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"Châtel- Saint-Denis Studio 2 - Lot B2"

Prix d'achat
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Pièces
1
Surface
32 m2

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Emplacement

Route de Fruence 103, 1618 Châtel-St-Denis

Durée du trajet

  • 19 min.Station: Châtel-Saint-Denis

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • Pharmacie

    13 min.Pharmacie Saint Denis

  • École

    16 min.Ẻcole du Bourg

  • Supermarché

    8 min.Migros

  • Transports publics

    3 min.Fruence

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Prix d'achat:
CHF 250'000.–
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Informations principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Studio
Nombre de pièce(s):
1
Qté salles de bain:
1
Etage:
R.D.C.
Nombre d'étage(s):
1
Surface habitable:
32 m2
Dernière rénovation:
2026
Année de construction:
1992

Document (0)

Description

Châtel-Saint-Denis  / Studio 2 - Lot B2

La ville à la campagne

Situé dans le hameau de Fruence, à quelques minutes du centre de Châtel-Saint-Denis, ce studio bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commerces, des écoles, des transports publics et des principaux axes de communication.

Fonctionnel et lumineux, il offre une surface habitable nette de 32 m² ainsi qu'une agréable terrasse de 5 m². Il dispose également d'une cave privative.

Des travaux de rénovation sont en cours. Les visuels de simulation présentés illustrent le potentiel du logement et permettent de mieux se projeter dans son futur aménagement.

Actuellement loué, ce bien génère un revenu locatif net de CHF 615 par mois, auquel s'ajoutent CHF 72 de charges, soit un revenu locatif brut annuel de CHF 8'244. A noter que la place de parc comprise dans le prix n'est pas louée.

Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre, ce studio constitue une opportunité intéressante dans une région dynamique entre la Riviera vaudoise et la Gruyère.

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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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1815Clarens

Contact

Florian Bunjaku

+41215128899
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No. d'annonce
4003294939
Réf. de l'objet
2
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