Wenn die Alpen dein täglicher Ausblick sind -- und die Rendite gleich mitkommt

Leukerbad liegt auf 1'400 Metern -- und genau hier, in einem gepflegten Gebäude mit neuem Lift, wartet eine 2.5-Zimmer-Wohnung, die selten auf dem Markt erscheint. Nicht wegen des Preises. Sondern weil sie hält, was viele versprechen: zwei Balkone, ein Ausblick auf die Gemmi, der sich jeder Beschreibung entzieht -- und nebenan ein Studio, das bereits vermietet ist.

Was diese Liegenschaft besonders macht:

Aussicht auf die Gemmi -- Ihr persönlicher Ausblick, jeden Morgen, auf einem der beeindruckendsten Bergmassive des Wallis

Zwei Einheiten, ein Kauf -- Wohnung und Studio Seite an Seite, ideal als kombiniertes Renditeobjekt

Rendite zahlt die Last -- Mieteinnahmen aus dem Studio decken Hypothek und Nebenkosten -- in Leukerbad eine echte Seltenheit

Stabile Mietnachfrage -- Die nahe HES-Hochschule sorgt für konstante Nachfrage, das Studio ist bereits bis Juli 2027 vermietet

Gebäude in Top-Zustand -- Neues Dach, neuer Lift, Erneuerungsfonds CHF 112'885 (Stand 2025) -- keine bösen Überraschungen

? Dreifachverglasung -- Optimale Wärmedämmung für den Walliser Winter, tiefe Heizkosten

Cleveres Raumkonzept -- Versteckte Schlafmöglichkeiten in Einbauschränken, viele Stauräume -- nichts ist verschwendet


Zwei Balkone -- Privater Rückzugsort und offene Terrasse -- Sonne und Alpenpanorama, wann immer Sie wollen

Die Wohnung -- Raum für Raum
Man betritt die Wohnung durch einen einladenden Eingangsbereich. Direkt anschliessend ein Badezimmer mit WC und Lavabo -- praktisch, kompakt, gut geschnitten.
Das Schlafzimmer mit eigenem Privatbalkon gibt Ihnen den Rückzug, den man sich nach einem langen Tag wünscht. Die gut ausgestattete Küche bietet alles, was man braucht -- nichts Überflüssiges, nichts Fehlendes.

Das Herzstück: ein grosszügiges Wohnzimmer mit Essbreich, ausgestattet mit vielen Einbauschränken und zwei cleveren Schlafmöglichkeiten -- diskret in Möbeln integriert, ideal für Gäste oder Ferienvermietung. Von hier führt die Tür auf den zweiten Balkon -- mit freiem Blick auf die Gemmi. Was will man mehr.

Das Studio -- direkt nebenan
Gleich hinter der Nebentür: ein eigenständiges Studio mit gemütlichem Schlafbereich -- zwei Betten, elegant in Einbauschränken versteckt. Eine kleine Küche und ein schönes Badezimmer mit Dusche und Fenster runden die Einheit ab. Derzeit vermietet bis Juli 2027 -- die Rendite läuft ab Tag eins.
Leukerbad -- mehr als ein Ort
Leukerbad ist kein gewöhnlicher Walliser Ort. Die weltbekannten Thermalquellen, die alpine Kulisse, der Tourismus -- und dazu eine HES, die jährlich Studierende auf Wohnungssuche schickt. Das macht diese Liegenschaft zu etwas Besonderem: Sie kaufen nicht nur eine Wohnung. Sie kaufen einen Platz, der gefragt ist.


Auf einen Blick

• Wohnungstyp: 2.5-Zimmer-Wohnung + Studio (separate Einheiten)
• Balkone: 2 (davon 1 privat, 1 mit Gemmi-Aussicht)
• Verglasung: Dreifach
• Lift: Neu
• Dach: Neu erneuert
• Erneuerungsfonds: CHF 112'885 (Stand 2025)
• Studio: Vermietet bis Juli 2027
• Lage: Leukerbad, Kanton Wallis

Interesse geweckt? Diese Kombination aus Wohnqualität und Rendite ist in Leukerbad aussergewöhnlich selten. Ich begleite Sie persönlich durch den gesamten Prozess -- von der Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe.