An ruhiger und privilegierter Aussichtslage am Mostelberg in Sattel erwartet Sie dieses aussergewöhnliche 3.5-Zimmer-Chalet. Von der Liegenschaft geniessen Sie einen beeindruckenden Blick über die Voralpenlandschaft, den Ägerisee sowie auf die markanten Gipfel von Rigi und Wildspitz.

2019 wurde das Chalet umfassend kernsaniert. Bis 2024 wurden Dach, Fassade, Carport und Aussenanlagen mit viel Liebe zum Detail weiter aufgewertet und ergänzt.

Für nachhaltiges und komfortables Wohnen sorgen eine moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung sowie ein stimmungsvolles Warmluft-Cheminée. Hochwertige Materialien wie die exklusive Lindauer-Küche mit Rohstahl-Arbeitsplatte, Mafi-Holzböden, elegante Naturofloor-Bäder und der charaktervolle Innenausbau von Schmidlin Holzbau verleihen dem Chalet seinen besonderen Charakter.

Grosse Fensterflächen holen die eindrucksvolle Naturkulisse ins Haus und eröffnen einen unverbaubaren Blick auf die umliegende Bergwelt und den See. Das Haus ist eingebettet in einen liebevoll angelegten, terrassierten Garten mit drei verschiedenen Sitzplätzen, die je nach Tageszeit Sonne, Ruhe und Aussicht bieten. Die durchdachte Aussenbeleuchtung mit mehreren Lichtquellen und Bewegungsmeldern rundet das Gesamtbild ab.

Highlights

• Traumhafte Berg- und Seesicht mit unverbaubarem Panorama und sehr guter Besonnung

• Aussergewöhnlich hohe Privatsphäre ohne direkte Nachbarn vor und hinter dem Haus

• Hochwertiger und moderner Ausbaustandard

• Energieeffiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung

• Exklusive Lindauer-Küche mit Rohstahl-Arbeitsplatte

• Hochwertige Mafi-Holzböden

• Elegante Badezimmer mit Naturofloor

• Warmluft-Cheminée

• Büro/Gästezimmer mit separatem Eingang auf Gartenebene – ideal für Homeoffice

• Terrassierter Garten mit drei Sitzplätzen

• Carport sowie drei zusätzliche Aussenparkplätze

• Vielseitig nutzbarer Mehrzweckraum mit separatem Zugang

• Wander-, Bike- und Skigebiete direkt vor der Haustür

Raumprogramm Obergeschoss

• Entrée mit offenem Treppenabgang ins Untergeschoss

• Heller Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Berg- und Seesicht

• Direkter Zugang zum Balkon

• Exklusive Lindauer-Küche mit Rohstahl-Arbeitsplatte

• Badezimmer mit Dusche/WC, Tageslicht und Naturofloor

• Beheizter Estrich

Die Raumhöhe variiert aufgrund der Dachschrägen und des offenen Wohnbereichs mit Sicht bis zum Dachgiebel. Dadurch entsteht ein aussergewöhnlich grosszügiges und luftiges Wohngefühl.

Raumprogramm Untergeschoss

• Schlafzimmer mit integrierter Ankleide

• Helles Büro, Gästezimmer oder zusätzlicher Wohnraum mit eigenem Zugang

• Stilvolles Tageslichtbad mit Badewanne und WC

• Praktische Einbauschränke mit integrierter Waschmaschine und viel Stauraum

• Separater Mehrzweckraum mit eigenem Zugang

• Separater Hauseingang mit Garderobenbereich auf Gartenebene


Flächen

• Grundstücksfläche: 605 m²

• Wohnfläche gesamt: ca. 115 m²

Zusätzliche Flächen

• Balkon: ca. 8 m²

• Beheizter Estrich: ca. 5 m²

• Separater Eingang mit Vorraum: ca. 4 m²

• Separater Mehrzweckraum mit eigenem Zugang: ca. 10 m²


Lage

Die Liegenschaft befindet sich am Sattel-Mostelberg und verbindet naturnahes Wohnen mit hoher Privatsphäre. Natur, Erholung und Freizeitmöglichkeiten beginnen direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, ärztliche Grundversorgung, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind im nahegelegenen Dorfzentrum von Sattel bequem erreichbar.

• Dorfzentrum und Bahnhof Sattel in ca. 10 Fahrminuten

• Volg, Post und ärztliche Grundversorgung in kurzer Distanz

• Restaurants und Berggasthäuser in wenigen Gehminuten

• Sattel-Hochstuckli-Bergbahn in unmittelbarer Nähe

• Wander-, Bike- und Wintersportgebiete direkt vor Ort

• Gute Anbindung nach Zug, Schwyz, Luzern und Zürich

Ein Chalet mit Charakter und Weitblick – ideal für Paare, Einzelpersonen oder als stilvoller Rückzugsort in den Bergen.

Privatverkauf ohne Makler

Die Liegenschaft wird direkt durch die Eigentümerschaft verkauft. Es fallen keine Maklerprovisionen an. Gerne stellen wir Ihnen nach einem telefonischen Austausch weitere Informationen zur Verfügung.