"Un jardin face aux montagnes ? 3.5 pièces avec terrasse et vue dégagée à Cerniat"
Prix d'achat
CHF 640'000.–
Pièces
3.5
Surface
91 m2
Emplacement
chemin du Borgeat 8, 1637 CerniatDurée du trajet
Nouveau- > 60 minStation: Broc-Chocolaterie
Informations sur l'entourage
Transports publics
3 min.Cerniat Église
Les horaires se réfèrent au trajet à pied
Coût
- Prix d'achat:
- CHF 640'000.–
Informations principales
- Disponibilité:
- Selon accord
- Type:
- Appartement
- Nombre de pièce(s):
- 3.5
- Nombre d'étage(s):
- 3
- Surface habitable:
- 91 m2
- Superf. d. terrain:
- 74 m2
- Dernière rénovation:
- 2020
- Année de construction:
- 2012
Caractéristiques et équipements
Vue
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Description
Au coeur de la Gruyère, dans le charmant village de Cerniat, cet appartement de 3.5 pièces séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité remarquable et son magnifique dégagement sur les Préalpes.
Situé dans une résidence de type chalet parfaitement intégrée à son environnement, il offre un équilibre rare entre confort, nature et qualité de vie.
Dès l'entrée, un hall accueillant équipé d'armoires murales distribue harmonieusement les différents espaces. Le séjour, généreux et baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, s'articule autour d'un poêle à bois qui apporte une véritable ambiance de chalet et invite à profiter pleinement des longues soirées d'hiver.
La cuisine, ouverte tout en étant subtilement délimitée par une élégante verrière, propose un espace convivial où cuisiner, partager et recevoir deviennent un véritable plaisir.
L'espace nuit comprend deux chambres confortables. La suite parentale bénéficie de sa propre salle de bain privative, tandis que la seconde chambre dispose d'un coin rangement offrant des possibilités d'aménagement selon vos besoins. Une salle de douche indépendante avec colonne de lavage complète l'ensemble.
À l'extérieur, la véritable signature du bien se dévoile : une grande terrasse prolongée par un jardin privatif soigneusement aménagé. Orienté vers les Préalpes fribourgeoises, cet espace offre un cadre privilégié pour profiter du soleil, admirer les saisons qui défilent ou simplement savourer le calme environnant.
L'appartement présente également un beau potentiel de personnalisation. Quelques rafraîchissements esthétiques permettront aux futurs propriétaires d'y apporter leur propre style et de révéler pleinement tout le charme du lieu.
La situation est particulièrement recherchée pour celles et ceux qui souhaitent profiter d'un environnement naturel préservé sans renoncer aux commodités. Charmey et ses nombreux services se trouvent à seulement quelques minutes : commerces, restaurants, bains thermaux, remontées mécaniques, sentiers de randonnée et activités de loisirs sont accessibles rapidement. Un arrêt de bus est situé à environ 200 mètres de la résidence.
Une cave complète ce bien.
Un garage fermé, idéalement situé à proximité immédiate de l'entrée du bâtiment, est proposé en complément au prix de CHF 30'000.-.
Prix de vente de l'appartement avec cave : CHF 640'000.-
Garage : CHF 30'000.- en sus
Prix total : CHF 670'000.-
Disponibilité : libre de suite
Que vous recherchiez une résidence principale ou un pied-à-terre au coeur des montagnes gruériennes, cette propriété offre un cadre de vie privilégié où le luxe réside avant tout dans l'espace, la lumière et la nature.
Bien proposé en exclusivité par parcelle 12.
Contactez-nous pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite. Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans la découverte de ce lieu de vie unique.
Laurence Mauron
info@parcelle12.ch
078 811 42 00
Situé dans une résidence de type chalet parfaitement intégrée à son environnement, il offre un équilibre rare entre confort, nature et qualité de vie.
Dès l'entrée, un hall accueillant équipé d'armoires murales distribue harmonieusement les différents espaces. Le séjour, généreux et baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, s'articule autour d'un poêle à bois qui apporte une véritable ambiance de chalet et invite à profiter pleinement des longues soirées d'hiver.
La cuisine, ouverte tout en étant subtilement délimitée par une élégante verrière, propose un espace convivial où cuisiner, partager et recevoir deviennent un véritable plaisir.
L'espace nuit comprend deux chambres confortables. La suite parentale bénéficie de sa propre salle de bain privative, tandis que la seconde chambre dispose d'un coin rangement offrant des possibilités d'aménagement selon vos besoins. Une salle de douche indépendante avec colonne de lavage complète l'ensemble.
À l'extérieur, la véritable signature du bien se dévoile : une grande terrasse prolongée par un jardin privatif soigneusement aménagé. Orienté vers les Préalpes fribourgeoises, cet espace offre un cadre privilégié pour profiter du soleil, admirer les saisons qui défilent ou simplement savourer le calme environnant.
L'appartement présente également un beau potentiel de personnalisation. Quelques rafraîchissements esthétiques permettront aux futurs propriétaires d'y apporter leur propre style et de révéler pleinement tout le charme du lieu.
La situation est particulièrement recherchée pour celles et ceux qui souhaitent profiter d'un environnement naturel préservé sans renoncer aux commodités. Charmey et ses nombreux services se trouvent à seulement quelques minutes : commerces, restaurants, bains thermaux, remontées mécaniques, sentiers de randonnée et activités de loisirs sont accessibles rapidement. Un arrêt de bus est situé à environ 200 mètres de la résidence.
Une cave complète ce bien.
Un garage fermé, idéalement situé à proximité immédiate de l'entrée du bâtiment, est proposé en complément au prix de CHF 30'000.-.
Prix de vente de l'appartement avec cave : CHF 640'000.-
Garage : CHF 30'000.- en sus
Prix total : CHF 670'000.-
Disponibilité : libre de suite
Que vous recherchiez une résidence principale ou un pied-à-terre au coeur des montagnes gruériennes, cette propriété offre un cadre de vie privilégié où le luxe réside avant tout dans l'espace, la lumière et la nature.
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Visite
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Laurence Mauron
Annonceur
parcelle 12
c/o Parcelle 12
Route du Grand-Clos 42
1625Sales
Contact
parcelle 12
- No. d'annonce
- 4003209542
- Réf. de l'objet
- naaliya