"NUOVA E STUPENDA VILLA QUADRIFAMILIARE CON PISCINA A COMANO"

Questa magnifica e moderna villa pluri-familiare di ca. 490 mq lordi con piscina di 25 mq a sfioro dotata di cascate, stupendo giardino privato e ben 112 mq di terrazze, è stata edificata nel 2019 e si presenta come nuova, situata in una zona residenziale a Comano, a pochi minuti d’auto da Lugano e sorge su un fondo pianeggiante di 650 mq in posizione decisamente esclusiva.

La villa è attualmente è suddivisa in 4 unità così disposte:
PIANO TERRA: ampio 2.5 locali di 51.41 mq netti + 16 mq di terrazza dotato di giardinetto privato, collegato tramite una scala esterna al giardino rialzato ed alla piscina. L’appartamento è composto da una accogliente zona living con cucina open-space, una grande camera matrimoniale ed un comodo e moderno bagno con box doccia.

PIANO INTERMEDIO: stupendo 4.5 locali di 110 mq netti, 77 mq di terrazza composto da una grande e confortevole area living con vetrate che permettono l’accesso alla terrazza coperta ed al rilassante giardino pianeggiante di proprietà, anch’esso con accesso diretto alla splendida piscina esterna.
Questo appartamento è completo di wc per gli ospiti, due camere singole di buone dimensioni, un bagno con vasca idromassaggio ed una camera master con bagno privato munito di doccia. Ogni spazio è rifinito con materiali di standing superiore e concepito per garantire il massimo comfort abitativo.

PRIMO PIANO: 2 appartamenti di 2.5 e 3.5 locali rispettivamente di 47.05 mq netti e 62.81 mq separati e con ingressi indipendenti, entrambi con terrazza privata e strutturati molto bene entrambi rifiniti con eccellenti materiali di finitura e ideali per coloro che hanno una famiglia numerosa.

Ogni unità è indipendente sia per quanto riguarda gli accessi, sia in termini di impiantistica, ogni appartamento è dotato di impianto di aria condizionata ad uso autonomo e di un riscaldamento alimentato a termopompa aria-aria ed erogato mediante serpentine a pavimento.
Vi è già la predisposizione per videocitofono, impianto di allarme su tutte le finestre, in alluminio con vetri tripli, e riscaldamento della piscina.

Le finiture sono di alta qualità ed i materiali impiegati pregiati, come travertino, il marmo ed alcune pavimentazioni in parquet di rovere, che contribuiscono a creare un’atmosfera raffinata calda e di grande valore estetico.

Ogni appartamento ha inoltre una cantina assegnata negli spazi comuni, insieme alla possibilità di utilizzare una grande lavanderia residenziale. Questo è un oggetto unico ed esclusivo dall’eccezionale rapporto qualità prezzo a pochissimi minuti dalla città di Lugano e in uno dei più prestigiosi comuni del Sotto Ceneri. Ideale per coloro che sono alla ricerca di una proprietà plurifamiliare e di spazi importanti.

La proprietà è raggiungibile da una strada privata a fondo chiuso, accessibile da un cancello elettrico e dispone infine di un piazzale antistante con 5 posti auto coperti ed ulteriore spazio per eventuali altre 5 o più vetture.
VV/6032