Appartement & maison à vendre à Région Moesa

Casa di vacanza con grande giardino.

VAL CALANCA - 2 interessante Rustici nel caratteristico nucleo di ArvigoL'immobile è composto da 2 rustici estesi du due livelli, con una superficie abitabile totale di circa 180 m2 e un grande terreno di 1130 m2. I due rustici, uno dei quali da ristrutturare, si trovano nel pittoresco nucleo storico di Arvigo, a ca.900 m s/m nell'affascinate Val Calanca. Ideali come case di vacanza, dove ritrovare se stessi in totale tranquillità e lontani dallo stress quotidiano, regalano un'incantevole vista ed una posizione tranquilla e soleggiata.Dal villaggio si possono intraprendere numerosi escursioni tra le montagne e fiumi e le vicine funivie teleferiche per raggiungere Braggio e Landarenca.La Val Calanca, situata nel Grigioni italiano, è stata preservata dall'urbanizzazione e dal traffico di transito, essendo aperta unicamente verso sud e protetta a nord da montagne alte oltre 3000 metri. Una natura selvaggia e incontaminata, insediamenti tradizionali con costruzioni in pietra e legno, antiche mulattiere, testimonianze di cultura alpina, arte plurimillenaria, barocca, e contemporanea, eccellenti prodotti locali, sia alimentari, sia artigianali, caratterizzano il Parco Val Calanca. Il parco più piccolo della Svizzera ma con un cuore grande quanto il lago di Calvaresc, simbolo del suo logo!Prezzo di Vendita: CHF 260'000.- Rustico 1 ristrutturatoRustico2 da ristrutturare4 terrazzegrande giardino pianeggiante e curato con diverse piante e alberi da fruttoPergola e possibilità ortoVista sulle montagne, la valle e il villaggio ArvigoZona soleggiata e tranquillaRustico 1 ristrutturatoPiano terra:terrazza con vistasalotto con stufa a pellet e radiatoricucina separatabagno con docciapavimento in legno in ottimo stato Primo piano:2 camere doppie armadietto a murocantine di 16m2 Rustico 2 da riattareTetto in piede in ottimo statoStruttura in sane condizioni ma da ristrutturare gli interniDue livellicaminoDettagli:nuova stufa pelletboiler di acqua nuovolavatrice/ asciugatricemacchina spazzanevemacchina per trasporti merce/ materialemateriale manutenzioneimpianto elettrico a normacompletamente allacciatoTelefono internetspese di elettricità, riscaldamento, pellet circa 120.- / al mese Posto auto affittato: 2 min a piediCarica e discarica: 2 min a piediPosti auto comunali: 4 min a piedi Per altre domande non esitate a contattarciVAL CALANCA - 2 schöne Rustico im alten Dorfkern von ArvigoDas sonnige Anwesen bestehend aus 2 Rustico auf zwei Ebenen mit einer Wohnfläche von insgesamt 180m2 m2 und erstreckt sich auf einem Grundstück von 1130 m2. Die beiden Rustico, befinden sich in dem malerischen Dorfkern von Arvigo, ca. 900 m s / m im Val Calanaca und 15 Fahrminuten von Bellinzona entfernt.Die Rustico sind hervorragend geeignet als Ferienobjekte, in denen Sie sich in völliger Ruhe und abseits des Alltagsstresses zurückziehen können. Die ruhige Liegenschaft bietet eine bezaubernde Aussicht auf das Tal, das Dorf Arvigo und die umliegenden Berge.Vom Dorf aus können unzählige Ausflüge zwischen Bergen und Flüssen unternommen werden. Mit die Seilbahn sind die Dörfer Braggio und Landarenca zu erreichen.Der Parco Val Calanca liegt gut geschützt durch hohe Bergketten und fernab vom Transitverkehr im italienischsprachigen Teil Graubündens. Seine Merkmale sind die wilde und unversehrte Natur, traditionelle Siedlungen aus Stein und Holz, gut erhaltene Saumwege, Baukultur und Kunst aus vielen Jahrhunderten sowie ausgezeichnete lokale Produkte. Der Parco Val Calanca ist der kleinste Naturpark der Schweiz, aber mit einem grossen Herzen ? grad so wie der herzförmige Lago di Calvaresc, den er in seinem Logo trägt.Verkaufspreis: CHF 260'000.- Zusammenfassung:Rustico 1 - renoviertRustico 2 - zu restaurieren4 Terrassengroßer ebener und gepflegter Garten mit verschiedenen Pflanzen und ObstbäumenPergola und Möglichkeit für GemüsegärtenBlick auf die Berge, das Tal und das Dorf Arvigosonnige und ruhige LageRustico 1:EG:Terrasse mit AussichtWohnzimmer mit Pellet Ofen und Heizkörpernseparate KücheBadezimmer mit DuscheHolzboden in sehr gutem Zustand 1.OG:2 DoppelzimmerWandschrankKeller von 16m2 Rustico 2:Dach in sehr gutem ZustandBaustruktur in gutem Zustand, Innenausbau nötigzwei StockwerkeKaminDetails:neuer Pellet Ofenneuer Wasser-BoilerWaschmaschine und TrocknerSchneeräume-MaschineTransportmaschine für den Güter- /MaterialtransportWartungsmaterial und Werkzeugeüberholtes ElektrosystemKomplett angeschlossenTelefon und InternetanschlussStrom, Heizung und Pellet Kosten ca. 120.- / Monat Gemieteter Parkplatz: 2 min zu FußBe- und Entladen: 2 min zu Fußöffentliche Parkplätze: 4 min zu Fuß Bei weiteren Fragen zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.

