• Two-story house with a raised ground floor, garage, and modern design. The house features a light-colored exterior, multiple windows, and a sloped roof.
  • Single-story house with a tiled roof, white exterior, and multiple windows, surrounded by a grassy yard and trees.
  • A garden area with a stone pathway, surrounded by rocks and plants, leading up to a house with a wooden shuttered window and a blue roof.
  • Kitchen with wooden cabinets, tiled floor, sink, stove, and dishwasher.
  • A small kitchen with light wooden cabinets, a black refrigerator, a stove, and tiled flooring.
  • Bathroom with a bathtub, toilet, sink, mirror, and a window with frosted glass. The walls are tiled with a mix of brown and beige tiles, and the floor is tiled with a light brown tile pattern.
  • Bathroom with beige tiles, a toilet, a sink, and a shower area. Features a skylight window and a towel rack.
  • Empty room with carpeted floor, fireplace with wood stack, large windows, radiator, decorative border on walls.
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"Charmantes Einfamilienhaus in Matzingen – Sofort verfügbar!"

Prix d'achat
CHF 960'000.–
Pièces
6.5
Surface
160 m2

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Emplacement

Brächli, 9548 Matzingen

Durée du trajet

Nouveau
  • 15 min.Station: Weberei Matzingen

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • École

    12 min.Schulanlage Mühli

  • Supermarché

    13 min.Denner

  • Transports publics

    13 min.Matzingen

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Prix d'achat:
CHF 960'000.–

Informations principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Maison
Nombre de pièce(s):
6.5
Nombre d'étage(s):
2
Surface habitable:
160 m2
Superf. d. terrain:
892 m2
Année de construction:
1984

Caractéristiques et équipements

  • Balcon / Terrasse

  • Cheminée

  • Vue

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Garage

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Description

Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem grosszügigen Grundstück und bietet mit seinem Raumangebot vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Personen mit erhöhtem Platzbedarf. Die Liegenschaft verfügt über einen Garten mit Sitzplatz, einen grossen Vorplatz sowie eine Doppelgarage.

Im Untergeschoss befinden sich der Technikraum mit integrierter Waschküche sowie ein separater Kellerraum mit installierter Entkalkungsanlage. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Ölheizung.

Das Erdgeschoss umfasst das Wohnzimmer mit Cheminée und Zugang zum Balkon, von welchem sich ein schöner Blick in die Umgebung bietet. Angrenzend befinden sich das Esszimmer sowie die Küche. Auf derselben Etage stehen zudem zwei Schlafzimmer zur Verfügung, darunter das Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer. Dieses ist mit Badewanne, Dusche, Doppellavabo, grossem Spiegelschrank und WC ausgestattet. Ein Korridor erschliesst die einzelnen Räume.

Über das Treppenhaus gelangt man in das 1. Obergeschoss. Hier befinden sich drei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Lavabo, WC und Spiegelschrank. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Abstellraum mit integrierter Sauna.

Die Liegenschaft präsentiert sich insgesamt in einem altersbedingten Zustand und weist einen Erneuerungs- und Modernisierungsbedarf auf. Für Käuferinnen und Käufer bietet sich damit die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und an heutige Wohnbedürfnisse anzupassen. Das grosszügige Raumangebot sowie die attraktive Grundstückssituation bilden hierfür eine solide Grundlage.

  • Schulanlage Mühli: ca. 12 Minuten zu Fuss – ideal für Familien mit Kindern.

  • Bahnhof Matzingen: ca. 13 Minuten zu Fuss erreichbar.

  • Haltestelle Weberei Matzingen: ca. 15 Minuten zu Fuss.

  • Denner Supermarkt: ca. 13 Minuten zu Fuss – für die täglichen Einkäufe.

Dieses Einfamilienhaus verbindet Wohnkomfort, Natur und Ruhe auf ideale Weise. Es ist sofort verfügbar und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!

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Prix d'achat
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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Contact

Istana Immobilien GmbH

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No. d'annonce
4003215587
Réf. de l'objet
pfdpa.qs3kz

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