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"Vollvermietetes Mehrfamilienhaus an beliebter Lage"

Kaufpreis
CHF 1’875’000.–

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 1’875’000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Sofort
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Anzahl Wohnungen:
6
Anzahl Etagen:
4
Grundstückfläche:
739 m2
Kubatur:
1930 m3
Bruttorendite:
4.85 %
Letztes Renovationsjahr:
2020
Baujahr:
1900

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

Beschreibung

Die Gemeinde Neuhausen am Rheinfall gilt als Erweiterung der Kantonshauptstadt Schaffhausen mit vielfältigen Sport- und Freizeitangeboten und einem lebendigen Vereinsleben. Neuhausen entwickelt sich aktuell dank der Aufwertung des Zentrums sowie Investitionen in die Infrastruktur zu einem sehr gesuchten Lebensraum für eine vielfältige Zielgruppe.

Das Wohnhaus wurde um 1900 erbaut und befindet sich in einem beliebten und familienfreundlichen Wohnquartier mit guter Verkehrsanbindung auf Strasse und Schiene. Das Ortszentrum mit attraktiven Geschäften und Dienstleistungsbetrieben befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Die Liegenschaft wurde stets gut unterhalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 2020 wurde das damals im Erdgeschoss liegende Restaurant zu drei Kleinwohnungen umgenutzt (kompletter Innenausbau, inkl. Küchen, Nasszellen, Leitungen, Fenster punktuell). In den vergangenen Jahren wurden diverse weitere Sanierungen ausgeführt (Parkplatzbelagssanierung 2002, Fenster 2006, Fassade inkl. Dachuntersichten 2009, Heisswasserboiler 2011, Küche 4-Zi.Whg. 1. OG ca. 2008, Küche 4-Zi.Whg. 2. OG 2020, SiNa 2021)

Mietangebot:

  • 1 x 1.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss (neu 2020)
  • 1 x 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss (neu 2020)
  • 1 x 2.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss (neu 2020)
  • 1 x 2.5-Zimmerwohnung im Tiefparterre (bestehend)
  • 1 x 4.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss (bestehend)
  • 1 x 4-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss (bestehend)
  • 4 Garagenboxen, 12 Aussenparkplätze
Die Liegenschaft ist aktuell vollvermietet.

Für weitere Auskünfte sowie eine Besichtigung der Liegenschaft stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung: 052 635 10 10.



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Kaufpreis
Haushaltseinkommen
Eigenmittel

Anbieter

IT3 Treuhand + Immobilien AG
IT3 Treuhand + Immobilien AG
Schönmaiengässchen 1
8200 Schaffhausen
Inseratenummer
4001082265
Objekt-Ref.
*SH-Rosenbergstrasse 30, NH.1271275.0bc893d9-1b38-11ee-926d-0a4bde28e6f6
IT3 Treuhand + Immobilien AG
Anbieter
IT3 Treuhand + Immobilien AG

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