Cette maison nécessitant une rénovation est une rare opportunité de réaliser un projet résidentiel très personnel. Que ce soit comme maison de vacances, deuxième maison ou maison à plusieurs générations - la propriété offre des possibilités d'utilisation polyvalentes.

• Vente comme maison de vacances (deuxième maison) possible

• Conversion en deuxième maison possible

• Vente à des étrangers (non-Suisses avec résidence à l'étranger) non possible

Points forts de la propriété 

• Objet de rénovation polyvalent avec un potentiel généreux

• Emplacement résidentiel calme et idyllique

• Ideal pour les artisans, les créatifs ou les constructeurs qui veulent réaliser leurs propres rêves résidentiels

• Espace pour des solutions de plancher individuelles

• Très bien adapté comme maison de vacances, deuxième maison ou maison à plusieurs générations

• Environnement charmant avec beaucoup de nature, d'air de montagne frais et de flair alpin

• Accessible toute l'année - parfait pour les séjours de week-end ou les pauses plus longues

Emplacement et accessibilité

La maison à deux familles est située sur la Viertelstrasse 1 à Grengiols, à quelques pas du centre du village. L'emplacement calme et idyllique, entouré de prairies, de forêts et de montagnes majestueuses, offre un maximum de détente.

Grengiols est situé en face de la célèbre Aletsch Arena, au milieu d'un paysage montagnard impressionnant. La proximité de ce site du patrimoine mondial de l'UNESCO fait de l'endroit le point de départ idéal pour des randonnées, des expériences de nature et des découvertes alpines. Au printemps, les pentes fleurissent en couleurs vives, en été, les sentiers de randonnée et les pistes de vélo de montagne sont attractifs, et en hiver, la région se transforme en un paradis pour les amateurs de sports d'hiver.

Malgré son emplacement calme, Grengiols est facilement accessible toute l'année - soit en voiture via la route bien aménagée, soit avec le Matterhorn Gotthard Bahn, qui relie commodément le village à la région. Les grands centres de la Haute-Valais - Brig et Visp - sont à seulement environ 15 minutes en voiture, ce qui fait de Grengiols un endroit idéal pour vivre et vacancer à la fois pour les locaux et les invités.

Description de la maison à deux familles

Cette charmante maison à deux familles offre un potentiel d'utilisation polyvalent sur deux niveaux de vie - idéal pour les familles, les artisans, les investisseurs ou quiconque veut créer un refuge personnel à Grengiols. Les deux appartements ont environ 72 m² d'espace de vie et convainquent par des plans de sol généreux ainsi que par un balcon invitant avec vue sur l'environnement idyllique.

L'appartement du bas est dans son état d'origine et est complètement en besoin de rénovation, car il n'a pas été habité pendant une période plus longue. Cependant, il offre une base solide pour un foyer conçu avec amour et doté d'un caractère valaisan authentique. L'équipement comprend un four Giltstein, un coin cuisine-salle à manger, un grand salon, deux chambres, une salle de bain et un balcon.

L'appartement du haut, accessible par un escalier extérieur, a été partiellement rénové et est basiquement habitable. Avec son atmosphère accueillante, un plan de sol harmonieux et des corps de chauffage à infrarouge, il transmet immédiatement une atmosphère de montagne accueillante. Il dispose d'un grand salon, d'un coin cuisine-salle à manger avec accès au balcon, de deux chambres, d'une salle de bain avec machine à laver et d'une atmosphère agréablement chaude.

En outre, la propriété offre un espace de stockage pratique dans les combles, deux grandes pièces du sous-sol et deux parts de jardin, qui sont idéales pour la culture de légumes et de fruits - ou peuvent être aménagées en places de parking si nécessaire.

Celui qui reconnaît le potentiel et a des visions trouvera ici l'endroit idéal pour les concrétiser.

Concept de pièces

Hochparterre

• Espace d'entrée

• Balcon

• Grand salon avec four Giltstein traditionnel

• Coin cuisine-salle à manger

• 2 chambres

• Salle de bain : baignoire, lavabo & WC

Obergeschoss

• Balcon

• Espace d'entrée

• Salon

• Coin cuisine-salle à manger avec accès direct au balcon

• 2 chambres

• Salle de bain : baignoire, douche, lavabo & WC

Kellergeschoss & Umgebung

• 2 grandes pièces du sous-sol

• 2 parts de jardin selon le plan de situation en annexe (parcelle n° 179 avec 72 m² et parcelle n° 180 avec 61 m²) 

Prix d'achat : CHF 278 000.– pour la maison entière avec deux appartements et deux parcelles supplémentaires (pouvant être aménagées en places de parking ou utilisées comme jardin)

Disponibilité : Immédiatement ou sur arrangement

Remarque : La partie de la parcelle n° 180 indiquée sur le plan est vendue exclusivement. Le morcellement de cette partie a lieu dans le cadre du transfert de propriété. La surface restante sera attribuée à la parcelle n° 182.

Grengiols - village de montagne valaisan authentique avec histoire et charme

Grengiols – niché entre le glacier d'Aletsch et Goms, à la porte du parc paysager de Binntal – est un véritable morceau de Valais d'origine. Ici, la tradition vivante rencontre la nature intacte, et la vie suit encore le rythme des montagnes. Le village de montagne valaisan typique séduit par son authenticité, son histoire et son caractère inimitable.

À Grengiols, la culture paysanne et le charme de montagne authentique sont cultivés depuis des générations. L'image du village historiquement précieuse est sous protection nationale et transmet le sentiment de pénétrer dans un autre temps – avec de vieux greniers en bois, des rues en pierre et des maisons soigneusement entretenues.

Le village compte environ 450 habitants qui vivent dans sept hameaux habités toute l'année à des altitudes comprises entre 900 et 1 100 mètres au-dessus du niveau de la mer – reliés par un sentiment de communauté, un lien avec la nature et un fort sentiment d'appartenance.

La zone municipale de Grengiols s'étend de la rivière Rotten à 800 mètres jusqu'à la frontière italienne à 3 272 mètres au-dessus du niveau de la mer. Cela offre une variété impressionnante de paysages - des prairies alpines en fleurs aux roches escarpées en passant par les sommets enneigés. En tant que partie du parc paysager de Binntal, l'une des plus belles régions naturelles des Alpes, Grengiols offre un endroit idéal pour se reposer, se détendre et ralentir.