• Aerial view of a suburban neighborhood with numerous houses, green spaces, and a large body of water in the background.
  • Modern living room with a large fireplace, marble wall, and contemporary furniture including a sofa, coffee table, and bookshelf.
  • Modern bedroom with a large bed, ottoman, bench, side table, and decorative plant. Features sleek curtains, a marble accent wall, and recessed lighting.
  • Modern living room with a large flat-screen TV mounted on a stone wall, built-in shelving, a comfortable sofa, and decorative items including vases and sculptures.
  • Modern kitchen with dark wood cabinetry, a central island with marble countertop, bar stools, and built-in wine rack. Features sleek glassware and a modern lighting fixture.
  • A cozy living room with a large screen displaying a movie, a brown sofa, a small table with a popcorn bucket, and string lights on the wall.
  • Luxurious bedroom with wooden slanted ceilings, large windows, a fireplace, a modern bed, nightstands, a dressing area with a mirror, and a seating area with a chair and a small table.
  • Modern bedroom with a large bed, nightstand, bathtub, and sleek wooden finishes.
  • Spa-like bathroom with marble wall, modern sink, and neatly folded towels on the bench.
  • A close-up view of a water feature with a marble edge and a bed of small, smooth pebbles lining the water's edge.
  • A modern dining area with a long, black and white marble dining table set with plates, cutlery, and glassware, surrounded by white and brown chairs. A sleek, contemporary chandelier hangs above. A glass floor-to-ceiling window offers a view into a living
  • Modern bedroom with a large bed, ottoman, and a spacious, glass-enclosed bathroom featuring a freestanding bathtub.
  • Modern indoor pool area with sleek design, ambient lighting, and decorative elements including a small seating area, shelves with bottles, and a potted tree.
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"Magnifique villa d’architecte neuve de 9 pièces, prestations luxe”"

Prix d'achat
CHF 4'900'000.–
Pièces
8
Surface
169 m2

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Emplacement

Chemin des Gandoles, 1244 Choulex

Durée du trajet

  • > 60 minStation: Chêne-Bourg

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • Supermarché

    16 min.Manor Food

  • École

    15 min.Chœur De Choulex-Vandœuvres-Cologny

  • Pharmacie

    15 min.Cabinet d'étiopathie Francine Bouvier

  • Transports publics

    5 min.Chemin des Princes

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Prix d'achat:
CHF 4'900'000.–

Informations principales

Disponibilité:
30.08.2028
Type:
Maison
Nombre de pièce(s):
8
Nombre d'étage(s):
3
Surface habitable:
169 m2
Surface utile:
329 m2
Année de construction:
2028

Caractéristiques et équipements

  • Balcon / Terrasse

  • Cheminée

  • Vue

  • Quartier calme

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Nouvelle construction

  • Certifié Minergie

  • Type de construction Minergie

Document (0)

Description

Découvrez cette superbe villa d’architecte neuve aux portes de Cologny (la Capite).

Construite sur trois niveaux, cette propriété d'exception offre une surface habitable de 169 m² pour une surface totale de 328.8 m². Disponible dès août 2028, cette réalisation contemporaine répond aux plus hautes exigences en matière de confort et de durabilité.

La maison vous propose notamment :

  • Un salon chaleureux : Un espace de vie convivial et lumineux, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis.

  • Un balcon : Profitez d'un espace extérieur privilégié avec de belles vues sur les environs.

  • Une cheminée : Pour des soirées douillettes et une atmosphère chaleureuse en toute saison.

  • Un parking : Une place de stationnement incluse pour votre confort quotidien.

  • Certification Minergie : Une construction certifiée Minergie, garantissant une excellente performance énergétique et un cadre de vie sain et durable.

Un environnement calme et ensoleillé : Cette maison bénéficie d'un ensoleillement généreux en été ainsi que d'une belle luminosité en hiver. Le quartier est particulièrement calme et tranquille, tant de jour que de nuit, vous assurant une qualité de vie incomparable.

Situation et commodités : Idéalement située, cette propriété se trouve à seulement 1 minute à pied de l'arrêt de bus La Capite, vous offrant un accès rapide aux transports en commun. L'École de Vesenaz est accessible en 11 minutes à pied, tout comme le supermarché Manor Food. Une pharmacie est également disponible à 10 minutes à pied.

Que vous soyez une famille en quête d'espace, d'authenticité et de sérénité, ou un acquéreur exigeant à la recherche d'une construction neuve haut de gamme, cette maison saura répondre à toutes vos attentes. Une opportunité rare à ne pas manquer dans ce village prisé aux portes de Genève.

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Contact

Gabriel

No. d'annonce
4003354193
Réf. de l'objet
kwzse.vuvtg

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