Questo veramente carino Chalet/casa di vacanza, cerca un amatore della pace e della tranquillità, che ama la vita in montagna su ca. 1300 m.s.m. fuori nella pure pace. Si arriva con la macchina/posta fino ad Arvigo, dopo con la filovia automatica 24/24 ora fino alla stazione di monte a Braggio, e dopo con soltanto 5 min. a piedi siete a casa oppure nelle vacanze.Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - un Chalet di 3.5 locali molto carino e molto comodo- grande vista - bel soggiorno con cucina aperta e camino- due camere con uscita sul balcone- una doccia con lavabo e WC- bellissimo terreno attorno con piazzali da sedersi e un orto- pace e tranquillità assoluta nella natura- ecc, ecc, ecc...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 3'000 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Approfittate de nostra stima gratuita online!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: Ubicazione da sogno sul plateau soleggiato di Braggio/Mezzana.Condizione dell'oggetto: Sostanza costruttiva ben mantenuta.Bagni / Docce: 1 (1x Doccia/Lavabo/WC)Riscaldamento: Holz und ElektrischTrasporti pubblici: Da Braggio ad Arvigom, 7 min. con la teleferica Scuole: Scuola elementare, 4 km / Scuola media da Arvigo, 8 km Negozi: Negozio allimentari, 5 min. a piedi / Coop und Denner, 20 min. a piedi

Dieses Walserdorf liegt an sehr sonniger und ruhiger Lage in Buseno, Val Calanca an sehr sonniger Lage.Die neue Strasse führt bis auf 5 Minuten Fussweg zu den Walserhäusern. Es sind insgesamt 6 Walserhäuser im Angebot ab 90 000.--Fr. - 375 000.--Fr.Questo villagio Walser si trova nel Val Calanca in un posto soleggiato.La nuova strada va fino 5 minuti a piedi alle case. Ci sono 6 case in vendita da 90 000 - 375 000.--Fr.

La nuova costruzione, di soli 4 appartamenti, sorgerà a Norantola, una frazione di Cama. Luogo tranquillo e ameno. Si comporrà di due 3.1/2 locali al 1. piano e di due 4.1/2 locali al pianterreno. Gli appartamenti di 4.1/2 locali, che hanno accesso diretto al giardino, hanno una superficie di ca. 108 m2, a cui vanno aggiunti altri 10 m2 di cantina/lavanderia. La superficie del giardino varia da ca. 100 m2 fino a ca. 175 m2. Gli appartamenti di 3.1/2 locali hanno invece una superficie di ca. 85 m2, a cui vanno aggiunti ca. 6.50 metri di cantina/lavanderia e ca. 15 m2 di terrazza. Ad ognuno degli appartamenti sono assegnati 2 parcheggi esterni e un locale per riporre biciclette o altro. Per chi lo desiderasse esiste la possibilità di collegare due appartamenti in modo da creare quasi una casa bifamiliare di dimensioni generose. Prezzo per i 3.1/2 locali CHF 430'000.00, parcheggi compresi Prezzo per i 4.1/2 locali CHF 480'000.00, parcheggi compresi Der Neubau mit nur 4 Wohnungen wird in Norantola, einem Ortsteil von Cama, entstehen. Ruhiger und angenehmer Ort. Es wird aus zwei 3,1/2 Zimmern im 1. Stock und zwei 4,1/2 Zimmern im Erdgeschoss bestehen. Die 4,1/2-Zimmer-Wohnungen mit direktem Zugang zum Garten haben eine Fläche von ca. 108 m2, zu der wir noch 10 m2 Keller/Waschküche hinzufügen. Die Gartenfläche variiert von ca. 100 m2 bis ca. 175 m2. Die 3,1/2-Zimmer-Wohnungen haben eine Fläche von ca. 85 m2, dazu kommt ein Keller/Waschraum von ca. 6,50 m und eine Terrasse von ca. 15 m2. Jeder Wohnung sind 2 Außenstellplätze und ein Raum zum Abstellen von Fahrrädern oder anderem zugeordnet. Wer möchte, hat die Möglichkeit, zwei Wohnungen miteinander zu verbinden, um ein Doppelhaus mit großzügigen Abmessungen zu schaffen. Preis für die 3.1/2 Wohnung CHF 430'000.00, mit Parkplätze Preis für die 4.1/2 Wohnung CHF 480'000.00, mit Parkplätze

