Die sonnenverwöhnte Wohnung liegt an ruhiger und doch zentraler Lage in Ermatingen direkt am Bodensee. Die hellen Räume haben grosse Fensterflächen. Der gepflegte Aussenbereich erstreckt sich über 340 m2.

Die Wohnung besticht durch ihre unmittelbare Seenähe und die gehobene und moderne Ausstattung. Der grosszügige Wohnraum mit offener Küche bildet das Zentrum der Wohnung. Besondere Merkmale sind die Echtholzdielen, die Terrazzofino fugenlosen Böden in Küche und Bädern und raumhohe Fenster in allen Räumen. Die aussergewöhnlich vielen Einbauschränke unterstreichen die Grosszügigkeit der Wohnung. Ein Cheminée und ein modernes Dampfbad für zwei Personen lassen die Gemütlichkeit hochleben. Die Komfortlüftung sorgt auch bei geschlossenen Fenstern für ständige Frischluftzufuhr.

Die Wohnung ist auf drei Seiten eingebettet in die ausschliesslich nutzbaren Gartenflächen mit befestigten Sitzplätzen. Von jedem Zimmer kann man direkt auf die verschiedenen Sitzplätze gelangen. Nach Osten mit einem sehr grossen Sitzplatz zur Morgensonne hin, mit ihren oft spektakulären Aufgängen, die den See in feuriges Rot tauchen. Ein wettergeschützter Sitzplatz befindet sich im Süden und ist ein gediegener Rückzugsort wenn das Wetter einmal nicht so mitspielt. Westlich, Richtung Sonnenuntergang befindet sich abermals ein grosser Sitzplatz inmitten eines mediterran  wirkenden, sonnenverwöhnten Gartens.