"Charmantes Rustico, grosse Terrasse, sowie sehr grosser Landanteil & herrliche Aussicht"

Nicht alltägliches Rustico "ehemaliges Grotto Auriglia"
grosse Terrasse, sowie sehr grosser Landanteil und herrlicher Blick in die Bergwelt
Selma - im romantischen Calancatal

Selma ist ein Dorf in der Gemeinde Calanca, im Calancatal, einem Seitental des Misox. 2015 fusionierte sie mit den Gemeinden Arvigo, Braggio und Cauco zur neuen Gemeinde Calanca und gehört zum Kanton Graubünden.

Val Calanca - eine stille Welt, in der es viel zu entdecken gibt.
Das Calancatal ist eines der italienisch-sprachigen Bündner Südtäler. Vom Taleingang bei Grono bis zu den hintersten bewohnten Weilern ist zwischen Felswänden und Wasserfällen ein Juwel von einem Bergtal zu entdecken, mit einem erstaunlichen Reichtum an Kunstschätzen und Zeugen einer interessanten kulturellen Vergangenheit. Besucher geniessen in diesem schmalen und steilen Tal, eine erholsame Ruhe vom hektischen Alltag.

Grotto Auriglia
Das charmante Grotto erreichen Sie über einen kurzen Fussweg, liegt wunderschön auf einer Erhöhung, mit Blick ins Tal und es grenzt im hinteren Bereich direkt an die Landwirtschaftszone.

Es ist wunderbar in die schöne Landschaft eingebettet - mit viel Grün rund ums Haus und einer grossen Terrasse. Von hier können Sie den herrlichen Blick über das Dorf, sowie in die umliegende Bergwelt geniessen.

Das tolle Rustico mit dem Namen "Grotto Auriglia" wurde komplett saniert und hell ausgebaut. Zudem kann es als Erst- oder Zweitwohnsitz bewohnt werden.

? Erdgeschoss
Vom Eingangsbereich gelangt man links in ein Zimmer, sowie auf der rechten Seite in den grossen Wohn- und Esszimmerbereich mit Küche.

Zusätzlich befindet sich hier auch noch ein Badezimmer mit Eckdusche, Toilette und Lavabo, sowie ein separater Wäschebereich und ein separater Abstell-/Lagerbereich.

Von hier gelangt man über eine Treppe ins Obergeschoss.

? Obergeschoss
Direkt am Ende der Treppe hat man Zugang zur grossen Terrasse, sowie zum Landanteil, mit traumhaftem Blick in die Bergwelt.

Zudem befinden sich auf dieser Etage drei weitere Zimmer, ein Abstellraum, sowie ein Bade-zimmer mit Dusche, Toilette und Lavabo und ein Balkon.

? Rund ums Haus
Im Erdgeschoss gibt es seitlich noch einen Abstellraum für Gartengeräte, etc. Zudem führt eine Aussentreppe zur schönen und grossen Terrasse.

Die Umgebung ist mit viel Grün belassen.

? Parkplatz
Ein Fahrzeugabstellplatz, bzw. Parkplatz, welcher sich nur ca. 100 Meter vom Grotto entfernt befindet, gehört zu diesem schönen Rustico.

Zudem befinden sich ca. 200 Meter vom Grotto entfernt, neben dem öffentlichen Spielplatz, weitere Parkplätze von der Gemeinde, welche gratis benutzt werden können.

Das gemütliche "Grotto Auriglia" mit grossem Umschwung, bzw. Landanteil, an herrlicher Lage - ein wirkliches Unikat, im alten Dorfkern, hier können Sie sich von ihrem Alltagsstress so richtig erholen oder Ihren neuen Wohnsitz so richtig geniessen.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage,

Ihr immowunsch.com - Team