A Castaneda, piccolo e adorabile comune della Val Calanca, proponiamo in vendita splendida villetta unifamiliare circondata dal curato giardino e sita in posizione molto soleggiata e tranquilla. Questa bella villetta si compone di 4.5 locali più la bella galleria aperta sul soggiorno a cui si aggiungono quattro comodi ambienti nel semi-interrato di cui almeno due che, con i giusti accorgimenti, possono essere resi abitabili ottenendo cosi un ulteriore 2.5 locali indipendente. L'immobile sviluppa la sua parte abitativa su un unico livello di circa 150 mq dove la parte giorno è composta dal soggiorno con camino ed uscita sulla terrazza panoramica e giardino, intima galleria con apertura sul soggiorno, dalla cucina separata arredata con gusto ed ottimamente attrezzata, dalla sala da pranzo e dal servizio di cortesia. In posizione distinta e separata da tre gradini da quella giorno troviamo la zona notte. Questa si compone dalla camera matrimoniale e due camere da letto servite dalla sala da bagno con vasca/doccia e finestra. Come detto al piano seminterrato vi sono due grandi e luminosi locali finestrati, ora ad uso hobby e lavanderia, che potrebbero essere convertiti in locali maggiormente abitabili. Qui troviamo anche due grandi e comode cantine. La parte esterna si completa di terrazza panoramica, dove intrattenersi con i propri ospiti, dal curato e cintato giardino, dall'ampio garage e dai tre posteggi esterni. Degno di nota il fatto che la villetta sia fornita di ben 33 pannelli solari che, oltre alla normale elettricità, producono l'acqua calda necessaria all'impianto sanitario e riscaldamento con chiaro riflesso sul risparmio economico. Edificata in stile tradizionale, e curata nei minimi dettagli, questa soluzione abitativa, oltre a unire la rarità di una casa posta su un unico livello alla linearità e gradevolezza degli spazi interni ed esterni, si posiziona in zona residenziale assai tranquilla e soleggiata. SUP. ABITABILE: ca. 150 mq SUP.UTILE: ca. 260 mq SUP. GIARDINO: ca 300 mq SUP. FONDO: 562 mq PREZZO DI VENDITA: CHF. 770'000.00 (rif. 478) Per ulteriori informazioni e visite: Premium Immobiliare Sagl Tel. + 41 (0)79 397 15 99 www.premiumimmobiliare.ch

Il Nuovo Quartiere Birreria, dove vivere comodi, in tranquillità, ma con tutti i servizi, sorge a Grono, villaggio di 1'400 abitanti, situato nella parte meridionale dei Grigioni e parte integrante dell'agglomerato di Bellinzona. Accessibile lasciando la Strada Cantonale, sia dalla "Via Alla Stazione" che dalla "Via Oltra" è situato al centro di Grono, dietro al ristorante Vecchia Birreria, accanto alle scuole comunali e al di sopra la ex stazione della ferrovia retica, dove ora riversa la nuova pista ciclabile regionale, che raggiunge Castione. Il comparto edilizio è una nuova zona di espansione, che oltre ad affiancare i principali comuni del Moesano con l'agglomerato della nuova Bellinzona, è facilmente raggiungibile, grazie anche alla posizione geografica favorevole e allo svincolo autostradale N13. Il progetto, nella sua totalità, prevede la costruzione di un complesso abitativo di 4 edifici residenziali per un totale di 50 appartamenti, con diverse tipologie, che si sviluppa su tre e quattro piani. Lo zoccolo che forma la piattaforma, base di appoggio per gli appartamenti, prevede anche l'autorimessa sotterranea. Gli edifici 3A e 3B, oggetto della presente promozione, sono sviluppati su tre piani, per un totale di 22 appartamenti, in vendita in proprietà per piani, di taglio medio-grande. Gli edifici 3C e 3D, invece, sono sviluppati su 4 piani e contengono 14 appartamenti di tagli medio-piccolo pensati per l'affitto. L'appartamento da 3.5 locali con giardino, pronto per la consegna per l'inizio dell'anno 2022, è così composto: -ampio atrio d'accesso, con armadio a muro; -soggiorno e cucina accessoriata con elettrodomestici V-Zug e terrazza coperta; -due camere; -un servizio con doccia; -un servizio con vasca; -locale lavanderia con lavatoio, colonna lavatrice e asciugatrice marca V-Zug; -giardino privato di 97.00 mq; -cantina di 8.00 mq. Finiture. Gli edifici del Nuovo Quartiere Birreria perseguono uno standard elevato di finiture, con particolare riguardo sulla scelta dei materiali, degli apparecchi e degli elementi tecnologici, tra i quali: -facciate ventilate in legno di larice; -raffresco dei locali durante l'estate, che avverrà sfruttando la temperatura dell'acqua di falda; -serramenti in legno naturale all'interno e in alluminio termolaccato all'esterno; -tende esterne elettriche, con sistema a rotolo, oscuranti nelle camere e semioscuranti nella zona giorno, con comando domotico; -porte d'ingresso agli appartamenti blindate; -porte interne in legno laccate in tinta chiara, con telaio a cassetta in legno; -pavimenti in gres porcellanato in tutti gli spazi ed in legno nelle camere. L'acquirente, su richiesta, ha la possibilità di modificare il tipo di finitura e/o la scelta del colore in base alle proprie preferenze, dal fornitore del promotore. Questa modifica potrà essere effettuata per le cucine, apparecchi sanitari e piastrelle. Prezzo di vendita CHF 515'000.- Posto auto in autorimessa disponibile a CHF 35'000.- cadauno. Contattateci per avere tutte le informazioni, saremo lieti di illustrarvi il progetto del Nuovo Quartiere Birreria.

