"Vollvermietetes Mehrfamilienhaus an beliebter Lage"
Prix d'achat
CHF 2’525’620.–
Emplacement
Rosenbergstrasse 30, 8212 Neuhausen am RheinfallCoût
- Prix d'achat:
- CHF 2’525’620.–
Informations principales
- Disponibilité:
- Immédiatement
- Type:
- Immeuble locatif
- Nb appartements:
- 6
- Nombre d'étage(s):
- 4
- Superf. d. terrain:
- 739 m2
- Volume:
- 1930 m3
- Rendement brut:
- 4.85 %
- Dernière rénovation:
- 2020
- Année de construction:
- 1900
Caractéristiques et équipements
Balcon / Terrasse
Adapté aux enfants
Place de parc
Garage
Description
Die Gemeinde Neuhausen am Rheinfall gilt als Erweiterung der Kantonshauptstadt Schaffhausen mit vielfältigen Sport- und Freizeitangeboten und einem lebendigen Vereinsleben. Neuhausen entwickelt sich aktuell dank der Aufwertung des Zentrums sowie Investitionen in die Infrastruktur zu einem sehr gesuchten Lebensraum für eine vielfältige Zielgruppe.
Das Wohnhaus wurde um 1900 erbaut und befindet sich in einem beliebten und familienfreundlichen Wohnquartier mit guter Verkehrsanbindung auf Strasse und Schiene. Das Ortszentrum mit attraktiven Geschäften und Dienstleistungsbetrieben befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die Liegenschaft wurde stets gut unterhalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 2020 wurde das damals im Erdgeschoss liegende Restaurant zu drei Kleinwohnungen umgenutzt (kompletter Innenausbau, inkl. Küchen, Nasszellen, Leitungen, Fenster punktuell). In den vergangenen Jahren wurden diverse weitere Sanierungen ausgeführt (Parkplatzbelagssanierung 2002, Fenster 2006, Fassade inkl. Dachuntersichten 2009, Heisswasserboiler 2011, Küche 4-Zi.Whg. 1. OG ca. 2008, Küche 4-Zi.Whg. 2. OG 2020, SiNa 2021)
Mietangebot:
Für weitere Auskünfte sowie eine Besichtigung der Liegenschaft stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung: 052 635 10 10.
Das Wohnhaus wurde um 1900 erbaut und befindet sich in einem beliebten und familienfreundlichen Wohnquartier mit guter Verkehrsanbindung auf Strasse und Schiene. Das Ortszentrum mit attraktiven Geschäften und Dienstleistungsbetrieben befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die Liegenschaft wurde stets gut unterhalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 2020 wurde das damals im Erdgeschoss liegende Restaurant zu drei Kleinwohnungen umgenutzt (kompletter Innenausbau, inkl. Küchen, Nasszellen, Leitungen, Fenster punktuell). In den vergangenen Jahren wurden diverse weitere Sanierungen ausgeführt (Parkplatzbelagssanierung 2002, Fenster 2006, Fassade inkl. Dachuntersichten 2009, Heisswasserboiler 2011, Küche 4-Zi.Whg. 1. OG ca. 2008, Küche 4-Zi.Whg. 2. OG 2020, SiNa 2021)
Mietangebot:
- 1 x 1.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss (neu 2020)
- 1 x 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss (neu 2020)
- 1 x 2.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss (neu 2020)
- 1 x 2.5-Zimmerwohnung im Tiefparterre (bestehend)
- 1 x 4.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss (bestehend)
- 1 x 4-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss (bestehend)
- 4 Garagenboxen, 12 Aussenparkplätze
Für weitere Auskünfte sowie eine Besichtigung der Liegenschaft stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung: 052 635 10 10.
Calculateur d'hypothèques
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Annonceur
IT3 Treuhand + Immobilien AG
Schönmaiengässchen 1
8200 Schaffhausen
Contact
Roy Pagno
- No. d'annonce
- 4001082265
- Réf. de l'objet
- *SH-Rosenbergstrasse 30, NH.1271275.0bc893d9-1b38-11ee-926d-0a4bde28e6f6