd'hui, mais vous n'avez pas de pression temporelle immédiate ? Alors cette propriété vous offre une opportunité attractive avec un potentiel polyvalent.Actuellement, l'objet se présente comme une maison unifamiliale rénovée de manière complète en 2021 dans la zone résidentielle et de travail WAZ 3. Au cours d'une phase de développement future possible, la propriété peut être utilisée comme un objet d'investissement rentable et génère actuellement un rendement d'environ 3,2 %. Cela crée des rendements attractifs pendant les procédures de planification et d'approbation et ouvre des perspectives intéressantes pour l'avenir.Cette offre ImmoSky vous propose les following *prestations supplémentaires*:+ Potentiel de développement attractif pour la réalisation d'une maison multifamiliale+ Utilisation immédiate comme maison unifamiliale possible+ Rénovations effectuées en 2021+ Chauffage flexible grâce au chauffage au mazout et au bois+ Acheter et développer sans frais d'intérêt supplémentaires+ Investissement avec un potentiel d'avenir prometteurConvainquez-vous vous-même des nombreuses possibilités de cette propriété exceptionnelle. Nous nous réjouissons de votre contact et d'une visite personnelle sur place.

Investir avec une vision d'avenir - Bien locatif avec potentiel de développement

Vous êtes à la recherche d'une investissement de capital attrayant avec un potentiel de développement ? Alors cette propriété vous offre une opportunité d'investissement excitante.L'objet, qui a été entièrement rénové en 2021, est situé dans la zone résidentielle et de travail WAZ 3 et impressionne avec des possibilités d'utilisation polyvalentes. Avec un rendement cible d'environ 3,2 %, la propriété offre une base intéressante pour les investisseurs. Dans le même temps, le terrain offre un potentiel de développement attrayant pour la réalisation d'une maison multifamiliale, créant des perspectives à long terme.Cette offre ImmoSky vous propose les *avantages suivants*:+ Rendement d'environ 3,2 %+ Potentiel de développement pour la réalisation d'une maison multifamiliale+ Rénovations complètes en 2021+ Chauffage flexible grâce au chauffage au mazout et au bois+ Investissement de capital attrayant avec un potentiel de croissance de valeur à long termeProfitez de cette opportunité unique et sécurisez une propriété qui combine le potentiel de gains et les possibilités de développement de manière idéale.Nous nous réjouissons de votre contact et d'une visite personnelle sur place.

Beaucoup d'espace et historique - La maison de ville parfaite

De nombreux détails historiques ornés caractérisent la propriété.Au rez-de-chaussée, il y a un studio lumineux et spacieux de 57 m², qui est accessible séparément depuis la rue du marché avec une sortie dans la cour intérieure spacieuse et verte. Un bureau/magasin lumineux et un atelier peuvent être utilisés de diverses manières.Aux 1er à 3e étages, il y a deux ou trois grands appartements, au 4e étage il y a plusieurs chambres mansardées très simples, et dans les combles, diverses cabanes en bois sont disponibles comme espace de stockage.La propriété de la rue du marché dans le centre-ville pittoresque de Laufenburg est un morceau fascinant d'histoire de ville vivante.Comme de nombreux bâtiments historiques de la vieille ville de Laufenburg, ce bâtiment a une histoire séculaire et mouvementée.La rue du marché a été l'épine dorsale de la vieille ville de Laufenburg du côté suisse du Rhin depuis le Moyen Âge. Les origines du parcelle et des premières structures bâties remontent au XIVe ou XVe siècle. Au fil des siècles, le bâtiment de la rue du marché 179 a servi à diverses fins et reflète l'histoire sociale de Laufenburg.La propriété a reçu son apparence extérieure actuelle principalement grâce à des rénovations baroques et classiques complètes.Sur le plan architectural, la rue du marché est un exemple classique d'une maison bourgeoise de la ville ancienne des Hautes à la fin du Moyen Âge avec des transformations de l'époque moderne. La propriété se caractérise par une façade très imposante sur la rue du marché.À l'intérieur, malgré les modernisations, des détails historiques tels que des armoires encastrées anciennes, des planchers à sangles historiques ou des niches de four anciennes ont été préservés.La rue du marché montre particulièrement bien comment la substance bâtie médiévale a été adaptée de manière flexible aux nouveaux besoins de vie et de style de vie pendant plus d'un demi-millénaire.Une maison excitante vous attend !