DAS LEBENSGEFÜHL
Stellen Sie sich vor: Samstagmorgen, Kaffee im Garten, das Rhonetal breitet sich vor Ihnen aus, die Walliser Alpen leuchten im Morgenlicht. Kein Stau, kein Lärm - nur Bergluft, Ruhe und das Gefühl, angekommen zu sein.
Genau das bietet dieses freistehende Einfamilienhaus in Turtmann-Unterems. Ein Ort, der nicht nur ein Haus ist - sondern ein Lebensgefühl.
Ein seltenes Gut - als Zweitwohnsitz gestattet.

GROSSZÜGIG - AUF VIER ETAGEN.
Untergeschoss:
Geräumiger Weinkeller sowie grosszügiger Lagerkeller (70m²) - ideal für Ski, Fahrräder oder einen eigenen Bastelraum

Erdgeschoss
Grosse Garage (30m²), Büro (8m²), Allzweckraum/Waschküche (10m²), separates WC. Direkte Einfahrt vom Aussenbereich. Praktisch und grosszügig.

1. Obergeschoss
Das Herzstück: Wohnzimmer (15m²), Esszimmer mit Weitsicht auf das Rhonetal, vollausgestattete Küche (9m²), Schlafzimmer (15m²) mit separatem Dusche/WC. Balkon (6m²)

2. Obergeschoss
Zwei Schlafzimmer (10m² + 10m²), grosszügiger Abstellraum (17m²), Vollständiges Badezimmer mit Badewanne. Rückzugsort und Ruhepol für die ganze Familie.

ENERGETISCH AUF MODERNEM STAND
3-fach verglaste Fenster mit Metall-Fensterläden sorgen für optimale Wärmedämmung und angenehme Stille.
Der Viessmann Brennwertkessel - eine der effizientesten Heizungen auf dem Markt - ist gewartet und läuft problemlos für die nächsten 20 Jahre. Sie ziehen ein und geniessen - ohne Baustelle, ohne Sorgen.

IHR GARTEN. IHRE SOMMERLAUBE. IHR WALLIS.
Vor dem Haus lädt ein gepflegter Garten (96m²) zum Verweilen ein. Ob Familienfrühstück im Grünen, Grillabend mit Freunden oder einfach Stille geniessen - hier hat das Leben Platz.
Am Haus wurden laufend Erneuerungen getätigt - solide Bausubstanz mit Gestaltungspotenzial.

Zum Objekt gehört zusätzlich ein eigenes Waldstück - eine seltene Ergänzung mit viel Privatsphäre und Naturverbundenheit.

TURTMANN-UNTEREMS UMGEBUNG
Turtmann überzeugt mit tiefer Steuerbelastung (12.7%), gewachsener Dorfgemeinschaft und allem was der Alltag braucht - direkt vor der Haustür.
Das Turtmanntal gilt als eine der ursprünglichsten Landschaften der Schweiz. Von Turtmann aus öffnet sich eine Welt, die Naturliebhaber, Wanderer und Familien gleichermassen begeistert - und das zu jeder Jahreszeit.

ECKDATEN
Kaufpreis CHF 689'000
Objektart Einfamilienhaus, freistehend
Etagen 4 (Untergeschoss, EG, 1.OG, 2.OG)
Zimmer 6
Nettowohnfläche 171m²
Grundstück 304m²
Keller / Weinkeller 70m² (Untergeschoss)
Garten 96m²
Balkon 7m² mit Bergsicht
Garage 30m² (EG)
Badezimmer Bad mit Wanne (2.OG) + Dusche/WC (1.OG) + Gäste-WC (EG)
Heizung Viessmann Brennwertkessel hocheffizient, gewartet
Fenster 3-fach Verglasung mit Metall-Fensterläden
Zweitwohnsitz Bewilligt
Baujahr / Renovation: 1959 / 2016
Ausstattung Waschmaschine, Tumbler, Kabelfernsehen inklusive
Nebenkosten: CHF 2'500 / Jahr
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Zusätzliches Waldgrundstück: 2'473m²