In palazzina di pregio di recente edificazione, in zona strategica prossima a tutti i servizi, splendido 3.5 locali con grande terrazza panoramica e suggestiva vista aperta sulle montagne circostanti.L'appartamento, rifinito con materiali di alto standing, è composto da un grande e luminoso salone con cucina all'americana completamente attrezzata, camera padronale, seconda camera matrimoniale e due bagni con doccia; completano la proprietà l'enorme terrazza panoramica a cui si accede da ogni stanza, una spaziosa cantina e un posto auto coperto, compresi nel prezzo di vendita.Questa offerta Immosky offre i seguenti vantaggi:- interni di alto standing- posizione invidiabile- splendida vista aperta- ampi spazi molto luminosi- esposizione al sole - tranquillità e privacy- grande terrazza panoramica- vicinanza a tutti i serviziI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale immosky.ch.

Il Nuovo Quartiere Birreria, dove vivere comodi, in tranquillità, ma con tutti i servizi, sorge a Grono, villaggio di 1'400 abitanti, situato nella parte meridionale dei Grigioni e parte integrante dell'agglomerato di Bellinzona. Accessibile lasciando la Strada Cantonale, sia dalla "Via Alla Stazione" che dalla "Via Oltra" è situato al centro di Grono, dietro al ristorante Vecchia Birreria, accanto alle scuole comunali e al di sopra la ex stazione della ferrovia retica, dove ora riversa la nuova pista ciclabile regionale, che raggiunge Castione. Il comparto edilizio è una nuova zona di espansione, che oltre ad affiancare i principali comuni del Moesano con l'agglomerato della nuova Bellinzona, è facilmente raggiungibile, grazie anche alla posizione geografica favorevole e allo svincolo autostradale N13. Il progetto, nella sua totalità, prevede la costruzione di un complesso abitativo di 4 edifici residenziali per un totale di 50 appartamenti, con diverse tipologie, che si sviluppa su tre e quattro piani. Lo zoccolo che forma la piattaforma, base di appoggio per gli appartamenti, prevede anche l'autorimessa sotterranea. Gli edifici 3A e 3B, oggetto della presente promozione, sono sviluppati su tre piani, per un totale di 22 appartamenti, in vendita in proprietà per piani, di taglio medio-grande. Gli edifici 3C e 3D, invece, sono sviluppati su 4 piani e contengono 14 appartamenti di tagli medio-piccolo pensati per l'affitto. L'appartamento da 4.5 locali con giardino al pian terreno, pronto per la consegna per l'inizio dell'anno 2022, è così composto: -ampio atrio d'accesso, con armadio a muro; -soggiorno e cucina accessoriata con isola, elettrodomestici V-Zug e terrazza coperta; -tre camere; -un servizio con doccia; -un servizio con vasca; -locale lavanderia con lavatoio, colonna lavatrice e asciugatrice marca V-Zug; -giardino di 58.00 mq; -cantina di 10.00 mq. Finiture. Gli edifici del Nuovo Quartiere Birreria perseguono uno standard elevato di finiture, con particolare riguardo sulla scelta dei materiali, degli apparecchi e degli elementi tecnologici, tra i quali: -facciate ventilate in legno di larice; -raffresco dei locali durante l'estate, che avverrà sfruttando la temperatura dell'acqua di falda; -serramenti in legno naturale all'interno e in alluminio termolaccato all'esterno; tende esterne elettriche, con sistema a rotolo, oscuranti nelle camere e semioscuranti nella zona giorno, con comando domotico; porte d'ingresso agli appartamenti blindate; porte interne in legno laccate in tinta chiara, con telaio a cassetta in legno; pavimenti in gres porcellanato in tutti gli spazi ed in legno nelle camere. L'acquirente, su richiesta, ha la possibilità di modificare il tipo di finitura e/o la scelta del colore in base alle proprie preferenze, dal fornitore del promotore. Questa modifica potrà essere effettuata per le cucine, apparecchi sanitari e piastrelle. Prezzo di vendita CHF 640'000.- Posto auto in autorimessa disponibile a CHF 35'000.- cadauno. Contattateci per avere tutte le informazioni, saremo lieti di illustrarvi il progetto del Nuovo Quartiere Birreria.

Parzialmente rinnovata nel 2015, in discreto stato di manutenzione, piacevole casa. PT: - cucina abitabile - soggiorno con camino - grande locale lavanderia - cantina 1P: - 4 camere - bagno Accanto alla casa costruzione ove troviamo due garage ed un magazzino. Ulteriore piccolo locale accessorio su due piani adibito a ripostiglio. Piacevoli spazi esterni, eventuali possibilità d'ampliamento.

