Prix de vente à négocier !

Cette jolie propriété composée de deux logements, régulièrement rénovée et très bien entretenue, se situe sur une parcelle de 1109 m2 bénéficiant d’un ensoleillement optimal.

Les appartements en duplex ont chacun une entrée indépendante. Il est toutefois aisé de réunir l’ensemble en un seul lieu de vie en réouvrant une porte au rez-de-chaussée ainsi qu’une porte au 1er étage.

Descriptif du bien :

Le sous-sol se compose d’un local comprenant la chaudière à mazout, les citernes, un adoucisseur d’eau, un coin buanderie et son évier. Ce niveau a un accès extérieur.

L’appartement de 7 pièces se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée équipé d’un meuble vestiaire, d’une cuisine entièrement agencée, d’un cellier, d’une salle à manger avec accès sur une première terrasse ainsi que d’une salle d’eau avec douche, lavabo et WC.

Sur ce niveau, vous trouverez également une pièce supplémentaire avec son entrée distincte permettant une activité professionnelle indépendante.

Le salon, agrémenté d’une cheminée, se situe au rez-de-chaussée supérieur menant sur la seconde terrasse.

L’étage se compose d’une mezzanine pouvant être aménagée en bureau ou coin bibliothèque, trois chambres à coucher chacune avec son balcon ainsi qu’une salle de bains avec baignoire, lavabo et WC.

L’appartement de 3 pièces, actuellement loué, comprend, au rez-de-chaussée, un hall d’entrée équipé d’un vestiaire encastré, une cuisine entièrement agencée ouverte sur la salle à manger – salon, un WC-visiteurs ainsi qu’un local buanderie avec accès à l’extérieur.

À l’étage, vous trouverez une grande mezzanine pouvant être aménagée en bureau ou coin bibliothèque mais également en grand salon, une chambre à coucher avec balcon côté jardin ainsi qu’une salle de bains avec baignoire, lavabo et WC. Une place de parc couverte est incluse avec ce logement.

Au 2ème étage, un grenier isolé est accessible par un escalier et une trappe.

Les extérieurs disposent de deux terrasses, l’une en rez-de-chaussée inférieur et la seconde en rez-de-chaussée se situant à l’arrière du bâtiment offrant intimité et discrétion.

Un grand jardin joliment aménagé, un verger avec de nombreux arbres fruitiers, deux petits chalets, trois places de parc et deux places de parc sous couvert complètent l’ensemble.

Adoucisseur d’eau par électrolyse.

Arrivée d’eau dans le verger.

Chauffage : mazout avec chaudière ECO (2 citernes de 2000 litres).

Prix de vente à négocier !