Willkommen in diesem vielseitigen Zuhause, das durch grosszügige Platzverhältnisse und eine funktionale Raumaufteilung überzeugt. Die Immobilie besticht mit einem durchdachten Wohnkonzept, das unterschiedlichste Bedürfnisse abdeckt und viel Potenzial für individuelle Gestaltung bietet. Der Aussenbereich mit Garten und Terrasse erweitert den Wohnraum auf natürliche Weise und schafft eine angenehme Umgebung für Alltag und Erholung.

Lassen Sie sich von untenstehenden Vorteilen überzeugen:

- 140 m² Nettowohnfläche, verteilt auf 5,5 Zimmer und ein disponibler Raum und praktische Nebenräume
- Grosszügiger Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe und angrenzendem Réduit
- Geschlossene, helle Küche mit Platz für einen Tisch
- Helle 4,5 Zimmer im Erdgeschoss mit grosszügigem Wohnzimmer und direktem Zugang zum gedeckten Sitzplatz und Rasen mit Ausblick aufs Aaretal und die Berner Alpen
- Ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Doppellavabo
- Im unteren Stockwerk befindet sich ein weiteres grosses Zimmer, ein disponibler Raum und ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Lavabo, Bidet und WC
- Ein grosser Kellerraum, angrenzend an die Garage, der Estrich sowie der Schutzraum bieten viel Stauraum
- Zwei Garagen für 3 Autos und 2 davorliegende Aussenparkplätze sorgen für genügend Abstellmöglichkeiten
- Der gepflegte Garten mit grossem Sitzplatz lädt zum Verweilen, Entspannen und geselligen Zusammensein ein
- Die ruhige Quartierlage kombiniert ideale Nähe zu Schule, ÖV und Einkauf mit einem angenehmen, familienfreundlichen Wohnumfeld (Der Kirchenturm hat keine Uhr, somit keine Glockenschläge für Zeitangaben)

Die Ölheizung kann in den Übergangszeiten sowie im Sommer abgeschaltet werden. Die Warmwasseraufbereitung kann jederzeit eigenständig über Strom erfolgen.

Projektstudie im Zusammenhang mit dem absolut ausserordentlichen und einseitigen Grenzbaurecht kann der Wert der Liegenschaft und die Privatsphäre erhöht werden:

Auf Seite 29 finden Sie eine Projektstudie für eine Gartenhalle (noch unbewilligt). Dank dem ausserordentlichen und einseitigen Grenzbaurecht gegenüber den Nachbarn auf der Ostseite lässt sich der Wert der Liegenschaft und die Privatsphäre zusätzlich erhöhen.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diesen Wohntraum zu erleben! Möchten Sie mehr Informationen? Bestellen Sie jetzt mit dem Kontaktformular die detaillierte Verkaufsdokumentation – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!