248 résultats - Immobilier à vendre à Allemagne (Germany)

Maison avec vue panoramique – habitation spacieuse - environ 295 m² d'espace de vie dans un emplacement de rêve en bordure de ville

Dans un emplacement très demandé en bordure de ville de Jestetten, niché dans un grand terrain, vous trouverez une propriété qui séduit avec environ 295 m² d'espace de vie, 8,5 pièces et des possibilités d'utilisation polyvalentes. La situation calme sur la pente, la vue imprenable sur le village et la proximité directe avec la nature créent un environnement de vie qui inspire chaque jour anew.Dès l'entrée, il est clair que cette maison a été créée pour les personnes qui apprécient la générosité. Le niveau de vie principal convainc avec un espace de vie et de repas ouvert qui offre beaucoup d'espace pour la vie partagée, la famille et les invités. Les grandes surfaces de fenêtres laissent la lumière et la vue devenir partie intégrante du sentiment de vie. La cuisine adjacente, trois chambres, une salle de bain et des toilettes pour les invités complètent ce niveau. D'autres points forts de ce niveau sont la terrasse spacieuse et le balcon avec une vue panoramique magnifique sur Jestetten. Ici, vous pouvez profiter d'heures ensoleillées, de soirées d'été détendues et d'une atmosphère caractérisée par la tranquillité et la vie privée. Le voisinage direct avec la nature et l'emplacement protégé en bordure de ville garantissent que vous pouvez profiter de votre espace extérieur presque sans être dérangé. À l'étage supérieur, vous avez à votre disposition une chambre et une salle de bain, ainsi qu'une grande pièce qui était previously divisée en plusieurs pièces. Que ce soit un espace de loisirs spacieux, un bureau à domicile, un studio ou des chambres supplémentaires – des concepts de vie individuels peuvent être réalisés. L'accès aux espaces de stockage utiles est disponible, et une expansion résidentielle de cette zone a déjà été considérée. Le sous-sol offre également une polyvalence. En plus des pièces de service classiques, le secteur d'habitation séparé avec deux pièces, cuisine et salle de bain promet une utilisation polyvalente. Ce secteur peut être idéalement utilisé comme appartement séparé grâce à son propre accès. La maison a été partiellement modernisée de manière substantielle.Équipement | La caractéristique spéciale de cette propriété• Année de construction 1973• environ 295 m² d'espace de vie• 940 m² de grand terrain sur une pente• au total 8,5 pièces plus des pièces annexes• 3 niveaux de vie• 2 entrées de maison séparées• situation calme en bordure de ville de Jestetten• vue panoramique magnifique sur le village et les environs• proximité directe avec la nature et les sentiers de randonnée ou de promenadeRéz-de-chaussée• espace de vie et de repas ouvert• cuisine• 3 chambres• salle de bain• toilettes pour les invités• terrasse spacieuse (partiellement couverte)• balcon avec vue panoramiqueÉtage supérieur• 1 chambre, salle de bain• très grande pièce polyvalente (chambre, salon, bureau, bureau à domicile, etc.)avec la possibilité de re-partitionner en plusieurs pièces• accès au grenier/espace de stockage avec potentiel de développementSous-sol• accès séparé,• idéal pour être utilisé comme appartement séparé• 2 pièces• cuisine et salle de bain• petite terrasse personnelle• local de chauffage avec buanderie• grande pièce de stockage• pièce de cave avec potentiel d'utilisation supplémentaireModernisations & équipement• nouvelles fenêtres (2011 - 3 fois le plastique)• isolation thermique complète sur la façade• isolation de toit partiellement renouvelée• modernisation intérieure partielleEspace extérieur• grand terrain avec conception de pente attractive• terrasse nouvellement conçue avec couverture partielle• haute vie privée• orientation ensoleillée• environnement de vie calmeConclusionLa maison, qui convient à une variété de besoins, a beaucoup à offrir. Les environ 295 m² d'espace de vie sur 3 niveaux sur le terrain de 940 m² en bordure de ville offrent des possibilités d'utilisation polyvalentes avec ses 8,5 pièces. Que ce soit une maison pour une grande famille, pour être utilisée comme maison unifamiliale avec un appartement séparé (avec entrée séparée) ou comme maison de famille avec l'utilisation des pièces de l'étage supérieur pour un bureau à domicile. De nombreux souhaits peuvent être réalisés ici. Laissez-vous inspirer par cette propriété avec son beau jardin et la nature adjacente, et concevez votre maison de rêve, votre nouveau foyer, avec certaines dépenses!Une maison pour les personnes qui cherchent plus que juste quatre murs – un foyer avec perspective, espace libre et une vue qui rend chaque jour spécial. Je me réjouis de votre contact - Christian Boll - votre agent immobilier local!Boll

