• White exterior, black tiled roof, modern design, exterior patio, garden, two lounge chairs, children playing with toys
  • Contemporary 2 story house, white exterior, gray roof, large windows, garden, swing, two children playing, two adults on bench, patio with outdoor furniture, white car parked
  • living room, dining room, kitchen, balcony, staircase
  • Floor plan of a two-story apartment with two entrances, two kitchens/dining/living areas, two bathrooms, and two bedrooms.
  • Floor plan of a ground floor showing a combined kitchen/dining/living area, entrance, WC, and a small office. The second floor plan shows a similar layout with a larger combined kitchen/dining/living area and a more spacious entrance.
  • Floor plan of a multi-level apartment with labeled rooms including bedrooms, bathrooms, and entrance areas.
  • Floor plan of a basement level showing four houses (Haus A, Haus B, Haus C, Haus D) with technical/washing areas, hobby rooms, and a car parking area.
  • Floor plan of a basement level showing four labeled houses (Haus A, Haus B, Haus C, Haus D) with surrounding green spaces and pathways.
  • Empty field with sign board, green bushes, flag, trees, surrounding houses
  • open grassy land, trees, several house in the background, fence and streetlight
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"Maison unifamiliale de 5,5 pièces en centre-ville, dans un quartier calme (neuf)"

Prix d'achat
CHF 1'170'000.–
Pièces
5.5
Surface
127 m2

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Emplacement

Büneweg, 4114 Hofstetten-Flüh

Durée du trajet

  • 25 min.Station: Witterswil Station

Informations sur l'entourage

Source de ces données

Les données affichées sont fournies par l'un de nos fournisseurs tiers.

Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • École

    2 min.Primarschule Hofstetten
  • Transports publics

    2 min.Milchhüsli

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Prix d'achat:
CHF 1'170'000.–

Informations principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Maison double
Nombre de pièce(s):
5.5
Nombre d'étage(s):
2
Surface habitable:
127 m2
Surface utile:
143 m2
Superf. d. terrain:
200 m2
Volume:
932 m3
Année de construction:
2026

Caractéristiques et équipements

  • Vue

  • Quartier calme

  • Adapté aux enfants

  • Garage

  • Nouvelle construction

  • Type de construction Minergie

Document (0)

Description

Le projet de construction comprend quatre maisons unifamiliales (maison mitoyenne) avec une offre d'espace de vie pratique et bien pensée de 5,5 pièces chacune, ainsi qu'un garage pour voitures avec 2 places par maison avec accès direct à la maison.

Ces nouvelles constructions économes en énergie sont parfaites pour les familles qui valorisent la qualité de construction moderne, la paix et la tranquillité, et un environnement propice aux enfants. La combinaison de design contemporain, de disposition de pièces pratique et de localisation attractive fait de cette propriété un investissement idéal pour l'avenir.

Le terrain de construction est situé au centre de Hofstetten sur Büneweg, à proximité immédiate du centre communautaire, de la banque, de l'école, du terrain de jeu et des commerces, dans un endroit beau, ensoleillé et calme. Le quartier est un quartier typique de maisons unifamiliales avec principalement du trafic local.

En voiture, vous pouvez rejoindre Bâle en environ 20 minutes. – L'arrêt des transports en commun est à seulement 1 minute à pied. Selon la connexion, le trajet de Hofstetten à Bâle en bus/tram dure entre 30 et 45 minutes.

Les maisons comprennent le programme de pièces suivant :

  • Sous-sol : Accès au garage pour voitures, buanderie et technologie, salle de loisirs

  • Réz-de-chaussée : Entrée, toilettes pour invités, vestiaire, cuisine ouverte, salle à manger et salon, escalier ouvert vers l'étage supérieur, espace de sièges, bureau facultatif

  • Étage supérieur : 3 chambres, salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne.

Autres points forts :

  • Pompe à chaleur air-eau écologique et efficace de la dernière génération avec technologie à inverser pour chaque maison séparément

  • Équipement électrique complet (par exemple éclairage LED, volets électriques dans toute la maison, fenêtres de toit et stores électriques, câblage Ethernet, etc.)

  • Parquet en chêne au niveau de l'étage supérieur, du rez-de-chaussée et du sous-sol avec revêtement de sol en céramique

  • Cuisine premium suisse Elbau avec appareils V-ZUG

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Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Contact

AVERUM Immobilien GmbH

No. d'annonce
4003310641
Réf. de l'objet
5prls.8a3ub

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