À vendre, immeuble mixte idéalement situé dans le canton de Neuchâtel, offrant une excellente visibilité et un accès rapide aux axes principaux ainsi qu'aux commodités.

Ce bien rare sur le marché combine surface commerciale, bureau, atelier et logements, avec un rendement immédiat et un potentiel de revalorisation intéressant.

Composition du bien :

- 1 surface commerciale / bureau
- 1 atelier polyvalent (activité artisanale ou stockage)
- 2 appartements résidentiels (3.5 pièces et 5 pièces)
- 10 places de parc extérieures
- Bâtiment mixte à usage flexible (commercial + résidentiel)

Données financières :

- Revenu locatif net annuel actuel : CHF 100'000
- Potentiel après optimisation des loyers : jusqu'à CHF 120'000
- Étude de marché locale confirmant un potentiel d'ajustement des loyers selon les valeurs actuelles du secteur

Points forts:

- Emplacement recherché à Neuchâtel
- Mixité des revenus (résidentiel + commercial + artisanal)
- Forte demande locative dans le secteur
- Revenus immédiats et sécurisés
- Possibilités d'optimisation et de valorisation à moyen terme
- 10 places de parc, un atout rare et fortement valorisable

Personne Responsable :
Bemanna Ritchi
079 739 44 87