Appartement de 2,5 pièces neuf directement sur le Rhin avec terrasse et place de parking souterrain

À un emplacement unique directement sur les rives du Rhin à Büsingen, cet appartement moderne de 2,5 pièces vous attend au rez-de-chaussée du Rheingut, achevé en 2024. L'appartement combine architecture contemporaine, design intérieur de haute qualité et proximité immédiate avec la nature.L'espace de vie, de repas et de cuisine ouvert offre un accès direct à la terrasse privée. La cuisine se présente dans un état inutilisé. Une chambre spacieuse et la salle de bain moderne avec douche complètent le plan d'étage bien pensé.L'appartement offre les points forts suivants : • Emplacement unique sur le Rhin : L'appartement est situé dans la première ligne de construction directement sur l'eau ; un gazon privé utilisable en commun avec accès direct au Rhin est mis à la disposition exclusive des résidents. • État neuf : L'appartement, qui n'a été achevé qu'en 2024, se présente dans un état de haute qualité et extrêmement bien entretenu. • Cuisine inutilisée : La cuisine équipée moderne n'a pas été utilisée jusqu'à présent et est pratiquement dans un état neuf. • Concept de vie ouvert : L'espace de vie, de repas et de cuisine spacieux crée une atmosphère de vie moderne et agréable. • Terrasse privée avec vue sur le Rhin : Depuis la terrasse privée, vous pouvez profiter d'une belle vue sur le Rhin et les environs naturels. • Design intérieur de haute qualité : Le parquet en chêne huilé, les carreaux de sol en céramique et les fenêtres en bois et métal à triple vitrage soulignent le standard de construction élevé. • Salle de bain confortable : La salle de bain moderne dispose d'une douche au sol. • Tour de buanderie privée : La machine à laver et le sèche-linge sont directement intégrés dans l'appartement – confortable et indépendant des buanderies communes. • Ascenseur pour personnes à mobilité réduite : L'ascenseur relie le parking souterrain à tous les étages d'habitation et permet un accès confortable et sans marches à l'appartement. • Place de parking souterrain avec prise de courant : L'offre comprend une place de parking souterrain. Une prise de courant installée ultérieurement permet de charger un véhicule électrique. • Espace de stockage supplémentaire : Un compartiment de cave privé offre un espace pratique pour les provisions, les équipements de sport et les objets personnels. • Chauffage par le sol avec chauffage urbain : L'approvisionnement en chaleur est assuré via un réseau de chauffage urbain et est réparti de manière confortable dans l'appartement via un chauffage par le sol à basse température. Emplacement et environnement : Büsingen am Hochrhein combine un emplacement de vie naturel avec la proximité immédiate de Schaffhausen. Les chemins de randonnée et de vélo longent directement le Rhin. Un arrêt de bus se trouve à la maison ; la vieille ville de Schaffhausen est rapidement accessible en bus, à vélo ou en voiture. Les restaurants, la baignade de Büsingen et le débarcadère sont également situés à proximité immédiate.Prix de vente : 519 000 CHF.–, y compris place de parking souterrain et compartiment de cave privéL'appartement est disponible sur arrangement.Remarque : Les demandes des courtiers sont indésirables. Les agents immobiliers sont priés de s'abstenir de nous contacter.

