La propriété est située Via Greina, un quartier résidentiel très calme au bord de la forêt, dans un emplacement commode et facilement accessible, à quelques pas du centre-ville et du croisement autoroutier.

Le bâtiment original date des années 60 et a été agrandi et rénové en 1996 dans un style de construction traditionnel avec des éléments en béton armé et en brique, un toit à pente avec une couverture en tuiles et des gouttières en cuivre.

Le système de chauffage est également traditionnel et est alimenté par un brûleur au fuel, la distribution de chaleur au rez-de-chaussée se fait par des radiateurs murals, tandis que au premier étage, il est chauffé avec des tubes serpentins posés au sol.

Les espaces de vie sont bien répartis, spacieux, chauds et accueillants.

L'appartement au rez-de-chaussée est valorisé par la grande terrasse et le jardin, qui peuvent être accessibles à la fois depuis le salon et la cuisine.

L'appartement à l'étage supérieur a déjà été rénové et profite des finitions et de la structure du toit en bois apparent, qui crée un effet spatial très apprécié.

Le sous-sol contient la cave, la salle technique, la buanderie et une grande pièce disponible (cave).

L'espace extérieur est garanti à la fois par les terrasses et le jardin très bien entretenu.

Les places de parking couvertes sont situées en contrebas de l'immeuble dans la zone "sostra".

La propriété, qui est déjà divisée en appartements en copropriété (PPP), se compose de seulement 2 unités de logement.

Une évaluation détaillée de la valeur commerciale, récemment préparée par un technicien affilié à la SIV (Association suisse des évaluateurs immobiliers), est disponible pour les institutions financières.