A Grono, Comune della bassa Mesolcina all'imbocco della Val Calanca, caratterizzata dalla tranquillità, serenità e romanticismo proponiamo in vendita la realizzazione di un nuovo progetto immobiliare che prevede la costruzione di quattro nuove spaziose e moderne villette contigue 4,5 locali con giardino privato.La residenza verrà realizzata su un fondo pianeggiante residenziale, è stata creata appositamente in area verde con unità di ampia metratura così da poter ospitare delle famiglie e dar loro un ambiente elegante e salubre dove poter crescere al meglio i propri figli.L'immobile si trova in una posizione unica per quanto riguarda la comodità, nei loro pressi potranno infatti essere facilmente raggiunti le scuole, l'ufficio postale, l'accesso autostradale ed in pochi minuti Bellinzona.La villetta dispone di un bel giardino con terrazza, ottima per rilassarsi all'aria aperta godendosi al meglio l'ambiente residenziale che la circonda. Dalla casa è possibile godere di un piacevole panorama sulla natura circostante.La residenza è stata progettata così da assicurare uno straordinario stile di vita, i materiali che sono stati scelti sono infatti di qualità superiore ed è possibile godere di una grande luminosità grazie alle grandi vetrate.L'immobile è dotato di un bellissimo giardino di proprietà di ben 37 mq, da un lato e altri 25 mq dall'altro lato permettendo una soluzione stile moderno in grado di creare un ambiente di pregio e di design dove organizzare cene all'aperto o anche solo per rilassarsi nella pace della natura.Il riscaldamento è provvisto da un efficiente sistema a termopompa con diffusione a serpentine, aiutato dai nuovi serramenti in alluminio mentre la pavimentazione in granito per l'intera superficie.La villetta disposta su tre livelli si compone al piano terra soggiorno con accesso sul patio esterno e giardino di proprietà, cucina open space zona pranzo anch'essa con accesso sul giardino, un bagno wc, locale tecnico, al primo piano troviamo la camera matrimoniale con bagno en suite dotato di doccia, con accesso sulla terrazza, due camere singole, servite da un bagno con vasca, anch'asse con accesso sulla terrazza, al piano interrato abbiamo grande locale hobby riscaldato e il locale lavanderia.Due comodi posti auto coperti.Per informazioni potete anche contattarci ai seguenti recapiti:MEZZAPESA SIMONEReal estate consultant natel: +41 76 425 03 34EBUYHOUSEufficio: +41 91 225 69 99

EIN KLEINES PARADIES...Doch genau was Sie suchen ?Unser kleines Bjioux hat einen den letzten Jahren komplet neuen Look bekommen , nun sucht es eine neue Herausvorderung.Das freundliche und helle Häuschen überzeugt schon im Eingangsbereich mit einem herzlich Willkommen.Der offene Küchen und Wohnbereich mit Kamin mit direktem Ausgang auf die Terrasse sind nebst einem grossen Badezimmer undder integrierten Waschküche, insgesammt eine gelungene Raumaufteilung.Ein weiteres grosses Badezimer gibt es im 2. Stock, sowie 2 Schlafzimmer, ein Ankleidebereich und den direkten Zugang in die ausgebaute Mansarde.Der Kellerbereich ist zur Hälfte ein Naturkeller, ein direkter Ausgang in den Garten mit einem gedeckten Portico, lässt auch Gartenliebhaber auf ihre Kosten kommen.- Garten um das ganze Haus- komplet erneuert- angenehme Raumaufteilung- Zentrale Lage- 1. oder 2. Wohnsitz UN PICCOLO PARADISO ...E' proprio quello che tu cerchi, vero ?ll nostro piccolo Bjioux ha assunto un aspetto completamente nuovo negli ultimi anni,ed ora é pronto per una nuova sfida.La casa confortevole e luminosa colpisce per la calorosa accoglienza presente nella zona d'ingresso.La cucina a vista e la zona giorno con camino con accesso diretto al terrazzo, sono adiacenti ad un ampio bagno ed alla lavanderia integrata, tutto sommato una disposizione di sicuro successo.C'è un altro grande bagno al 2 ° piano, oltre a 2 camere da letto, una zona spogliatoio e l'accesso diretto ad un'ampia soffitta.Metà del seminterrato è una cantina naturale, con uscita diretta sul giardino con portico coperto, ideale per gli amanti del giardino.- Giardino intorno a tutta la casa- Completamente rinnovato- Disposizione ottimizzata delle stanze- Posizione centrale- 1a o 2a residenza

Nella tranquilla località di Lostallo-Sorte, ubicata in un contesto paesaggistico di grande tranquillità, ma pur sempre a pochi minuti d'auto da Roveredo e Bellinzona, proponiamo in vendita appartamenti in una nuova residenza plurifamiliare dalle linee moderne ed accattivanti. La residenza "Mondan del Sass" è edificata secondo i canoni della bioedilizia il che permette di integrare al meglio l'edificio all'ambiente circostante, particolarmente ricco di vegetazione, ma anche di favorire un maggiore comfort abitativo. I materiali utilizzati sono naturali ed eco-compatibili e conservano gli alti standard qualitativi e di risparmio energetici richiesti al giorno d'oggi. La residenza, in fase avanzata di costruzione, consiste in due moderne palazzine composte ciascuna da soli quattro appartamenti di taglio 3.5 locali. Le unita in vendita fanno parte unicamente della palazzina "A" e sono cosi distribuiti. Uno al piano terreno con due terrazze coperte e giardino ad uso esclusivo di circa 300 mq, due al primo piano con balcone panoramico ed uno all'ultimo livello con grande terrazza coperta e caratterizzato dagli alti soffitti a vista che degradano fino a pavimento. Ogni appartamento è fornito di locale lavanderia, cantina e parcheggio in autorimessa. Le parti comuni sono ridotte al minimo necessario cosi come i costi di gestione e manutenzione. Gli appartamenti possono essere acquistati sia come prima che come seconda residenza. Grazie all'orientamento verso sud/ovest questa offerta abitativa saprà offrire ai suoi residenti ampio soleggiamento anche nel periodo invernale mentre il panorama verso la vallata, e la vicinanza con la campagna circostante, aggiungono ulteriore fascino. Allo stato attuale della costruzione, è data possibilità di scelta delle finiture di interno. SUPERFICIE ABITABILE: da ca. 76 a 84 mq SUPERFICIE UTILE: ca. da 90 a 132 mq PREZZO DÌ VENDITA: a partire da Chf. 325'696.00 incluso posteggio in autorimessa. Per ulteriori informazioni e visite: Premium Immobiliare Sagl Tel. + 41 (0)79 397 15 99 www.premiumimmobiliare.ch

