À vendre, une propriété entièrement louée située à l'adresse très demandée Meschlergässi 2 à Leuk (Wallis). Le bâtiment historique de 1604 dispose d'environ 230 m² d'espace habitable, réparti en quatre unités d'habitation séparées :

- 1x appartement 2,5 pièces
- 1x appartement 3 pièces
- 1x appartement 4 pièces
- 1x studio

La propriété impressionne par sa bonne substance et de nombreuses pièces annexes passionnantes, telles qu'une chambre de tour et un Carnazet, qui offrent du charme et du potentiel supplémentaires. Des rénovations partielles sont nécessaires - idéal pour les investisseurs ayant le sens des bâtiments historiques.

Points forts :
- Entièrement loué avec des revenus bruts de loyer stables de CHF 40 200 par an
- Rendement brut d'environ 5,8 % et rendement net attractif d'environ 4,5 % (en tenant compte des coûts de maintenance et d'assurance)
- Notre rendement de flux de trésorerie actuel est de 18,1 %
- Coûts d'assurance d'environ CHF 1 900 par an
- Coûts de maintenance et de rénovation estimés à environ 1 % du prix d'achat (hypothèse)
- Bonne substance malgré l'âge historique
- Prix de vente CHF 690 000 (coûts supplémentaires notaire/registre foncier d'environ 1,5 % du prix d'achat)
- Cette propriété locative est idéale pour les investisseurs qui recherchent un investissement en capital stable et à long terme avec un flair historique dans le Wallis attractif.

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