"Einzigartige Chance: Bauland mit Potenzial für Neues!"

Die vorliegende Immobilie bietet eine faszinierende Gelegenheit
für potenzielle Investoren oder Bauherren, die auf der Suche nach Bauland sind.

Das Hauptaugenmerk liegt auf einem Einfamilienhaus mit 6 Zimmern sowie zwei
Nebengebäuden, deren Umnutzung oder Abriss für einen Neubau in Betracht gezogen werden kann.

o 734 m2 Grundstücksfläche
o Zone: W2 - Wohnzone 2 - geschossig
o 0.45 Ausnützungsziffer
o Keine Architekturverpflichtung
o Erschlossen
o Bauland an ruhiger, sonniger Lage
o Rückbau der bestehenden Liegenschaft zu Lasten Käufer
o In Gehdistanz zu Bushaltestelle und Dorfkern mit Schule

Zusammenfassend bietet dieses Grundstück eine einzigartige Gelegenheit für individuelle Gestaltung und Entwicklung.
Die Entscheidung zwischen Umnutzung der bestehenden Gebäude und einem Neubau hängt von verschiedenen Faktoren ab,
die im Kontext der lokalen Bauvorschriften und finanziellen Überlegungen sorgfältig abgewogen werden sollten.
Mit der richtigen Planung und Umsetzung könnte dieses Bauland zu einem attraktiven Wohn- oder Investitionsprojekt werden.

Interessenten sind herzlich eingeladen, das Potenzial dieses Grundstücks zu erkunden und die Zukunft dieser Immobilie aktiv mitzugestalten.