Nous proposons à la vente à Cresciano une magnifique villa bifamiliare de nouvelle construction, conçue pour offrir un maximum de confort de vie, une haute efficacité énergétique et des espaces de haute qualité.

La propriété est née d'un projet attentif de rénovation et de nouvelle réalisation, caractérisé par l'emploi de matériaux de qualité, de solutions techniques modernes et de détails soigneusement étudiés.

Le bâtiment se situe dans un contexte résidentiel calme et réservé, complètement immergé dans le vert, idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement serein sans renoncer à la commodité des principaux services.

La villa se développe sur deux niveaux et accueille deux unités d'habitation bien définies, toutes deux conçues pour garantir intimité, luminosité et fonctionnalité.

- Au rez-de-chaussée se trouve un appartement de 3,5 pièces d'environ 75 m², composé d'un grand espace de vie ouvert avec salon et cuisine moderne, deux chambres à coucher et une salle de bain fenêtrée avec douche et prédisposition pour une colonne de lavage. L'unité dispose également d'une agréable zone extérieure privée, idéale pour les moments de détente. Les pièces sont conçues pour offrir confort et praticité dans la vie quotidienne, tandis qu'un cave, un local technique, un garage et les espaces communs complètent le rez-de-chaussée.

- Au premier étage se situe un appartement de 4,5 pièces d'environ 94 m², accessible par des escaliers extérieurs indépendants ou des escaliers internes. L'appartement accueille un espace de vie ouvert lumineux avec cuisine bien équipée et accès direct à la terrasse avec vue ouverte, trois chambres à coucher bien dimensionnées, deux salles de bain fenêtrées avec douche, corridor et hall d'entrée. La distribution rationnelle des espaces et les grandes surfaces vitrées valorisent la lumière naturelle, rendant l'environnement particulièrement accueillant, harmonieux et fonctionnel.

À l'extérieur du bâtiment, la propriété dispose d'une zone verte, d'un piazzale, de places de parking, de garages et d'espaces aménagés, conçus pour offrir fonctionnalité, praticité et moments agréables à l'air libre en totale intimité.

Les deux unités sont finies avec des sols en gres de qualité, des systèmes modernes et des solutions constructives orientées vers l'économie d'énergie.

La structure est dotée d'une isolation thermique et acoustique avancée, d'un chauffage au sol avec serpentine, d'étanchéifications selon les normes SIA et de stratifications étudiées pour garantir confort, durabilité et haute efficacité dans le temps.

Cette villa bifamiliare représente une solution idéale pour deux noyaux familiaux, parents et enfants, ou pour ceux qui souhaitent habiter dans une unité et mettre l'autre en location, bénéficiant d'une construction récente, moderne et hautement performante.

Une proposition exclusive pour ceux qui recherchent une résidence élégante, indépendante et prête à vivre dans l'une des zones les plus calmes et les plus appréciées du Tessin.