À Bodio, une commune ensoleillée du Tessin située dans la région du Sopra Ceneri, nous proposons à la vente une belle maison bifamiliale avec un appartement 4,5 pièces, un 2,5 pièces et un local de stockage.
Les deux appartements sont complètement indépendants l'un de l'autre, chacun avec son propre entrée séparée, caractéristique qui offre une grande flexibilité d'utilisation, une intimité et des perspectives intéressantes du point de vue du revenu.
Au premier étage, le salon de l'appartement le plus grand bénéficie d'une cheminée accueillante, détail qui donne à l'environnement un charme particulier et crée une atmosphère chaude et conviviale, idéale pour des moments de détente romantiques.
L'immeuble, construit en 1985, a été entièrement rénové en 2022 à la fois à l'extérieur et à l'intérieur. À cette occasion, la façade, les installations électriques et hydrauliques ont été renouvelées, les fenêtres ont été remplacées et les sols ont été refaits, donnant vie à une maison qui est à jour dans ses composantes techniques et ses espaces internes, capable d'offrir un confort moderne dans une structure solide conçue à l'origine.
Le chauffage est assuré par un système électrique autonome efficace avec radiateurs, intégré par des panneaux solaires et aidé par d'excellentes fenêtres en PVC et verre isolant. Le revêtement de sol est en stratifié pratique pour la majeure partie de la surface et en carreaux dans les salles de bains.
Du point de vue économique, l'offre est particulièrement intéressante car la maison est entièrement louée : les deux appartements sont actuellement loués, ainsi que le local de stockage, pour une solution qui est en mesure de produire un revenu intéressant dès le départ.
Les rendements exacts actuels sont documentables et cédables sur demande.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'un appartement 2,5 pièces avec salon avec coin cuisine, une chambre et une salle de bains. Le premier étage accueille un appartement 4,5 pièces composé d'un salon, d'une cuisine, de trois chambres et de deux salles de bains. Il y a également un local de stockage d'environ 50 m².
L'immeuble est situé dans une zone qui dispose de plusieurs places de parking gratuites adjacentes à la maison, élément qui rend les déplacements quotidiens et l'accueil des invités particulièrement faciles.
VOTRE OCCASION PARFAITE DE REVENU !