Maison d'habitation avec un grand potentiel de développement et une vue panoramique

A Birgisch près de Naters, une maison d'habitation est à vendre sur un parcelle de 744 m². La propriété est entièrement située dans la zone résidentielle W2 et ouvre de nombreuses possibilités : le bâtiment existant peut être entièrement rénové ou remplacé par un nouveau bâtiment. Grâce à l'emplacement surélevé, vous pouvez profiter d'une très belle vue. L'accès à la propriété est sécurisé par le registre foncier.
Une opportunité intéressante pour des maîtres d'ouvrage, des investisseurs ou des particuliers qui souhaitent exploiter le potentiel d'une parcelle spacieuse avec un emplacement panoramique attrayant et réaliser un projet de logement individuel.

Description de l'objet
La maison d'habitation, construite vers 1975, a une superficie d'environ 96,5 m². Les dimensions extérieures sont d'environ 9,55 × 10,10 m.
A l'étage se trouve un appartement de 4,5 pièces. Le rez-de-chaussée comprend des caves et des salles de loisirs avec une bonne hauteur sous plafond. Finalement, un grenier spacieux complète cet objet et est accessible par un accès séparé depuis l'extérieur. Le bâtiment est dans un état nécessitant une rénovation complète.

Rénovation ou nouvelle construction
La propriété convient aussi bien aux acheteurs qui souhaitent rénover la maison d'habitation existante et la réaménager selon leurs propres idées, qu'aux personnes intéressées à examiner les possibilités d'une nouvelle construction.
Avec une surface de terrain de 744 m² et l'emplacement dans la zone résidentielle W2, la parcelle offre un potentiel de développement architectural attrayant. Avec un chiffre d'utilisation de 0,6, on obtient une surface habitable théorique d'environ 446 m². Selon les données ÖREB actuelles, il n'y a aucune inscription au cadastre liée aux sites contaminés, aucune zone d'aménagement ni aucune contrainte relative à la protection des cours d'eau ou des eaux souterraines.

Lieu
Birgisch est un village de la commune de Naters dans le district de Brig dans la partie germanophone du canton du Valais en Suisse. Ici, on vit bien parce que le village offre un environnement calme et proche de la nature avec un paysage de montagne impressionnant. Dans le même temps, Naters et Brig sont rapidement accessibles, ce qui permet d'accéder facilement aux commerces, aux écoles, aux lieux de travail et aux transports en commun. La qualité de vie élevée, l'air frais de la montagne et la vie de village active font de Birgisch un lieu de résidence attrayant pour les familles, les amoureux de la nature et tous ceux qui souhaitent combiner détente et proximité avec la vie quotidienne.

Vous souhaitez obtenir de plus amples informations ou la documentation complète ? Contactez-moi à l'adresse c.wyder@valimmobilier.ch et je me ferai un plaisir de vous aider. Je me tiens également à votre disposition pour une visite sur place.