Appartement en PPE de 4.5 pièces 95 m² (env. CHF 4265. / m²)

au 1er étage au Centre du village de Couvet (NE, Suisse)

Informations clés
Type de bien : Appartement (copropriété / PPE)
Adresse : Jean-Jacques Rousseau 3
Localisation : 2108 Couvet (Neuchâtel)
Année de construction : 1969, rénové en 2010
Surface habitable : 95 m²
Nombre de pièces : 4.5
Etage: 1er (22 marches depuis le rez de chaussée)
Prix : CHF 395'000.-. , inclus la part au fonds de rénovation (env. CHF 15'000.-)
Charges de copropriété : env. CHF 600. / mois
Millièmes: 109.2/1000 de part de copropriété
Stationnement : public et privé (en option)

Aperçu du bien
Appartement spacieux et fonctionnel, idéalement situé au centre de Couvet.
Il offre une disposition confortable, des espaces de vie pratiques et un environnement résidentiel calme avec une bonne luminosité naturelle.

Distribution & caractéristiques (m2 env.)
Couloir et hall dentrée (13m2)
3 chambres (10.5m2, 14.5m2, 14m2)
1 Séjour et salle à manger (23m2)
1 Cuisine entièrement équipée (plan de travail vitrocéramique) et fermée (8m2)
1 salle de bain (baignoire, WC, lavabo) avec espace pour colonne de lavage (5.5m2)
1 WC avec lavabo (3m2)
1 Balcon (10m2)
1 Cave (3m2)
1 Galetas (26 m²)
Garage et place de stationnement (en option)

Espaces annexes
Jardin commun (copropriété)
Buanderie commune

Données techniques
Fenêtres en PVC avec double vitrage
Chauffage par radiateurs
Rénovation réalisée en 2010

Parking & garage (optionnel): CHF 25000.-, soit
grand garage double fermé (env. 35 m²) + 1 place de parc extérieure, chauffé, électricité, 2 fenêtres avec accès intérieur privatif

Immeuble & environnement
Copropriété de 10 appartements
Quartier résidentiel calme
Bon ensoleillement
Vues dégagées
Possibilités de stationnement supplémentaires à proximité

Points forts
Situation centrale à Couvet
Distribution pratique et fonctionnelle
Prix au m² attractif
Adapté à une famille
Environnement calme tout en restant proche des commodités
Part au fonds de rénovation incluse

Proximité immédiate (5 à 8 minutes à pied)
Gare CFF et connexions de bus
Hôpital HNE
Écoles primaires
Commerces et commodités

Villes principales à proximité
Yverdon-les-Bains env. 30 minutes en voiture
Neuchâtel env. 30 minutes en voiture
Pontarlier (France) env. 30 minutes en voiture

Documentation
La documentation complète ainsi que les photos sont disponibles sur demande.

Conditions dacquisition & financement
À titre indicatif, pour lacquisition de ce bien :
Fonds propres requis min. : env. CHF 85000. à CHF 100000. (y c. frais d'acqusition)
Revenus annuels bruts minimum : supérieurs à CHF 70000.

Ces éléments sont donnés à titre indicatif et restent soumis à lanalyse de financement par létablissement prêteur (capacité financière, taux dendettement, conditions hypothécaires en vigueur).