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"Appartement de luxe 3.5 pièces - vie urbaine, jouissant de la tranquillité"

Prix d'achat
CHF 2'840'000.–
Pièces
3.5
Surface
137 m2

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Emplacement

Dreilindenstrasse 54, 6006 Luzern

Durée du trajet

  • 20 min.Station: Luzern

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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  • Pharmacie

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  • Supermarché

    8 min.VOI Luzern Wesemlin
  • Transports publics

    < 1 min.Konservatorium

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Prix d'achat:
CHF 2'840'000.–

Informations principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
3.5
Qté salles de bain:
2
Etage:
2
Nombre d'étage(s):
4
Surface habitable:
137 m2
Année de construction:
2022

Caractéristiques et équipements

  • Animaux dom. autorisés

  • Balcon / Terrasse

  • Accessible en fauteuil

  • Quartier calme

  • Place de parc

  • Garage

  • Ascenseur

Document (0)

Description

Appartement de ville de luxe 3.5 pièces au milieu d'un paysage de parc privé

Dans le quartier résidentiel très recherché de Wesemlin-Dreilinden, niché dans un environnement de villas et de jardins bien entretenus, trois villas de ville à quatre étages ont été construites en 2022 - chaque étage avec un appartement accessible directement par ascenseur.

L'architecture reflète le caractère des environs et se fond harmonieusement dans le quartier : le style de villa avec un toit mansardé, des fenêtres françaises, des matériaux de haute qualité et une artisanat représentatif porte la signature inimitable du quartier de Wesemlin-Dreilinden. Les architectes ont interprété cela avec un langage formel clair dans une exécution contemporaine. Calmement structuré à l'extérieur, les résidents jouissent de vues diverses et animées sur la nature à l'intérieur grâce à l'orientation à quatre côtés.

L'appartement magnifique offre un foyer représentatif et luxueux à proximité immédiate du centre-ville de Lucerne. Avec une grande passion pour le design, un concept de vie a été créé qui combine de manière unique l'élégance, l'individualité et la fonctionnalité. Inspiré par le style français moderne, les intérieurs se présentent comme lumineux, harmonieux et finement accordés jusqu'au moindre détail. Des papiers peints sélectionnés à la main par Jim Thompson et Pierre Frey, des portes du sol au plafond, des meubles intégrés sur mesure et des concepts de couleur finement accordés se fondent dans un concept global cohérent d'une qualité exceptionnelle.

L'espace de vie et de dining spacieux avec une cuisine ouverte forme le cœur de l'appartement. Des façades de fenêtres étendues, des plafonds hauts (2,55 m) et les transitions fluides entre les espaces intérieurs et extérieurs créent un sentiment de largeur et de légèreté. La cuisine intégrée de manière élégante avec une surface IceDesign combine l'esthétique et la fonction au plus haut niveau. Une cheminée Rococo sur mesure en marbre Volokas pose un accent de design intemporel et donne à la pièce une chaleur spéciale. La zone maître privée et très grande (environ 40 m²) se présente comme un refuge élégant. Des surfaces sélectionnées, des matériaux de haute qualité et un design intemporel donnent à cette zone un sentiment de calme et d'intimité spéciaux. Une autre pièce avec un bureau intégré et une bibliothèque offre des usages polyvalents en tant que chambre d'ami ou de travail. La terrasse couverte d'environ 23,5 m², entourée de vieux arbres, étend de manière harmonieuse l'espace de vie à l'extérieur et invite à séjourner et à profiter à tout moment de l'année.

L'offre est complétée par une cave à vin aménagée de manière élégante, une pièce de sous-sol séparée avec sa propre buanderie et deux places de parking dans le garage.

Le paysage de parc d'environ 3 000 m² crée un sentiment de sécurité, au milieu de Lucerne et pourtant dans son propre monde. Une occasion rare pour des personnes exigeantes qui apprécient le style, la vie privée et la proximité urbaine.

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Prix d'achat
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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Visite

Contact pour visite

Elisabeth Gassmann

Annonceur

Leu & Partner Immobilien AG
Leu & Partner Immobilien AG
Bundesstrasse 34
6003Luzern
No. d'annonce
4003380069
Réf. de l'objet
202611

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