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Découvrez cet immeuble de rendement situé à Orbe, une charmante commune du canton de Vaud. Cet immeuble, construit en 1994, offre un potentiel locatif intéressant avec ses trois appartements déjà loués, représentant une source de revenus stable dès l'acquisition.

Description des Appartements

• Rez-de-chaussée : 2,5 pièces
  
  
  
  • Surface : 60 m²
  
  
  • Agencement : Salon, cuisine, chambre, salle de bain
  
  
  • État : Bien entretenu, nécessite une remise au goût du jour
  
  
  • Loyer net : CHF 700.-/mois + CHF 70.- de charges 
  
  
  
  


• 1er étage : 3,5 pièces + Mezzanine
  
  
  
  • Surface : 80 m² + mezzanine ouverte d'environ 80 m²
  
  
  • Agencement : Salon, cuisine ouverte, deux chambres, salle de bain, mezzanine
  
  
  • État : Bien entretenu, nécessite une remise au goût du jour
  
  
  • Loyer net : CHF 1'350.-/mois + CHF 100.- de charges
  
  
  
  


• 1er étage : 2,5 pièces + Mezzanine
  
  
  
  • Surface : 60 m² + petite mezzanine
  
  
  • Agencement : Salon, cuisine, chambre, salle de bain, mezzanine
  
  
  • État : Bien entretenu, nécessite une remise au goût du jour
  
  
  • Loyer net : CHF 850.-/mois + CHF 50.- de charges 
  
  
  
  

Revenu locatif total annuel : CHF 37'740.-
Rendement brut : 3,78%

4 places de parkings extérieures complètent cet immeuble ainsi qu'un local buanderie commun. 

Cet immeuble représente une opportunité d'investissement idéale pour les investisseurs cherchant à optimiser leur portefeuille immobilier. Avec un potentiel d'optimisation des logements, une rénovation pourrait permettre d'augmenter significativement le rendement locatif et la valeur de l'immeuble.

Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un immeuble de rendement à Orbe. Avec ses trois appartements déjà loués et son potentiel d'optimisation, cet immeuble offre un excellent rapport qualité-prix pour les investisseurs avisés.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Entdecken Sie dieses Renditeobjekt in Orbe, einer charmanten Gemeinde im Kanton Waadt. Das 1994 erbaute Gebäude bietet ein interessantes Vermietungspotenzial mit seinen drei bereits vermieteten Wohnungen, die eine stabile Einnahmequelle ab dem Zeitpunkt des Erwerbs darstellen.

Beschreibung der Wohnungen
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• Erdgeschoss: 2,5 Zimmer. .


• Grundfläche: 60 m²


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• Einteilung: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer


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• Zustand: Gut gepflegt, bedarf einer Modernisierung


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• Nettomiete: CHF 700.-/Monat CHF 70.- Nebenkosten


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• 1. Stock: 3,5 Zimmer Mezzanine.
  
  
  
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  • Grundfläche: 80 m² offene Mezzanine von ca. 80 m² .
  
  
  • Einrichtung: Wohnzimmer, offene Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Mezzanine .
  
  
  • Zustand: Gut gepflegt, bedarf einer Modernisierung .
  
  
  • Nettomiete: CHF 1'350.-/Monat CHF 100.- Nebenkosten .
  
  
  
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• 1. Stock: 2,5 Zimmer Mezzanine.
  
  
  
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  • Grundfläche: 60 m² kleine Mezzanine .
  
  
  • Einrichtung: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Mezzanine .
  
  
  • Zustand: Gut gepflegt, bedarf einer Modernisierung .
  
  
  • Nettomiete: CHF 850.-/Monat CHF 50.- Nebenkosten .
  
  
  
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. . Gesamtmieteinnahmen pro Jahr: CHF 37'740.-
Bruttorendite: 3,78%

4 Aussenparkplätze vervollständigen dieses Gebäude sowie ein gemeinsamer Waschraum.

Dieses Gebäude stellt eine ideale Investitionsmöglichkeit für Investoren dar, die ihr Immobilienportfolio optimieren möchten. Mit einem Optimierungspotenzial der Wohnungen könnte eine Renovierung die Mietrendite und den Wert des Gebäudes deutlich steigern.

Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, in ein Renditeobjekt in Orbe zu investieren. Mit seinen drei bereits vermieteten Wohnungen...