Prix incluant deux places de parking en sous-sol sécurisé.

Situé à Meyrin Village, en fond de chemin privé, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à quelques minutes à pied des écoles.

Ce 6 pièces familial de 136 m², lumineux et doté de nombreux rangements intégrés, offre un cadre de vie particulièrement adapté à une famille.

La PPE se compose de 20 logements répartis sur trois bâtiments ; l’appartement se situe dans le bâtiment le plus en retrait, offrant une situation privilégiée.

L’appartement est en excellent état ; fraîchement repeint, il est immédiatement habitable, sans travaux.

Il comprend un hall d’entrée avec rangements intégrés sur toute la longueur.

Le séjour lumineux offre un accès direct au balcon et se prolonge par un espace repas ainsi qu’une cuisine ouverte, équipée d’électroménager de qualité (Miele, Siemens).

Une pièce polyvalente de belle taille, équipée de larges portes coulissantes permettant de moduler l’ouverture sur le séjour, complète les espaces de vie. Elle peut faire office de bureau, salle de jeux ou chambre d’appoint et bénéficie de rangements intégrés sur toute la largeur. Le sol en tatamis confère à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et apaisante.

La partie nuit comprend une chambre parentale avec dressing intégré sur toute la longueur, ainsi que deux chambres de bonnes dimensions.

L’ensemble est complété par deux salles de bains (baignoire et douche) et un WC séparé avec espace buanderie.

Les espaces de vie bénéficient d’une orientation sud-est, les chambres étant orientées nord-ouest.

Un plan de l’appartement est disponible dans la section Document de l’annonce.

• Surface PPE : 136 m²

• Balcon : 10 m²

• Surface pondérée indicative : env. 141 m²

Sont incluses dans le prix :

• Deux places de parking en sous-sol sécurisé (accès direct à l’immeuble), un atout rare sur le marché local

• Une cave aménagée sur deux niveaux, offrant un volume de rangement important

  L’immeuble dispose également d’une buanderie commune.

La localisation offre un quotidien pratique, avec les commerces de Meyrin Village à 8 min à pied (supermarché Coop, boulangerie, poste, cafés, restaurants et pharmacie), complétés par des établissements scolaires et structures d’accueil pour enfants accessibles à pied.

Pour les besoins complémentaires, le centre commercial de Meyrin, regroupant notamment Migros, Coop et Denner, propose de nombreux commerces et services, à 5 min en voiture.

Les transports publics se rejoignent aisément à pied, avec un arrêt de tramway à 8 min reliant directement le centre de Genève, ainsi que deux arrêts de bus à 4 et 8 min desservant Meyrin et les communes environnantes.

Le centre de Genève est accessible en moins de 20 minutes porte à porte, avec une gare à 8 min à pied et des trains reliant le centre en 10 minutes.

L’environnement propose également de nombreuses infrastructures sportives à proximité (sports de raquette, piscine, patinoire, terrains de football, etc.), accessibles en quelques minutes.

L’emplacement est particulièrement adapté aux familles, avec plusieurs structures d’accueil et établissements scolaires accessibles à pied, assurant un parcours continu de la petite enfance jusqu’à l’adolescence :

– Petite enfance :

• Espace de vie enfantine (EVE) Monthoux (7 min à pied, dès 4 mois jusqu’à l’entrée à l’école)

• Garderie La Framboise (9 min à pied, 2 à 4 ans)

– Scolarité publique :

• École de Meyrin-Monthoux (7 min à pied, enfantine et primaire, 4 à 12 ans)

• Cycle d’orientation Collège de la Golette (11 min à pied, 12 à 15 ans)

– Enseignement international et multilingue :

• École internationale suédoise (13 min à pied / 5 min en voiture, 1 à 12 ans, en anglais, français et suédois)

• École Montessori (18 min à pied / 6 min en voiture, 18 mois à 15 ans, en anglais et français)

L’immeuble est bien entretenu et bénéficie d’un fonds de rénovation. Un rapport énergétique CECB+ (2024) est disponible ; selon la copropriété, aucune rénovation énergétique n’est planifiée à ce jour.

English-speaking enquiries welcome.