***Besichtigen Sie die Liegenschaft sofort durch den virtuellen Rundgang: https://bit.ly/3eMpCMSDas hübsche Dorfhaus mit Gärtchen und Pergola liegt im Herzen vom grünen Tal Misox und ist über die A13 sehr schnell erreichbar. Das Gebäude erfreut sich eines sehr guten Unterhaltes. In den letzten Jahren wurde es laufend renoviert, als letztes das Dach im Jahr 2015. Das Haus verfügt über eine solide Wärme-Dämmung. Aussenwände und Dach sind isoliert, Fenster mit Doppelverglasung, Kamin mit Kasteneinsatz und elektrischer Ventilation.Verwendungszweck: als Ferienhaus oder Erstwohnsitz.Lebensmittelgeschäft, Apotheke und Post ganz in der Nähe.Bus alle halbe Stunde ab Bellinzona.Grundstücksfläche: 122 m2 Nettowohnfläche: ca.63 m2 + Grottino 17 m2Technisches Baujahr: 1989Raumplanung Haus:Erdgeschoss: Eingang ins Treppenhaus mit Stauraum für's Holz. Wohnküche mit Kamin. Grottino/Keller mit GewölbebogenMittel-Stock: Nordseite kleines Reduit von ca. 2m2Erster Stock: Bödeli mit Ausgang zum kleinen Balkon. Stube mit Schlafsofa; grosses Badezimmer mit WC, Dusche, Lavabo, Waschmaschine und Schränken.Dachstock: 2 SchlafzimmerAusstattung: Heizung mit Kamin und elektrischen Spar-Radiatoren Kanalisation angeschlossen Fassaden und Dach isoliert Bodenbeläge Novilon und MoquetteZustand: Gebäude sehr gutEinrichtung: zweckvoll und funktionstüchtigAussenbereich: Parkplatz auf Haushof, Gärtchen mit Pergola. Pflegeleicht.Lage: zentral, in Fussdistanz zu Lebensmittelgeschäft, Post, Schule und Restaurants.Distanzen: Bellinzona 20 km, Locarno 45 km, Lugano 50 km, Chur 95 kmSonnenscheindauer (Statistik Suntag): Jan 3h39, Feb 5h05, Mar 6h27, Apr 7h42, Mai 8h37, Jun 9h10, Jul 8h56, Aug 8h08, Sep 7h00, Oct 5h39, Nov 3h58, Dec 3h25Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.

