"Charmantes Holzhaus mit modernem Flair und einladendem Wohnkonzept"
Prix d'achat
EUR 589’170.–
Pièces
1.5
Surface
150 m2
Emplacement
79777 Ühlingen-BirkendorfCoût
- Prix d'achat:
- EUR 589’170.–
Informations principales
- Disponibilité:
- Selon accord
- Type:
- Maison
- Nombre de pièce(s):
- 1.5
- Etage:
- 3
- Surface habitable:
- 150 m2
- Superf. d. terrain:
- 834 m2
- Année de construction:
- 2012
Caractéristiques et équipements
Balcon / Terrasse
Cheminée
Vue
Garage
Description
Willkommen in Ihrem Traumhaus! Dieses prachtvolle Holzhaus, erbaut im Jahre 2012 auf dem Fundament eines ehemaligen 60er Jahre Baus von dem nur teils der Keller geblieben ist, bietet auf 150 qm Wohnfläche modernen Komfort und traditionelles Flair perfekt vereint. Die Immobilie zeichnet sich durch 1.5 großzügig geschnittene Zimmer aus, gestaltet in einem offenen Wohnkonzept, das besonders Paare und Familien anspricht.
Im Zentrum des Hauses lädt ein stilvoller Kamin zu gemütlichen Stunden ein, während die durchdachte Raumgestaltung mit hochwertigen Materialien und modernster Technik unterstreicht, dass hier Wohnkomfort großgeschrieben wird. Das Haus erreicht die Energieeffizienzklasse B und steht somit für nachhaltiges Wohnen in einer der schönsten Regionen Deutschlands.
Eine Besonderheit dieser Immobilie ist die separate Einliegerwohnung, die bereits erfolgreich als Ferienwohnung genutzt wurde ? eine attraktive Option für Gäste oder zur Vermietung, profitierend von der Nähe zur Schweiz und der idyllischen Schwarzwaldumgebung.
Das großzügige Grundstück erstreckt sich über 834 qm und bietet von der weitläufigen Terrasse aus einen atemberaubenden Blick ins Grüne, der ein Gefühl von Freiheit und Ruhe vermittelt. Eine Garage, einen Carport sowie zusätzliche Stellplätze komplettieren dieses Angebot und machen es zu einer seltenen Gelegenheit für jene, die Exklusivität und Naturverbundenheit suchen.
Entdecken Sie mit uns diese außergewöhnliche Immobilie, die traditionellen Charme und modernen Luxus in einzigartiger Lage kombiniert.
Ühlingen, ein charmantes Dorf, das traditionellen Charme mit modernem Komfort verbindet, bietet die ideale Kulisse für Ihr neues Zuhause. In dieser friedvollen Gemeinde finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: von Einkaufsmöglichkeiten über Restaurants bis hin zu medizinischen Einrichtungen. Das Dorfleben wird durch eine herzliche Gemeinschaft bereichert, die es Neulingen leicht macht, sich schnell heimisch zu fühlen.
Natur- und Sportbegeisterte kommen in Ühlingen voll auf ihre Kosten. Ein Highlight ist die Nähe zum Golfplatz, der nur wenige Fahrminuten entfernt liegt und zu den schönsten in der Region zählt. Der Schwarzwald, bekannt für seine atemberaubenden Landschaften und unzähligen Wanderwege, lädt zu jeder Jahreszeit zu Outdoor-Aktivitäten ein.
Zudem profitiert Ühlingen von seiner Nähe zur Schweiz, was das Dorf besonders für Grenzgänger und Ausflügler attraktiv macht. Die schnelle Erreichbarkeit der Schweizer Städte bietet kulturelle Vielfalt und weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Für die erweiterte Mobilität sorgt eine Bushaltestelle, welche nur ca. fünf Gehminuten entfernt ist und so eine einfache Anbindung an die umliegenden Gebiete ermöglicht.
Diese Kombination aus dörflichem Charme, umfangreichen lokalen Annehmlichkeiten und der unmittelbaren Nähe zu Natur und internationalen Zielen macht Ühlingen zu einem begehrten Wohnort für alle, die eine hohe Lebensqualität in ruhiger, doch zentraler Lage schätzen.
Im Zentrum des Hauses lädt ein stilvoller Kamin zu gemütlichen Stunden ein, während die durchdachte Raumgestaltung mit hochwertigen Materialien und modernster Technik unterstreicht, dass hier Wohnkomfort großgeschrieben wird. Das Haus erreicht die Energieeffizienzklasse B und steht somit für nachhaltiges Wohnen in einer der schönsten Regionen Deutschlands.
Eine Besonderheit dieser Immobilie ist die separate Einliegerwohnung, die bereits erfolgreich als Ferienwohnung genutzt wurde ? eine attraktive Option für Gäste oder zur Vermietung, profitierend von der Nähe zur Schweiz und der idyllischen Schwarzwaldumgebung.
Das großzügige Grundstück erstreckt sich über 834 qm und bietet von der weitläufigen Terrasse aus einen atemberaubenden Blick ins Grüne, der ein Gefühl von Freiheit und Ruhe vermittelt. Eine Garage, einen Carport sowie zusätzliche Stellplätze komplettieren dieses Angebot und machen es zu einer seltenen Gelegenheit für jene, die Exklusivität und Naturverbundenheit suchen.
Entdecken Sie mit uns diese außergewöhnliche Immobilie, die traditionellen Charme und modernen Luxus in einzigartiger Lage kombiniert.
Ühlingen, ein charmantes Dorf, das traditionellen Charme mit modernem Komfort verbindet, bietet die ideale Kulisse für Ihr neues Zuhause. In dieser friedvollen Gemeinde finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: von Einkaufsmöglichkeiten über Restaurants bis hin zu medizinischen Einrichtungen. Das Dorfleben wird durch eine herzliche Gemeinschaft bereichert, die es Neulingen leicht macht, sich schnell heimisch zu fühlen.
Natur- und Sportbegeisterte kommen in Ühlingen voll auf ihre Kosten. Ein Highlight ist die Nähe zum Golfplatz, der nur wenige Fahrminuten entfernt liegt und zu den schönsten in der Region zählt. Der Schwarzwald, bekannt für seine atemberaubenden Landschaften und unzähligen Wanderwege, lädt zu jeder Jahreszeit zu Outdoor-Aktivitäten ein.
Zudem profitiert Ühlingen von seiner Nähe zur Schweiz, was das Dorf besonders für Grenzgänger und Ausflügler attraktiv macht. Die schnelle Erreichbarkeit der Schweizer Städte bietet kulturelle Vielfalt und weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Für die erweiterte Mobilität sorgt eine Bushaltestelle, welche nur ca. fünf Gehminuten entfernt ist und so eine einfache Anbindung an die umliegenden Gebiete ermöglicht.
Diese Kombination aus dörflichem Charme, umfangreichen lokalen Annehmlichkeiten und der unmittelbaren Nähe zu Natur und internationalen Zielen macht Ühlingen zu einem begehrten Wohnort für alle, die eine hohe Lebensqualität in ruhiger, doch zentraler Lage schätzen.
Annonceur
Engel & Völkers Waldshut-Tiengen
Klettgaustraße 9
79761 Waldshut-Tiengen
Contact
- No. d'annonce
- 4001086253
- Réf. de l'objet
- I-00Y744-W-02VH5L