"Exklusiver Wohntraum auf 2'637m2 Baugrundstück mit 180° Blick auf den Lago Maggiore"

Exklusives Anwesen (mit Privatstrasse) auf 2'637m2 grossem Baugrundstück mit fantastischer Aussicht auf den Lago Maggiore Vairano/San Nazzaro TI

An bester & erhöhter Lage rund 3-Km von der Hauptstrasse und vom See entfernt, liegt eingebettet in das schöne Dörfchen Vairano/San Nazzaro, dieses beeindruckende Anwesen mit perfektem 180° Ausblick auf den Lago Maggiore.

Erdgeschoss

• 2-Einzelgaragen

• Entrée

• Keller

• Heizungsraum/Werkstatt

• Aussenbereich Werkstatt/Unterstand

• Zugang zum Garten & Pool

• Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten/Pool

Zwischengeschoss 1

• Gäste Toilette

• Waschküche mit Dusche & Lavabo

• 2 Schlafzimmer

Erstes Obergeschoss

• Grosses Wohnzimmer mit grosser Fensterfront auf den Lago Maggiore, Cheminée & direktem Zugang zur Terrasse, zum Garten sowie zum Pool

• Offene Küche

Zwischengeschoss 2

• Badezimmer

• Kinderzimmer

• Elternschlafzimmer

Das interessante Grundrisskonzept, sowie die terrassierte Grundstücksgestaltung bietet den neuen Eigentümern zahlreiche Möglichkeiten. Im Garten befindet sich zudem ein kleines, offenes Rustico, welches zb. als "Gäste-Zimmer" ausgebaut werden könnte.

Besonderheiten

+ Gut erschlossene, sonnenverwöhnte Lage in der beliebten Ferienregion Vairano am Lago Maggiore

+ Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Autodistanz

+ Die Liegenschaft befindet sich auf einem 2'637m2 grossen Baugrundstück. Die reine Gartenfläche beträgt 2'196m2.

+ Wunderbare 180 Grad Sicht auf den Lago-Maggiore und die umliegenden Berge, sowie das Maggia-Delta

+ Grosser, gepflegter Garten, teilweise gedeckte Terrassenbereiche und Swimming-Pool

+ Das Haus verfügt über direkte & separate Zugänge zum grossen Garten & Poolbereich

+ Parkierung: 2 Garagen mit direktem Zugang zum Haus + Vorplatz

Ihre neue Gemeinde

Willkommen in Gambarogno - dem lebenswerten Ort am Lago Maggiore

• Die Gemeinde Gambarogno entstand vor 11-Jahren aus dem mutigen Zusammenschluss von 9-Gemeinden, (Caviano,Contone, Gerra, Indemini,

Magadino, Piazzogna, San Nazzaro, Sant’Abbondio und Vira), und umfasst heute ein ausgedehntes Gebiet der Magadino-Ebene.

In etwas mehr als einem Jahrzehnt hat sich die noch junge Gemeinde stark entwickelt.

• Der Blick schweift in kurzer Entfernung sowohl über die Berge als auch über den Lago Maggiore und die von Touristen & Einheimischen so sehr geliebten Strände.

• Die Gemeinde Gambarogno ist auch ein sehr wertvoller Ort für Familien und gilt für viele Menschen als «Kraft-Ort».

• Die Region um Gambarogno ist Lebensqualität in seiner puren Form!

Tourismus

Die «Riviera del Gambarogno» ist eine reiche und äusserst authentische Welt.

Ein intaktes Mikrouniversum bietet Flora & Fauna von unglaublicher Fülle. Ein Spaziergang durch die Wälder und entlang des Sees bietet Erholung pur.

• Zweihundert Kilometer Wanderwege, die jedes Jahr sorgfältig von Steinen, Wurzeln und Vegetation gesäubert und perfekt markiert sind, durchziehen die gesamte Region in alle Richtungen.

• Schwimmern, Tauchen, Rudern, Kanufahren, Segeln, Surfen, Wasserski, Tauchen oder Reiten sowie Tennis und Minigolf: Die «Riviera del Gambarogno» bietet unzählige Möglichkeiten für Ihr Freizeitvergnügen.

• Einheimischen & Gästen wird so einiges an kulturellen, sportlichen & Freizeitaktivitäten und Veranstaltungen geboten.