Ferienhaus inmitten einzigartiger NaturSie suchen Entspannung und eine Wohlfühloase inmitten einzigartiger Natur?Dann haben Sie hier Ihr ideales Wohn-Paradies im sonnigen Mesolcina gefunden.Mit diesem Bijou erwerben Sie ein bis ins Detail gepflegte und gewartete Einfamilienhaus mit einer durchdachten und sorgfältig geplanten Innen- und Ausseneinrichtung. Das Grundstück liegt im sehr ruhigen Ort Sorte, einer Fraktion der Gemeinde Lostallo.Das schmucke und familiär angelegte Wohnquartier liegt am Westhang des Misoxertals. Sie erreichen von dort • In 10 Minuten das Center Lostallo mit einer Dorfinfrastruktur (Gemeindehaus, Post, Schule, Restaurants) • In 10 Minuten die Autobahneinfahrt Richtung Bellinzona oder San Bernardino • In ¼ Stunden zu Fuss die Bushaltestation mit Anschluss Richtung Bellinzona oder San Bernardino • In 20 Minuten Bellinzona, die Hauptstadt des Kantons Tessin, ein attraktiver und touristischer Ort mit vielen Angeboten und Aktivitäten • In ca. 3/4 Stunden die bekannten und touristischen Orte Lugano, Locarno oder Ascona. • Vor der Haustüre finden Sie ein breites Naturangebot mit vielen Sport- und Freizeitmöglichkeiten Das mit Liebe gepflegte Haus ist in einwandfreiem Zustand. Der Garten gleicht einem kleinen Paradies. Dank diverser Obstbäume, verschiedener Koniferen, grosser Gemüse-, Blumen- und Sträucher-Gartenbereiche wird eine abwechslungsreiche Ernte ermöglicht. Unter der Pergola mit Tisch und Bänke aus Calanca-Granit kann man gemütlich verweilen. Eine sorgfältig angelegte Gartenbeleuchtung sorgt am Abend für zusätzlich stimmungsvolles Ambiente.RaumkonzeptUntergeschoss:Vorzimmer mit WC, Waschbecken und Spiegelkasten1 Zimmer mit Internet Anschluss1 Waschküche mit Waschmaschine / Tumbler1 Keller (Weinkeller)Erdgeschoss:Küche (Highlights: spezieller Dunstabzug + Glaskeramikkochfeld -Bedienung)Wohnzimmer mit Heissluft -Cheminée und Balkongrosses Schlafzimmergrosses Bad mit WCVorplatz mit EinbauschrankEntrée mit Garderobe und Zugang zu Garten/PergolaDachgeschoss:Grosser StauraumNebengebäude:1 grosse Werkstatt mit einem umfangreichen Maschinenpark1 Hobbyraum mit Strom- Internet Anschluss und FensterTotal Nettowohnfläche Wohnhaus = 96 m2 Das Bad und die Küche wurden hochwertig ausgestattet und sind noch in einem neuwertigen Zustand. Der gemütliche Warmluft-Kaminofen sorgt für Atmosphäre und Wärme im Wohnzimmer mit südlich ausgerichtetem Balkon. Erwähnenswert ist die elektrische Installation mit einer gesicherten Internetverkabelung im Haupt- und auch im Nebengebäude. Ebenfalls ist das Haus komplett an die Kanalisation angeschlossen und verfügt über ein sauberes Sickergrubensystem für das Dachwasser. Die Nord- und Ostfassade des Gebäudes sowie das Dach sind gut isoliert, welche sich auf tiefe Unterhaltskosten auswirkt. Die Liegenschaft kann mit Inneneinrichtung (Möbel zum Teil massangefertigt, Fernseher, Geschirr, hochwertiges Werkzeug- und Gartenunterhalts- Inventar) übernommen werden. Ein Carport für 2 Autos ist verbunden mit dem gedeckten Hauseingang. Das Nebengebäude verfügt über eine grosse Werkstatt mit einem offenen und geschlossenen Raum.Im separaten, grossen Unterstand haben sämtliche Gartenmaschinen und Werkzeuge Platz. Auf der Westseite ist der Zaun mit einfachen Handgriffen abnehmbar und bietet somit Parkfläche für zusätzlich 4 Autos.Machen Sie sich vor Ort ein Bild! Wir sind gerne bereit, Ihnen diese schöne Liegenschaft zu zeigen! Misox Kanton GraubündenMisox Kanton GraubündenNicht weit von wichtigen Städten entfernt, befinden sich in der Region Moesano das einzigartige und üppig grünende Tal, die auf viele eine fesselnde Faszination ausüben: das Misox auf der Schweizer Alpensüdseite im italienischsprachigen Teil des Kantons Graubünden gelegen. Die Region Moesano ist durch gute Verkehrsanbindungen zu Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln ganzjährig schnell zu erreichen und verspricht sowohl im Sommer als auch im Winter unvergessliche Tage. Ob Sportbegeisterte, Familien oder Gruppen ? im Moesano kommen alle gleichermassen auf ihre Kosten. Die Region bietet eine einzigartige Fülle an Kultur, Geschichte und Natur.Das Tal erstreckt sich vom San-Bernardino-Pass in südlicher Richtung bis Grono, wo es sich mit dem Calancatal vereinigt, und von dort westwärts bis an die Tessiner Grenze kurz vor Bellinzona. Durch das Misox fliesst die Moësa, die kurz hinter der Tessiner Grenze in den Tessin (italienisch: Ticino) mündet. Das Misox ist ein Bündner Tal südlich des Alpenhauptkammes.In Grono unweit von Sorte wurde im 2003 mit 41,5 °C die offiziell höchste je gemessene Temperatur in der Schweiz registriert. Sorte (Lostallo) / (www.lostallo.ch)439 m ü. M.Ca. 780 EinwohnerLostallo ist eine politische Gemeinde in der Region Moesano des Kantons Graubünden in der Schweiz. Die Gemeinde liegt am Westhang auf der rechten Seite der Moësa und besteht aus dem Dorf und den Fraktionen Cabbiolo und Sorte.Die Region Moesano oder auch Mesolcina genannt, bietet Ruhe und die Nähe zur Natur. Viele Wanderwege führen durch Föhrenwälder und durch botanisch interessante Moore. Die wunderschöne, natürliche und südlich beeinflusste Landschaft bietet viele Freizeitmöglichkeiten und man kann den Alltag hinter sich lassen.

Queste due nuove abitazioni si trovano nella frazione di Sorte, a pochi minuti dal centro paese di Lostallo. Potete aspettarvi splendide case immersi in un oasi verde che gode di una tranquillità e pace assoluta con una vista meravigliosa.Entrando nelle case si viene accolti da un'ampia zona giorno con accesso diretto al bellissimo giardino. La cucina open space crea un'atmosfera accogliente e grazie all'ampio spazio che offre è ideale per gli appassionati di cucina. La dispensa offre spazio dove stoccare i semilavorati o altre derrate alimentari. Sullo stesso piano si trova anche un servizio per gli ospiti.Il piano superiore dispone di tre generose stanze da letto, due delle quali con cabina armadio (nella casa A) e un grande bagno padronale.Nel seminterrato troviamo il locale tecnico, la lavanderia e un spazioso locale disponibile. Ogni casa comprende due posti auto coperti. La casa A offre un accesso diretto al garage mentre la casa B si accede dall'esterno.Vi è la possibilità di scegliere le rifiniture per creare la propria oasi di benessere.Concordate un appuntamento per una visita e lasciatevi convincere da questa offerta irripetibile!

