"LOCARNO - 2.5 Zi. Wohnung, teils Seesicht - auch Zweitwohnsitz"

In Locarno sul Lago Maggiore vendiamo questo spazioso appartamento di 2.5 locali con grande Terrazza - parzialmente vista lago

La residenza con solo 5 unita abitative si trovo in una zona tranquilla, soleggiata e centrale. Il lungolago, la piazza, il lido, la stazione e tutte le comodità si trovano a solo due passi di distanzia.

L'appartamento generoso, al terzo piano con ascensore, offre un spazio abitativo di 200 m2 ed è suddiviso come di seguito:

Entrata, grande sala diviso in due spazi con stufa svedese e due uscite sulle terrazze con parzialmente vista sul lago, cucina abitabile separata con vista lago frontale, corridoio, camera matrimoniale con armadi a muro ed uscita sulla terrazza, due altre camere anche con armadi a muro e uscite sulla terrazza, un ufficio/ camera singola, un bagno con vasca e possibile attacco per una lavatrice, un bagno con doccia, un WC per gli ospiti, due balconi.

Alla fine del corridoi troviamo anche l'accesso sulla più grande terrazza di 40 m2 circa con grill. 

Queste tre terrazze coperte di un totale di 70 m2 con orientamento sud si godono di una vista parziale sul lago ed il porto.

Nonostante la zona centrale e residenziale, la vicinanza del lungolago ed il centro della città, l'interni coma anche l'esterni offrano spazi con tanta privacy e tranquillità.

Tutte le camere godono l'uscite sulle terrazze ed di un orientamento sud. Grazie alle grandi frontali delle finestre, l'ambienti rimangono molto luminosi.

L'oggetto dispone di un posto auto esterno davanti l'entrata della residenze e una spaziosa cantina privata di 9 m2 circa che sono inclusi nel prezzo di vendita.

Il grande e curato giardino in comune con la generosa e coperta area grill completa questo oggetto molto richiesto.

A disposizione, inoltre, una lavanderia in comune e posto coperto per le biciclette con la possibilità di chiudere un parte per l'uso privato.

Particolarmente degna di nota è la posizione privilegiata, la solida costruzione, la divisione interna,  la grande terrazza, la vista parziale sul lago ed il giardino in comune.

Prezzo di vendita: CHF 1'200'000.-

1 posto auto esterno ed incluso nel prezzo di vendita.

 

In Locarno am Lago Maggiore verkaufen wir diese grosszügige 2.5 Zimmer Wohnung mit grosser Terrasse - teils Seesicht

Die Residenz mit nur 5 Wohneinheiten befindet sich in ruhiger, sonniger und zentraler Wohnlage. Die Seepromenade, die Piazza, das Strandbad, der Bahnhof und alle Annehmlichkeiten befinden sich nur einen Steinwurf entfernt.

Die großzügige Wohnung, im dritten OG mit Aufzug, bietet 200 m2 Wohnfläche und ist wie folgt aufgeteilt:

Eingangsbereich, großes, in zwei Ambiente geteiltes Wohnzimmer mit Schwedenofen und zwei Zugängen zu den Terrassen mit teils Seesicht, separate Wohnküche mit direkter Seesicht, Flur, Elternschlafzimmer mit Einbauschränken und Zugang zu Terrasse, zwei weitere Schlafzimmer ebenso mit Einbauschränken und Zugängen zu Terrasse, ein Einzelzimmer/ Büro, ein Badezimmer mit Badewanne und möglichem Anschluss für eine Waschmaschine, ein Badezimmer mit Dusche, ein Gäste-WC, zwei weitere Balkone.

Am Ende des Korridors finden wir den Zugang zur der dritten und grössten Terrasse mit ca. 40 m2 und Grill-Ofen, welche das Herzstück des Objektes bildet.

Diese drei überdachten Terrassen von insgesamt ca. 70 m2 mit Südausrichtung, genießen eine laterale Sicht auf den See und den Hafen.

Trotz der zentralen Wohngegend, der Nähe zum Seeufer und zum Stadtzentrum, bieten die Innen- und Außenbereich viel Privatsphäre und Ruhe.

Alle Zimmer haben Zugang zu den Terrassen und sind nach Süden ausgerichtet. Dank der großen Fensterfronten gelangt viel Licht in das Wohnung.

Das Objekt verfügt ebenso über einen Aussenstellplatz vor dem Eingang der Residenz und einen geschlossenen privaten Kellerbereich von ca. 9 m2, welche im Kaufpreis inbegriffen sind.

Der große und gepflegte Gemeinschaftsgarten mit überdachtem Grillplatz rundet diese begehrte Immobilie ab.

Den Hausbesitzern steht eine gemeinschaftliche Waschküche und ein überdachter Fahrradstellplatz zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit, einen Teil der Überdachung für die private Nutzung zu schließen.

Besonders hervorzuheben ist die privilegierte Lage, die solide Bauweise, die Innenaufteilung, die große Terrasse, die laterale Seesicht und der Gemeinschaftsgarten.

Kaufpreis: CHF 1'200'000.-

1 Außenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen