"Interessantes Wohn- oder Renditeobjekt mit zwei Hausteilen"

Im ländlichen Bäretswil verkaufen wir zwei voneinander unabhängige Hausteile, die Bestandteil eines Objektes mit vier Wohneinheiten sind. Die zum Verkauf stehenden Liegenschaften bestehen aus einem sanft renovierten 5.0 Zimmer Hausteil mit ausgebautem Dachstock und einem, aus einer ehemaligen Scheune, im Jahr 2013/2014 neu erstelltem 2.0 Zimmer Hausteil. Die beiden Einheiten teilen sich lediglich das Grundstück von 159 m² und die Heizung. Eine ideale Ausgangslage für Wohnformen wie Wohnen und Arbeiten, Zweigenerationen Wohnen, die Nutzung als Renditeobjekt oder zur teilweisen Eigennutzung und Vermietung des nicht genutzten Teils. Die Heizungsanlage nutzt Erdwärme als kosteneffiziente und umweltfreundliche Befeuerungsart. Die Räume werden mittels Radiatoren bzw. Bodenheizung beheizt.
Es stehen zwei Aussenparkplätze auf einer separaten Parzelle von 52 m² zur Verfügung und sind im Kaufpreis inbegriffen. Die Liegenschaften sind derzeit vermietet und erzielen eine jährliche Nettomiete von CHF 46'200 inkl. zwei Parkplätzen.

Raumprogramme in ca. Massen

5.0 ZIMMER HAUSTEIL
Nettowohnfläche ca. 110 m², Nebenräume ca. 23 m²

Erdgeschoss (Deckenhöhe: 1.96 m)
Wohnen: 19.0 m²
Küche: 5.9 m²
Entrée/Treppe: 5.5 m²

1. Obergeschoss (Deckenhöhe: 1.96 m )
Zimmer 1: 9.9 m²
Zimmer 2: 9.1 m²
Bad/Dusche/WC: 4.8 m²
Flur: 5.6 m²
Balkon: 4.1 m²

2. Obergeschoss (Deckenhöhe: 2.20 m )
Elternschlafzimmer mit Dachschrägen: 15.4 m², BF: 18.2 m²
Zimmer 3: 10.6 m²
Flur: 2.9 m²

Dachgeschoss
Dachzimmer mit Dachschrägen: 6.9 m², BF: 21.5 m²

Untergeschoss
Waschen: 8.1 m²
Heizung: 14.2 m²


2.0 ZIMMER HAUSTEIL
Nettowohnfläche ca. 60 m², Nebenraum: 6.3 m²

Erdgeschoss
Eingang: 4.8 m²
Treppe: 3.4 m²
Keller: 6.3 m²

Obergeschoss
Küche: 6.9 m²
Wohnen/Essen: 15.0 m²
Treppe: 4.2 m²
Loggia: 2.3 m²

Dachgeschoss
Schlafen mit Dachschräge: 15.9 m², BF: 22.3 m²
Bad/Dusche/WC/WM und TU: 2.9 m², BF: 10.4 m²


Das KENSINGTON Zürcher Oberland Angebot zeichnet sich durch folgende Vorzüge aus:

- neuwertiger, charmanter 2.0 Zimmer Hausteil, ideal als Singlewohnung
- bereits sanft renovierter 5.0 Zimmer Hausteil, laufend unterhalten
- zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und Renditeoptionen
- Erdsondenheizung
- ländliche Lage
- sonnenverwöhnt und nebelarm
- umfassendes Freizeitangebot zu allen Jahreszeiten
- Raum für Erholung und Regeneration

Die beiden Objekte werden nur zusammen verkauft. Für den grösseren Hausteil gibt es einen 360° Rundgang, der unter folgendem Link angesehen werden kann: https://tour.ogulo.com/4MoP

Gerne zeigen wir Ihnen dieses interessante Objekt vor Ort und freuen uns, Sie in unserer Liegenschaft Willkommen zu heissen! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!