Appartement neuf avec vue et balcon à Herrischried – projet Rotmoosblick

Bienvenue dans le projet Rotmoosblick – un projet de construction moderne dans la communauté idyllique de Herrischried dans le district de Waldshut, près de la frontière suisse et du Rhin. Ce charmant appartement 2 pièces au 2e étage convainc par son design contemporain, son équipement de haute qualité et sa situation calme.L'appartement en un coup d'œil : • Séjour et salle à manger : Très spacieux avec grande façade vitrée et accès direct à l'extérieur. • Chambre à coucher : Refuge calme avec une atmosphère agréable. • Deux balcons : Idéal pour se détendre et profiter de la belle vue. • Salle de bain moderne : Sans obstacle et accessible en fauteuil roulant avec douche, toilettes et détails élégants. • Toilettes et local de stockage séparés ainsi qu'un hall pratique complètent le plan d'étage. Caractéristiques de l'équipement : • Nouvelle construction (année de construction 2026), disponible immédiatement • Ascenseur disponible – accès confortable à tous les étages • Accessible en fauteuil roulant – conception sans obstacle • Situation calme – idéal pour la détente, les randonnées et le ski en hiver • Belle vue depuis la situation surélevée au 2e étage • Maison multifamiliale moderne avec architecture contemporaine, balcons et grandes fenêtres Emplacement : Herrischried est situé dans la Forêt-Noire méridionale pittoresque et offre une qualité de vie naturelle dans un environnement calme. L'arrêt de bus Herrischried Rütte est à seulement 4 minutes à pied et assure une bonne connexion avec la région. La proximité de la frontière suisse et du Rhin rend cet emplacement particulièrement attractif.Cet appartement neuf dans le projet Rotmoosblick est une excellente opportunité pour tous ceux qui recherchent un logement moderne dans un environnement naturel et calme – que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou investissement immobilier.

Un joyau dans la Forêt-Noire du Nord : sources thermales, golf et anthroposophie

Bad Liebenzell : air de la Forêt-Noire, lumière, soleil et randonnée. Un spa thermal et un parcours de golf de 18 trous sont à proximité.Le village voisin d'Unterlengenhardt est un centre de guérison anthroposophique et comprend l'hôpital Paracelsus, l'institut de soins et d'éducation Burghalde pour enfants et adolescents, une école villageoise libre, la garderie Waldorf et la ferme Ulmenhof, qui est exploitée selon les principes de Demeter. Un centre culturel et le lieu de rencontre de la Christengemeinschaft sont également situés là.Les sources thermales suivantes sont à proximité : Bad Wildbad (15 km, 20 minutes), Bad Herrenalb (20 km, 30 minutes) et Baden-Baden (50 km, 60 minutes).Les centres culturels et commerciaux les plus proches sont à Stuttgart, Pforzheim et Baden-Baden.Cette offre rare comprend deux appartements spacieux combinés. Actuellement, ils sont utilisés par une famille pour vivre et travailler : un endroit idéal pour les indépendants et les créatifs.La propriété est située dans un emplacement de colline de rêve directement sur le Hochwald – la Forêt-Noire commence littéralement à votre porte. Pas de clôture, pas de frontière – à la place, une vue imprenable sur la vallée et la possibilité de commencer chaque jour avec des chants d'oiseaux et de l'air frais de la forêt.Deux appartements – utilisables de manière flexible, conçus de manière généreuse :Actuellement, les deux unités sont connectées. Une séparation structurelle est possible à tout moment avec très peu d'efforts – parfait pour les grands-parents, les enfants et les petits-enfants sous un même toit, mais avec des retraites séparées.L'objet a deux accès : via l'entrée du garage et via une porte de jardin avec interphone.L'accès à l'appartement secondaire est séparé.Utilisation en tant que maison à plusieurs générations, en tant que maison avec des appartements pour invités généreux, ou – comme actuellement utilisé – pour vivre et travailler, est possible.Également, l'étage supérieur de l'appartement principal est séparable, car il y a des connexions séparées pour une cuisine. Ainsi, on pourrait convertir la propriété en trois appartements séparés.Surface habitable totale : environ 285 m²Surface utile totale : environ 330 m²Disposition : Appartement principal : maisonnette avec 202 m² (rez-de-chaussée + étage supérieur + partage de grenier) : • Espace de vie/salle à manger spacieux avec balcon et vue sur la vallée • Cuisine avec salle de housekeeping adjacente • Pièce supplémentaire au rez-de-chaussée (actuellement utilisée comme bureau) • Salle de bain principale avec baignoire et douche • Deux chambres + salle de bain avec douche à l'étage supérieur • Pièce avec connexions pour une cuisine à l'étage supérieur • Local de stockage dans le sous-sol • Accès à la grande terrasse et au jardin/forêt Appartement secondaire avec 83,4 m² (entrée au rez-de-chaussée, étage supérieur) : • Deux accès séparés à la propriété et à l'appartement • Escalier menant à l'étage supérieur avec cuisine, salle de bain, chambre • Salle de séjour spacieuse avec balcon • Local de stockage dans le grenier Deux garages individuels : • Un sur la propriété • Un directement devant • Jusqu'à trois voitures supplémentaires peuvent être garées sur la voie d'accès Jardin :La zone de jardin généreuse fusionne directement avec la forêt. Un puits et une maison de boulanger complètent l'aire de repos. En fait, des aires de repos sont aménagées sur trois niveaux de propriété, qui peuvent être utilisées en fonction de la période de la journée et de l'année. Le jardin est magnifiquement planté.Caractéristiques spéciales : • 2000 : chauffage central au fuel • Emplacement de bordure de forêt inobstructé à Bad Liebenzell • Mode de vie proche de la nature dans un quartier calme • Environ 670 m² de surface de jardin • Disposition des pièces pour les générations flexibles adaptables • État bien entretenu avec beaucoup de potentiel pour une conception individuelle • Deux garages séparés inclus • Dans le rez-de-chaussée de l'appartement principal, il est possible de réactiver un poêle à bois • Une variété d'armoires intégrées fonctionnelles sont installées dans l'objet • Le sous-sol comprend un abri qui est dissimulé par un placard coulissant • À environ 45 minutes de Stuttgart – travaillez en ville, vivez à la campagne • Très bonne connexion en train pour la région de Pforzheim et Tübingen • Bonne connexion en bus à Böblingen/Sindelfingen

Habitation exclusive au-dessus des toits de Radolfzell - Appartement neuf avec vue panoramique sur le lac

Bienvenue dans un appartement neuf exceptionnel, situé dans le quartier résidentiel le plus recherché de Radolfzell, la Weinburg. Sur une surface d'environ 134 m², vous pouvez vous attendre à un domicile moderne qui répond aux normes les plus élevées en matière de design, de confort et de qualité de vie. Profitez d'une vue panoramique imprenable sur le lac de Constance jusqu'à la chaîne des Alpes - une vue qui enchante chaque jour à nouveau. Le salon et la salle à manger, conçus de manière ouverte, forment le cœur de l'appartement. Les fenêtres du sol au plafond créent un ambiance inondée de lumière et relient harmonieusement l'intérieur à la terrasse spacieuse. Ici, vous pouvez vivre des couchers de soleil impressionnants et une vue unique sur le lac de Constance. La cuisine équipée de haute qualité s'intègre élégamment dans le salon et est équipée d'appareils AEG de haute qualité. La cuisinière à induction moderne avec extracteur intégré combine fonctionnalité et design moderne élégant.Un accent particulier a également été mis sur la qualité et l'esthétique dans la conception intérieure. Le parquet en chêne massif noble crée une atmosphère chaude et naturelle dans les pièces à vivre et les chambres. La salle de bain spacieuse impressionne avec des carreaux de faïence de grand format au format 120 × 60 cm et un équipement exclusif. Une baignoire à débordement, une douche à l'italienne spacieuse et un lavabo double de haute qualité créent un oasis de bien-être privé avec un caractère luxueux. L'offre de pièces est complétée par des toilettes pour les invités, avec un espace séparé pour la machine à laver et le sèche-linge, ainsi que par un placard encastré.La Weinburg est l'une des adresses résidentielles les plus recherchées de Radolfzell. Ici, vous vivez au calme et à proximité de la nature, sans avoir à renoncer aux avantages d'une infrastructure excellente. La vieille ville historique, la promenade du lac, les installations commerciales, les restaurants et les activités de loisirs sont à quelques minutes à peine.Radolfzell sur le lac de Constance est l'un des lieux de résidence les plus attractifs de la région du lac de Constance et convainc par sa haute qualité de vie, la vieille ville historique et la proximité directe avec le lac. Les installations commerciales, les cafés, les restaurants, les écoles, les jardins d'enfants et les établissements médicaux sont facilement accessibles et offrent une infrastructure excellente. Le lac de Constance avec sa promenade, son port et ses diverses possibilités de loisirs et de détente, ainsi que le paysage charmant du Hegau, font de Radolfzell un lieu de résidence particulièrement agréable. Grâce à la bonne connexion à la B33 et à la gare, les villes de Constance, Singen et Zurich peuvent être atteintes rapidement et facilement. La combinaison réussie de la vie au calme, de l'infrastructure urbaine et d'une gamme diversifiée d'activités de loisirs fait de Radolfzell un lieu de résidence très recherché.

Maison d'habitation avec 4 unités résidentielles plus 352 mètres carrés d'espace commercial à Wittnau près de Fribourg (Breisgau)

Résumé executifCe bâtiment d'habitation dans un emplacement ensoleillé à la périphérie de Wittnau offre une combinaison rare de rendements existants, de qualité de vie élevée et de perspectives de développement clairement définies. La propriété est particulièrement adaptée aux développeurs de projets et aux investisseurs à long terme qui valorisent la substance, l'emplacement et la technologie durable.Points forts de l'investissement• Emplacement premium calme et naturel avec vue imprenable, à 5 km de Fribourg• Plusieurs unités résidentielles spacieuses avec de grands balcons• Technologie de bâtiment économe en énergie et future• Réserve pour des unités résidentielles supplémentaires ou location de l'unité commerciale existante de 352 mètres carrés.• Potentiel de valorisation et de densification attractif• Parcelle de 1368 mètres carrés• Concept global économe en énergie et future• 10 places de parking, dont 3 carports et 1 garage.• Internet turbo à fibre optique prévu.Nous serions ravis de vous envoyer l'exposé.

Appartement duplex/maisonnette à Küssaberg

Appartement exceptionnel avec caractère de maison ! Cet appartement maisonnette exceptionnellement bien entretenu convainc par son caractère de maison particulier et offre un sentiment de vie sur deux niveaux qui n'est en rien inférieur à celui d'une maison individuelle. L'accès à la porte d'entrée de l'appartement située à l'extérieur se fait par un chemin pavé, sans marches. La disposition spacieuse et ouverte de l'appartement crée un ambiance de vie moderne avec beaucoup de lumière et d'espace pour une vie individuelle. La technologie moderne avec un système solaire PV et un grand stockage de batterie est réservée exclusivement à cet appartement. Grâce au système solaire PV moderne, le remboursement de l'entreprise énergétique pour l'électricité injectée est supérieur aux coûts de consommation d'énergie du réseau électrique. Ainsi, une alimentation énergétique autonome est garantie. Le cœur de l'appartement est le vaste espace de vie et de repas avec cuisine ouverte, qui enchante par sa générosité et sa répartition harmonieuse des pièces. Les grandes surfaces de fenêtres (trois fois vitrées) procurent un sentiment de vie agréable et relient de manière idéale les espaces intérieurs et extérieurs. Un point fort particulier est la zone extérieure attrayante : une vaste terrasse invite à se détendre et à profiter. L'offre est complétée par un grand balcon et un autre balcon au dernier étage, qui offrent de beaux retraits à l'extérieur à tout moment de la journée. La salle de bain éclairée par le jour convainc par son équipement de haute qualité et son atmosphère agréable. En outre, un toilette pour les invités avec sa propre douche est à disposition - idéal pour les visiteurs ou la vie de famille confortable. Le poêle en faïence traditionnel avec zone de cuisson et poêle procure une chaleur accueillante et ne crée pas seulement une ambiance de vie particulière, mais offre également une valeur fonctionnelle ajoutée. Un sauna privé complète parfaitement le concept de vie exclusif et procure des moments de bien-être détendus dans ses propres murs. La propriété se présente également sur un plan technique moderne : un système de déminéralisation de l'eau assure un confort de vie élevé et protège les appareils ménagers. Le système solaire PV installé avec stockage de batterie permet une alimentation énergétique durable et contribue à réduire les coûts énergétiques en cours. Deux pièces de stockage et une cave appartiennent également à l'appartement. Cette propriété particulière combine la générosité, l'équipement de haute qualité et la technologie durable pour créer un foyer exceptionnel avec un caractère de bien-être authentique.

Maison charmante avec vue privée

Maison individuelle dans le vert avec vue lointaine inobstructable à la recherche de nouveaux amoureux : avec la porte du jardin, un monde privé s'ouvre sur sa propre propriété avec près de 2 000 m² de terrain. La maison à plusieurs étages est accessible par un hall d'entrée spacieux au rez-de-chaussée avec un escalier en bois représentatif menant à l'étage supérieur et un accès direct au salon, à la cuisine, à la salle de bain et aux toilettes. La salle à manger avec balcon sud est accessible à la fois depuis la cuisine et le salon, créant un espace de pièces spacieux et permettant un parcours circulaire au rez-de-chaussée. En dessous de l'escalier en bois, on atteint le sous-sol par un autre escalier, qui est éclairé par la pente de l'est et du sud et mène au séjour extérieur au sud à travers la porte de la terrasse. Via l'escalier en bois spacieux, on atteint un vestibule avec une fenêtre donnant à l'ouest pour la vue sur le jardin dans la Forêt-Noire. L'étage supérieur impressionne avec une pièce spacieuse avec balcon sud et deux pièces avec vue sur le vert, dont l'une avec placard. À partir du vestibule, on atteint un petit vestibule dans les combles par un autre escalier en bois, d'où partent 2 pièces dans le faîte du toit. Le jardin s'étend sur plusieurs niveaux sur une pente sud au-dessus de la rivière Wiese. Sur le côté ouest de la maison, le plateau au niveau du sol avec pergola et bassin invite à séjourner. Un niveau plus bas, devant le sous-sol, se trouve la terrasse sud avec séjour extérieur, et des niveaux supplémentaires en dessous servent de jardin utilitaire et d'herbier. Description de la construction Maison résidentielle individuelle sur 1 956 m² de terrain Année de construction 1952 Surface habitable approximative 106 m² 7 pièces plus cuisine, salle de bain, toilettes, salle de bain pour invités, chaufferie, 2 pièces de sous-sol éclairées naturellement Plafond au-dessus du sous-sol : poutre en béton armé et remplissage en béton gazeux Plafond au-dessus du rez-de-chaussée et de l'étage supérieur : poutre en bois et plafond en bois Charpente en bois avec couverture en tuiles ondulées Murs : plâtre brut et fibre brute Sols : parquets en bois massif, stratifié, moquette, plaques de Solnhof, carrelage Fenêtres en bois Balconnes sud en construction bois sur le rez-de-chaussée et l'étage supérieur Terrasse sud dans le sous-sol Chauffage au gaz et chauffage de l'eau de 1998 et 2006 Installation électrique partiellement renouvelée pour le chauffage Connexion téléphonique/Internet Si vous êtes intéressé, veuillez faire une offre En tant que vendeurs privés, nous voulons remettre notre maison et notre propriété aimées à des amoureux sérieux au prix du marché actuel sans courtier. Vous êtes invités à participer au processus d'enchères gratuitement et sans engagement dans les étapes suivantes : 1. À partir du prix de départ, nous vous demandons de soumettre une offre avec confirmation de financement/certificat, preuve de fonds propres, auto-déclaration Schufa par courriel jusqu'au samedi 10 octobre 2026, 12h00 à rosewer@gmx.de. 2. Après avoir examiné vos documents soumis et votre offre, nous vous inviterons à un rendez-vous de visite en octobre 2026. Veuillez garder vos week-ends libres à cette fin. 3. Après le rendez-vous de visite, nous vous informerons par courriel de la hauteur de la meilleure offre. Si vous êtes toujours intéressé, vous avez la possibilité d'envoyer une nouvelle offre. Ce processus sera répété jusqu'à ce que l'offre la plus élevée soit reçue. 4. Avec le meilleur enchérisseur, nous conclurons un contrat de réservation écrit pour la préparation de la légalisation par un notaire contre un acompte de 1 % de la meilleure offre par l'acheteur, qui sera bien sûr crédité sur le prix d'achat. 5. Après la conclusion du contrat de réservation, nous n'offrirons plus la maison et la propriété et fixerons un rendez-vous chez un notaire avec un projet de contrat de vente.

Maison mitoyenne double à Überlingen

Demi-maison mitoyenne à Überlingen Bonndorf Bodensee rareté, neuf, première occupation, sans frais de courtage en provenance de particuliers, KfW40 efficacité énergétique et durabilité, prêt KfW pouvant être repris.Idylle naturelle, oasis de retraite.108 m2 d'orientation sud-est, terrasse et jardin au sud avec vue paysagère large sur Bodanrück et Hegau, côté ensoleillé du lac de Constance (5 minutes en voiture, 10 minutes à vélo, promenade, spot de bain, café, restaurants, médecins, pharmacie, supermarché, boulangerie), 8 km jusqu'à Überlingen, 4,5 km jusqu'à Ludwigshafen, trajet pendulaire vers Konstanz (environ 30 minutes après l'extension de la voie express).Équipement de haute qualité, construction en parquet de chêne, 2 salles de bain, 4 pièces, terrasse avec plaques de céramique de couleur sable et sous-structure en aluminium. Profitez de l'opportunité rare.Vallée du Danube, Hegau et Appenzeller Land à une heure de distance, très bonne adaptabilité pour le télétravail, conception de loisirs, de vacances et de week-end optimale.environ 35 minutes jusqu'à la frontière suisse Konstanz/KreuzlingenCoordonnées de contact Strobel-rudi@t-online.de, mobile 01755670373

Beau cadre près de la frontière : maison de campagne représentative A+ avec annexe

Beau cadre près de la frontière : maison de campagne représentative A+ avec annexe Arriver, respirer profondément, se sentir bien. Vente de particulier (sans commission d'agent immobilier). Vous trouverez cette maison de rêve avec annexe sur un terrain spacieux et parc-like avec un beau cadre! Maison & Flexibilité Sur 262 m² d'espace de vie sur 2 étages et sous-sol, vous trouverez une maison stylée pour les familles, le télétravail ou en tant que maison multigénérationnelle. Des armoires encastrées de haute qualité, des revêtements de sol de valeur (pierre naturelle/marbre), un chauffage au sol (pompe à chaleur géothermique, efficacité A+, comparable au standard Minergie suisse) et un poêle à tiles Welte (poêle de stockage/cheminée) garantissent une qualité de vie élevée. Deux balcons (sud/nord) offrent des espaces de vie supplémentaires. De nombreux concepts sont possibles : l'annexe actuellement utilisée comme bureau est équipée d'un salon ouvert, d'une cuisine encastrée, d'une chambre et d'une cellule humide (douche/toilettes) en tant qu'appartement indépendant - idéal pour les enfants plus âgés, les au-pair, les personnes qui s'occupent des soins ou pour la location. En plus de l'entrée séparée, il y a également des accès à la maison principale et au garage. Jardin Le jardin spacieux et facile d'entretien sur le terrain de plus de 2 100 m² offre de nombreuses oasis pour se détendre. Trois terrasses, un espace de repas, un feu de camp et la grande pelouse sont à disposition pour se reposer et profiter. Un robot tondeuse de gazon s'occupe de l'entretien du gazon de manière fiable et autonome. Emplacement La douane sans frais de passage (frontière de Schleitheim) est à seulement 10 km. Schaffhausen ou Zurich/aéroport sont à environ 30 à 60 minutes en voiture. De nombreux frontaliers et citoyens suisses vivent dans le voisinage, qui profitent des avantages fiscaux et financiers de cet emplacement. La propriété est située dans un endroit ensoleillé avec une vue sur Wutach-Münchingen, près de la gorge de Wutach et de la Forêt-Noire du Sud. L'emplacement combine l'idylle rurale avec la proximité de l'excellente infrastructure des villes voisines de Bonndorf et Donaueschingen (magasins, médecins, écoles, bains). Équipement • Aménagements en bois de haute qualité/armoires encastrées, y compris chambre avec dressing en suite • Cuisine encastrée Alno avec couvercle en marbre, îlot de cuisine, appareils Bosch & coin repas • Store électriques (rez-de-chaussée/salle de bain), stores plissés sur mesure à l'intérieur & moustiquaires à l'extérieur • Pièce de maison (étage supérieur) pour tour de lavage. Autres connexions de lavage au sous-sol/garage, grande essoreuse dans le jardin • Espace de stockage suffisant : réductions et pièces de stockage pratiques dans les combles (grenier), sous-sol et dans l'annexe • Connexions LAN (DSL 100 Mbit/s), système de satellite • Efficacité énergétique A+ : pompe à chaleur solaire/eau SATAG (géothermique), thermique solaire & chauffage au sol (certificat énergétique disponible, principal porteur d'énergie électrique, 22,99 kWh/(a*m²), construit en 2004) • Jardin : robot tondeuse Husqvarna, remise à outils, serre ; clôturé tout autour avec une clôture de 80 cm (idéal pour les enfants/chiens) • Système d'utilisation des eaux pluviales avec citerne pour l'irrigation du jardin et les toilettes • Système d'alarme anti-intrusion & système photovoltaïque miniature • Double garage (50 m²) avec toilettes extérieures et connexion 400V (préparation de la borne de recharge), plus trois places de parking extérieures privées • Prise en charge de l'équipement de travail/jardin (par exemple, souffleuse à neige Honda) possible après accord Autre Intérêt pour le dossier détaillé avec plans/photographies ou pour une visite ? Nous demandons de prendre contact avec nom, adresse et numéro de téléphone. La vente se fait de particulier, donc sans commission d'agent immobilier. L'acheteur supporte les frais d'acquisition usuels en Bade-Wurtemberg (5% de taxe de transfert de propriété, environ 1,5-2% de notaire/register public). Disponible sur arrangement. Pas de demande d'agent immobilier, s'il vous plaît.

Maison mitoyenne BS

• Pompe à chaleur air, installation PV avec stockage de batterie, wallbox, certificat énergétique A + • nouveau toit avec isolation thermique • fenêtres triple vitrage • nouvelle porte d'entrée avec isolation thermique • nouvelle porte de garage sectionnelle, électrique • façade récemment plaquée et peinte • cheminée Rüegg • chauffage par le sol • terrasse de jardin et jardin • grand balcon sud • loggia de toit sud • deux salles de bains • toilettes pour les invités • place de parking