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"4.5-Zimmer-Neubau-Wohnung mit weniger Eigenkapital kaufen"

Prix d'achat
CHF 850'000.–
Pièces
4.5
Surface
97 m2

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Emplacement

Winterthurerstrasse 52, 8370 Sirnach

Durée du trajet

Nouveau
  • 17 min.Station: Sirnach

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  • Supermarché

    8 min.Migros

  • Pharmacie

    15 min.Amavita

  • École

    10 min.Schulhaus Breite

  • Transports publics

    4 min.Hofen

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Prix d'achat:
CHF 850'000.–

Informations principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
4.5
Etage:
2
Nombre d'étage(s):
3
Surface habitable:
97 m2
Année de construction:
2026

Caractéristiques et équipements

  • Balcon / Terrasse

  • Accessible en fauteuil

  • Adapté aux enfants

  • Garage

  • Ascenseur

Document (0)

Description

Sirnach, W52: 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. OG (Baujahr 2026, 8 Einheiten) - Minergie, PV, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Bodenheizung. Preis CHF 850'000 zzgl. TG à CHF 35'000.

Rundgang: Entrée ca. 9.3 m² mit Garderobe führt in den hellen Wohn-/Essbereich (ca. 28.6 m²). Die Küche vom Schweizer Hersteller ist modern, mit viel Stauraum und hochwertigen Geräten. Grosse Fenster öffnen zum sonnigen Balkon (ca. 13 m²) mit Abendsonne und Bergsicht. Der private Trakt bietet drei Zimmer (ca. 16.7/12.6/10.7 m²), zwei Bäder (Dusche/WC und Bad/WC) sowie einen eigenen Waschturm. Keller ca. 7 m², Lift bis Tiefgarage, rollstuhlgängig, kinderfreundlich, ruhige, sonnige Lage. Bahnhof ca. 1.1 km, A1 ca. 1.0 km, Flughafen Zürich ca. 33 km.

Sonderzahlmodelle: Mietkauf - erst einziehen, Miete anrechnen, Kaufoption heute sichern. Teilzahlungskauf - ca. 10 % Eigenkapital, weitere 10 % als Verkäuferdarlehen flexibel in Raten; Bank finanziert 80 % (vorbehältlich Bonität/Tragbarkeit). So wird Kaufen in Sirnach auch mit wenig Eigenkapital möglich.

  • Wohnfläche: 97 m²
  • Balkon: 13 m², Abendsonne & Bergsicht
  • Energie: Minergie A/A, PV, Wärmepumpe, Bodenheizung
  • Parken: TG optional CHF 35'000, Garage möglich
  • Bezug: Herbst/Winter 2026
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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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9100Herisau

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limio GmbH

+41 71 511 30 38
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No. d'annonce
4003236474
Réf. de l'objet
6a2c1993325ee54d9c0573ef

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