"716 m2 Wohnbauland im schönen Niederhasli"

In erstklassiger Lage an der Haldenstrasse 4 in Niederhasli, Eschenberg, steht eine Baulandparzelle in der E2-Zone zum Verkauf. Auf diesem Grundstück befindet sich ein bestehendes 4 1/2 Zimmer Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971. Aufgrund des Alters des Hauses und der neuen Bauordnung von 2012 ist ein Neubau äusserst interessant.
 

Was die Bauordnung von Niederhasli besonders und einzigartig macht, ist die Tatsache, dass es keine Ausnützungsziffern gibt. Das mögliche Bauvolumen wird lediglich durch die Grenzabstände zu den Nachbargrundstücken, zur Strasse und den Vorgaben der Bauordnung in Bezug auf Länge, Breite und Höhe begrenzt. Dies ermöglicht eine aussergewöhnlich hohe Nutzung des Baulandgrundstücks.
 

Mit einer potenziellen Bruttogeschossfläche von rund 680 m2, die sich auf zwei Vollgeschosse plus ein Attikageschoss erstreckt, können zwei Zweifamilienhäuser  also vier Wohneinheiten  oder auch eine Kombination mit einer ruhigen Gewerbenutzung realisiert werden. Zusätzlich stehen je nach Bedarf weitere ca. 250 m2 Nutzfläche im Untergeschoss zur Verfügung.
 

Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
 

• Erhöhte Lage mit Panoramablick
• Ruhige Lage in einer Sackgasse
• Ganztägige Sonneneinstrahlung
• Ruhiges Quartier
• Naturnahe, mit Wald und Wiesen nur zwei Minuten (200 m) entfernt
• Fussläufig erreichbaren Dienstleistungen des täglichen Bedarfs und Schulen
• Eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr
• Schnelle Erreichbarkeit von Zürich und dem Flughafen

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