"Attraktive Eigentumswohnung in Hergiswil mit unverbaubarer Seesicht"
Prix d'achat
CHF 1'800'000.–
Notifier les baisses de prix
Pièces
4.5
Surface
134 m2
Emplacement
Renggstrasse 36, 6052 HergiswilDurée du trajet
Nouveau- 9 min.Station: Hergiswil NW
Informations sur l'entourage
Supermarché
10 min.MigrosPharmacie
10 min.Drogerie Hergiswil AGÉcole
10 min.DorfTransports publics
3 min.Renggstrasse
Les horaires se réfèrent au trajet à pied
Coût
- Prix d'achat:
- CHF 1'800'000.–
- Notifier les baisses de prix
Informations principales
- Disponibilité:
- Immédiatement
- Type:
- Appartement
- Nombre de pièce(s):
- 4.5
- Etage:
- 2
- Surface habitable:
- 134 m2
- Année de construction:
- 1998
Caractéristiques et équipements
Balcon / Terrasse
Cheminée
Place de parc
Ascenseur
Document (0)
Description
Jetzt investieren - später einziehen
Sichern Sie sich heute Ihr Stück Hergiswil an bester Lage, mit traumhafter Aussicht und attraktivem Preisvorteil.
Die Verkäuferschaft bietet diese exklusive 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit einem Wohnrecht von 5 Jahren an, eine seltene Gelegenheit zu investieren und gleichzeitig von einer sicheren Mietrendite zu profitieren.
--
Attraktive Investitionsmöglichkeit
Kauf mit Wohnrecht:
- Kaufpreis: CHF 1'800'000.
- Wohnrecht: 5 Jahre
- Jährlicher Ertrag: CHF 48'000. netto bzw. CHF 54'000. inkl. Nebenkosten
- Bruttorendite: 3.00 %
- Nettorendite: 2.67 %
- Sämtliche Nebenkosten der Wohnung inklusive Einlagen in den Erneuerungsfonds von derzeit rund CHF 6'000. pro Jahr werden während der Dauer des Wohnrechts durch den Wohnrechtsberechtigten übernommen.
--
Wohnen mit Aussicht und Qualität
Willkommen in Ihrem neuen Eigentum eingebettet in die malerische Landschaft von Hergiswil. Diese grosszügige Wohnung an der Renggstrasse überzeugt durch ihre architektonische Eleganz, durchdachte Raumaufteilung und die unverbaubare Sicht auf den Vierwaldstättersee sowie das umliegende Bergpanorama. Auf rund 134 m² Wohnfläche geniessen Sie höchsten Komfort ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Raum, Stil und Lebensqualität legen.
Ausstattung & Highlights
- 4.5 Zimmer mit drei hellen Schlafzimmern
- Zwei moderne Badezimmer & separates Gäste-WC
- Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit stilvollem Cheminée
- Beheizter Wintergarten (Elektro) & sonnige Terrasse mit Seesicht
- Eigener Waschturm in der Wohnung
- Lift, Kellerraum & Einstellhallenplatz mit Elektroanschluss
- Fussbodenheizung (Ölheizung)
- Baujahr 1998, gepflegter Zustand
Lage
Die Lage ist erstklassig: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und ÖV befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Zudem profitieren Sie von der Nähe zur Natur, zum See und zu Naherholungsgebieten perfekt für Freizeit, Bewegung und Erholung.
Verkaufspreis: Wohnung CHF 1'800'000.- inklusive 1 Garagenplatz
Fazit
Diese Wohnung vereint Schweizer Wohnqualität, erstklassige Lage und ein attraktives Investitionsmodell.
Ob als Kapitalanlage oder zukünftiges Eigenheim hier investieren Sie heute klug in Ihre Wohnzukunft.
Sichern Sie sich heute Ihr Stück Hergiswil an bester Lage, mit traumhafter Aussicht und attraktivem Preisvorteil.
Die Verkäuferschaft bietet diese exklusive 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit einem Wohnrecht von 5 Jahren an, eine seltene Gelegenheit zu investieren und gleichzeitig von einer sicheren Mietrendite zu profitieren.
--
Attraktive Investitionsmöglichkeit
Kauf mit Wohnrecht:
- Kaufpreis: CHF 1'800'000.
- Wohnrecht: 5 Jahre
- Jährlicher Ertrag: CHF 48'000. netto bzw. CHF 54'000. inkl. Nebenkosten
- Bruttorendite: 3.00 %
- Nettorendite: 2.67 %
- Sämtliche Nebenkosten der Wohnung inklusive Einlagen in den Erneuerungsfonds von derzeit rund CHF 6'000. pro Jahr werden während der Dauer des Wohnrechts durch den Wohnrechtsberechtigten übernommen.
--
Wohnen mit Aussicht und Qualität
Willkommen in Ihrem neuen Eigentum eingebettet in die malerische Landschaft von Hergiswil. Diese grosszügige Wohnung an der Renggstrasse überzeugt durch ihre architektonische Eleganz, durchdachte Raumaufteilung und die unverbaubare Sicht auf den Vierwaldstättersee sowie das umliegende Bergpanorama. Auf rund 134 m² Wohnfläche geniessen Sie höchsten Komfort ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Raum, Stil und Lebensqualität legen.
Ausstattung & Highlights
- 4.5 Zimmer mit drei hellen Schlafzimmern
- Zwei moderne Badezimmer & separates Gäste-WC
- Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit stilvollem Cheminée
- Beheizter Wintergarten (Elektro) & sonnige Terrasse mit Seesicht
- Eigener Waschturm in der Wohnung
- Lift, Kellerraum & Einstellhallenplatz mit Elektroanschluss
- Fussbodenheizung (Ölheizung)
- Baujahr 1998, gepflegter Zustand
Lage
Die Lage ist erstklassig: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und ÖV befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Zudem profitieren Sie von der Nähe zur Natur, zum See und zu Naherholungsgebieten perfekt für Freizeit, Bewegung und Erholung.
Verkaufspreis: Wohnung CHF 1'800'000.- inklusive 1 Garagenplatz
Fazit
Diese Wohnung vereint Schweizer Wohnqualität, erstklassige Lage und ein attraktives Investitionsmodell.
Ob als Kapitalanlage oder zukünftiges Eigenheim hier investieren Sie heute klug in Ihre Wohnzukunft.
Calculateur d'hypothèques
Transforme la maison de tes rêves en réalité: le calculateur d'hypothèques peut t'aider à évaluer l'accessibilité financière de ce bien immobilier.
Gratuit
Profite de tous les avantages
Synchronise tes favoris, gère tes alertes et accède facilement à tous les services sur tous tes appareils. Crée ton compte gratuit pour une recherche personnalisée !
Roger BurchBroker Owner / Inhaber
- No. d'annonce
- 4003238568
- Réf. de l'objet
- 119961001-194