• A well-maintained garden with a lawn, patio seating area, outdoor furniture, and a covered patio connected to a house.
  • Modern living room with wooden flooring, a black sectional sofa, a glass coffee table, a red leather armchair, a bookshelf, a piano, and a fireplace.
  • Modern kitchen with white cabinets, marble countertops, stainless steel appliances, and a central island.
  • Bright bedroom with wooden flooring, a neatly made bed, a built-in wardrobe, and a small storage unit with folded clothes and a basket.
  • Well-organized walk-in closet with wooden shelves, drawers, and hanging space for clothing, accessories, and bags.
  • Modern bathroom with beige tiles, a bathtub, toilet, sink, and white cabinets.
  • Modern living room with hardwood flooring, a black leather sofa, a grey dining table with four chairs, a grand piano, a television, and a fireplace. The room features a flower vase on the table and a bookshelf in the background.
  • A well-lit hallway with wooden flooring, leading to a room with a dining table, chairs, and a piano.
  • Bright hallway with wooden flooring, white walls, and a skylight above. A glass staircase leads to an upper level.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, and two windows. A small fireplace is visible in the corner, and there is a doorway leading to another area.
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"Villa individuelle de 230 m² avec géothermie, panneaux solaires et grand terrain de 890 m²"

Prix d'achat
CHF 1'800'000.–
Pièces
6.5
Surface
230 m2

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Coût

Prix d'achat:
CHF 1'800'000.–

Informations principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Maison
Nombre de pièce(s):
6.5
Nombre d'étage(s):
2
Surface habitable:
230 m2
Superf. d. terrain:
890 m2
Dernière rénovation:
2026
Année de construction:
2006

Caractéristiques et équipements

  • Cheminée

  • Quartier calme

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

Document (0)

Description

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché d’Attalens, cette superbe villa individuelle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses équipements modernes à haute efficacité énergétique.

Les points forts

✅ Parcelle de 890 m²

✅ Surface habitable d’environ 230 m², dont près de 200 m² sur un seul niveau

✅ Villa de 6.5 pièces aux espaces particulièrement généreux

✅ Très grande pièce de vie baignée de lumière naturelle

✅ Grande cuisine ouverte avec espace salle à manger convivial

✅ Bureau indépendant, idéal pour le télétravail

✅ Espace mezzanine polyvalent (coin lecture, loisirs ou bureau supplémentaire)

✅ Sas d’entrée pratique et fonctionnel

✅ 2 salles de bains complètes dont une en-suite

✅ 1 toilette visiteurs

✅ Car port pour deux voitures et places de parc extérieures

Performance énergétique et équipements modernes

* Pompe à chaleur avec géothermie (2023)

* Isolation toiture avec rénovation des combles (2022)

* Panneaux solaires (15,6 KWP) (2022)

* Borne de recharge pour véhicule électrique

* Excellente efficacité énergétique et faibles coûts d’exploitation

Un cadre de vie privilégié

Cette propriété offre un équilibre parfait entre confort moderne, espaces de vie généreux et qualité de construction. Les larges ouvertures apportent une luminosité remarquable tout au long de la journée et créent une agréable connexion avec les espaces extérieurs.

Une opportunité rare pour les familles à la recherche d’une villa spacieuse, économe en énergie et prête à vivre, à quelques minutes des commodités et des axes principaux de la région.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Ensoleillement et tranquillité : La maison bénéficie d'un excellent ensoleillement et d'un environnement calme et serein, idéal pour les familles en quête de qualité de vie.

Situation idéale : Nichée au cœur du village d'Attalens, cette maison offre un accès immédiat à toutes les commodités du quotidien :

  • Arrêt de bus Attalens Village à 9 minutes à pied (700m)

  • École maternelle et primaire 6minutes à pied (500m) – parfait pour les familles avec enfants

  • Superette d'Attalens (Duvoisin) à 11 minutes à pied(850m)

Adaptée aux familles grâce à son caractère familial et à la proximité des écoles, cette maison représente une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un village authentique

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Contact

Sta

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No. d'annonce
4003262678
Réf. de l'objet
wi5fu.tdpea

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