(per italiano vedi sotto)Diese Doppelhaushälfte in Lostallo wurde 1990 total saniert und ausgebaut. Das terrassierte Haus ist umgeben von Granit-Terrassen und einer für die Region typischen Pergola. Die gute Lage im Dorf (190 m von Bus/Bahnhof Lostallo/Paese entfernt) und die Aussicht ins Tal und in die Berge bieten Erholungswert und Anbindung an die lokale Infrastruktur.Der Hauseingang führt in den fliessenden Grundriss einer offenen Küche mit Theke und zusätzlicher Essnische sowie dem Wohnzimmer mit Cheminée. Der Boden ist mit Tonplatten belegt. Das Wohnzimmer führt auf die grosse Terrasse mit Pergola.Im oberen Stock liegt ein grosses Schlafzimmer mit Aussicht sowie ein grosszügiges Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Lavabo mit Holzfurniermöbeln. Die Dachbalken in Badezimmer und Schlafzimmer sind aus Naturstämmen und vermitteln eine Blockhausatmosphäre. Der Boden im Dachgeschosszimmer ist mit einem einfachen Riemenparkett versehen.Eine Treppe vom Erdgeschoss führt in das Untergeschoss, wo ein weiteres Zimmer mit separatem Badezimmer (Dusche und WC) liegt und jetzt eine Waschmaschine steht. Ein zweites Zimmer mit Cheminée/Pizzaofen hat einen direkten Zugang nach draussen. Der Naturkeller und ein Geräteraum für die Gartenwerkzeuge sind ebenfalls im Untergeschoss.Brixel präsentiert Ihnen dieses Objekt, welches privat verkauft wird. Einen umfassenden Eindruck erhalten Sie auf der Website: https://page.brixel.ch/haus-lostalloDort finden Sie unter anderem:- Alle Fotos- 3D-Tour- Grundrisse- Verkaufsdokumentation- Wichtige Dokumente wie Grundbuchauszug etc.---Questa casa bifamiliare a Lostallo è stata completamente ristrutturata e ampliata nel 1990. La casa a schiera è circondata da terrazze di granito e da una pergola tipica della regione. La buona posizione nel villaggio (190 m dalla stazione di autobus/ferrovia Lostallo/Paese) e la vista sulla valle e le montagne offrano un valore ricreativo e il collegamento all'infrastruttura locale.L'ingresso della casa conduce nella pianta fluente di una cucina aperta con bancone e nicchia da pranzo supplementare e il soggiorno con camino. Il pavimento è coperto da piastrelle di argilla. Il soggiorno conduce alla grande terrazza con pergola.Al piano superiore c'è una grande camera da letto con vista e un ampio bagno con vasca, doccia, WC e lavabo con mobili in legno impiallacciato. Le travi del tetto nel bagno e nella camera da letto sono fatte di tronchi naturali e danno un'atmosfera da capanna di legno. Il pavimento della mansarda ha un semplice parquet a cinghie.Una scala dal piano terra porta al seminterrato, dove c'è un'altra stanza con un bagno separato (doccia e WC) e ora una lavatrice. Una seconda stanza offre un camino/forno per pizza e ha un accesso diretto all'esterno. La cantina naturale e una stanza per gli attrezzi da giardino sono anche nel seminterrato.Brixel ti presenta questo oggetto, che viene venduto privatamente. È possibile ottenere una panoramica completa sul sito Web: https://page.brixel.ch/haus-lostalloLì troverai:- Tutte le foto- Tour 3D- Planimetrie- Documentazione di vendita- Documenti importanti come estratto del registro fondiario, ecc.

Nel simpatico nucleo di Mesocco, sempre più ricercato vi proponiamo un'interessante casa unifamiliare indipendente sui quattro alti e con giardino. La casa si compone di un 4.5 locali disposto su due livelli per una superficie abitabile netta di circa 90 mq ai quali si possono aggiungere ulteriori ca. 15 mq del locale grottino al piano giardino. Seppur consigliamo una ristrutturazione/ammodernamento con magari trasformazione in superficie abitabile del solaio e dei locali al posti a livello giardino la casa è abitabile sin da subito. La casa dispone di giardino cintato con adiacente locale legnaia/deposito ed è raggiungibile in automobile per carico-scarico mentre i posteggi in zona blu si trovano a circa 100 metri di distanza. Una soluzione per qualità - prezzo è assai interessante e con ampie potenzialità immediate e future. L'immobile è cosi composto: PIANO GIORNO: direttamente dal vicolo carrabile a fondo cieco e si accede al piano giorno con atrio d'entrata, cucina abitabile e separata, locale ad uso studio, soggiorno/pranzo. PIANO NOTTE: salendo al piano superiore troviamo le tre camera da letto tre camere servite dal locale bagno. PIANO GIARDINO: se dal piano giorno scendiamo troviamo un locale ad uso tavernetta, una cantina in sasso ed un locale deposito/lavanderia. Da questo livello accediamo al giardino cintato e con bella vista aperta verso valle. SOTTOTETTO: qui abbiamo un ampio locale ad uso solaio o, coi giusti accorgimenti, da rendere abitabile. SUPERFICIE ABITABILE NETTA: ca. 90 mq SUPERFICIE UTILE: ca. 130 mq SUPERFICIE GIARDINO: ca. 80 mq Prezzo di vendita: Chf. 160'000.- (rif. 465) Per ulteriori informazioni e visite: Premium Immobiliare Sagl Tel. +41 79 397 15 99 www.premiumimmobiliare.ch